房建监理过程控制及注意事项探析

房建监理过程控制及注意事项探析

覃语淅

覃语淅

南宁八桂建设监理有限责任公司530021广西南宁

摘要：在房建过程中实施监理过程控制，可协助业主落实好施工各方面的事宜；可强化对工程关键部位和隐蔽工程的审查，确定最佳方案；可发挥旁站监理的作用，对施工全过程予以实时监督和检查，以确保施工质量。在本文中，笔者结合自己的实践经验，首先从事前控制、事中控制、事后控制三方面阐述了房建工程监理的过程控制，然后从“地下室墙、柱施工，主体工程施工”这些易出现质量问题的部位谈了谈在监理时的注意事项，以期能和同行们共勉。

关键词：房屋建筑；监理；过程控制；注意事项

1前言

过程监理是指监理人员对整个房屋建筑建设进行事前控制、事中控制、事后控制，使监理工作贯穿于房屋建筑建设全过程中，以确保施工程质量。在整个房屋建设中实施监理过程控制，可很好地协调业主和施工单位的关系，帮助业主落实交代各方面事宜；监理可充分发挥自身的技术和管理能力，严格审查施工方案，特别是对于关键节点和工序的审查，以确定最佳的施工方案；在施工全过程中，监理发挥着旁边监理、巡视监督管理的作用，严格进行现场监督和巡查，从而确保房建的施工、养护质量。因此，对于房屋建设而言，监理的作用非常大，是施工过程中不可或缺的。在此，本文笔者从自身实践经验出发，就房建监理过程控制及注意事项进行简要探析，以期能和同行们共勉。

2房建监理的过程控制

2.1事前控制

1.督促承包商运行自检体系

承包商自检体系是保证工程施工质量的关键点，同时也是三级质量保证体系。“政府监督、社会监督、企业自检”三个环节。此外，在分项工程开工之前，承包商的开工报告必须由驻地监理工程师审核好，并提出适用于所有工程项目进行质量控制的说明和程序，以便所有承包人、施工人员以及监理人员遵循，认真细致地检查施工方案、施工机械设备、施工放样、建筑材料，审批施工项目，提供标准试验和放样测量等必要的基础资料。

2.做好工程的“预控”

第一，在单项工程开工之前，及时召开承包商与监理的技术交底会，结合施工规范和图纸要求，对关键的工序做出施工监理提示。在技术交底时，应使施工单位了解关键部位的施工特点和要求、特殊工艺及分项的操作程序等。

第二，在各项工程施工中，检查好工程的高程尺寸、线形以及位置的准确性。

第三，在施工前做好试验监督检查工作，即对进场材料按规定的频率和批量进行抽样检测和试验。如，在进行材料抽样检查时，对于水泥、钢筋等材料，要检查其质保书、合格证、材料复试报告；对于钢筋焊接半成品，监理时可采用目测和检测相结合的方法，首先从外观上对轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，合格后方可进行验收。在进行抽样试验时，应主要进行结构的强度试验、集料级配、各种配合比试验、标准击实试验等。对于施工材料，在施工前施工单位必须向监理报送有关材料试验报告，无试验报告的不可使用该材料。

第四，在施工前，要求施工单位对进场的设备、机械等进行报审，检查施工单位报审的机械数量、选型、机械性能，保证施工机械完好，以确保施工质量和进度。

第五，对于施工抽样检测试验，监理师应督促施工单位必须按照规定的频率进行检测，工程验收和试验检测工作也必须做好。

第六，要求监理工程师在施工前应认真细致地阅读审查施工图纸，以熟悉设计意图、构造要求和结构处理，掌握施工中的难点和容易出现问题的薄弱环节，找出图纸中的存在的问题和缺陷，以在施工前能提出合理化建议。

2.2事中质量控制

第一，加强旁站监理。旁站监理是监理工作的重要组成部分，它可以及时发现施工中出现的问题，并予以及时、果断的处理。在旁站过程中，监理师一要多查看施工图纸，并要深入到施工现场，对于重要节点的设计、施工以及易出现质量问题的工序尤其要重视；二要在旁站的过程中，对于所发现的问题及处理得方式等都要细致的做好记录，对于隐蔽部位的施工，在旁站时还需以照片的形式对工程的隐蔽部位的施工过程加以留存；三要要经常深入施工现场，全面熟悉和了解施工进度以及施工现场的实际情况；四要对施工过程中所发现的质量隐患要及时提醒，并经常对施工对于做好技术交底；五要经常反思，反思何种方式才能更好地保障施工质量。

第二，控制好土方施工的质量。在施工时，土方过程施工质量的监理要点为：1）在开挖时应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，不允许扰动老土；2）为提高地基的承载力，在土方施工时要清理好基底的浮土，并予以平整；3）土方工程开挖结束后，应采用经纬仪来测量其开挖宽度和长度，要求其宽度的允许偏差值为±20mm，长度不得小于设计基础的底边尺寸。

第三，控制好桩基础施工的质量，施工监理必须认真阅读好设计文件中有关工程地质资料，如果发现有暗渠、流砂等不良地质，就应该马上要求承包商采取措施，认真检测好泥浆稠度、泥浆比重以及循环情况，并认真复核护筒位置。此外，必须全过程旁站水下混凝土灌注过程，混凝土配比要严格控制好，外加剂使用情况要检查仔细，量测导管埋深、井孔水头也需要检查好。

第四，控制好回填土质量。对于一些土质较差的情况，若要采用灰土进行回填的话，首先必须控制好回填土的从土拌和方式。为了保障其掺和均匀性，最好采用集中拌和方式，控制好压实厚度，严格检测拌和后的石灰剂量与石厌的钙镁含量。

第五，重视结构物的外观质量。由于目前质量意识的普遍提高，结构物外观已成为一个衡量混凝土质量的关键要素。因此，在施工时为了确保混凝土外观看起来平整、光滑、无蜂窝、无麻面、无漏筋、颜色一致，在施工时应采取措施做到模板不跑模、不漏浆以及接缝顺直等。

2.3事后质量控制

第一，监理人员必须做好内业资料的整理和归档工作。内业资料的整理必须遵循“完整、及时、准确”的原则，还需设置专门的承包商独立的资料档案室，依照工程档案条例与档案法，制订相应的资料治理方法，并做到分类明确、有专人负责、卷内目录详尽。

第二，工程质量控制的重点就是隐蔽工程的监理。首先要求施工单位自检合格，再由公司专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。现场检查复核原材料时须保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，各层标高、轴结也要层层检查，严格验收。在验收时一旦发现质量隐患问题，须及时向施工单位提出整改，待整改合格后方可验收。只有这样，才能严格检查把关，从而确保施工质量。

第三，在构造物和独立的房屋建筑完成后要及时进行检查和检测，即根据施工图纸的设计要求、相关规范和标准要求，对已完工的建筑外观、几何尺寸和内在的质量等进行验收。如果有不合格的，就必须责令施工单位马上进行返工处理。对于不出现不合格的情况，不能让施工单位进行下一道工序，必须把这道工序进行修复后，重新检查后，质量合格了，方可进行下一道工序的施工。

3房屋建设施工监理过程中的注意事项

3.1地下室墙、柱施工

1.为避免地下室墙体出现裂缝，监理师应在设计阶段就参与进去，充分利用自己的相关技术。如，设计时建议尽量减少钢筋间距，并适当降低钢筋值。或是建议在施工中采用收缩变形小、早强型的水泥，并掺入适量的减水剂和粉煤灰。

2.为避免地下室墙、柱在施工时出现蜂窝、露筋、烂根等常见的质量问题，在拌合混凝土时，监理应旁边，检测其坍落度和和易性是否满足施工规范要求。若不符合，应责令施工单位进行改善。

3.在施工地下室墙根部时，应检查其是否已经清理干净。同时在施工过程中应随时检查其湿润度，并注意随时洒水。

3.2主体工程施工

1.在房建工程主体结构施工时，为避免梁、柱、墙砼等处施工时出现蜂窝、露筋和烂根等现象，在监理时要特别重视施工中的砼级配、砼拌制浇捣、砼坍落度及试块，防止砼强度不达标，保养不到位引起的开裂，防止出现孔洞或蜂窝造成渗漏水，以及防止主体结构的任何部位由于施工中的失误所造成的不良影响。

2.监督、检查施工过程中的模板安装、钢筋隐蔽工程，水、电、暧通的各种预埋、预留孔洞、预埋线管的施工质量，对清渣、灌注桩等施工工序实施旁站，并及时进行验收签证。

3.在拆除模板时，监理师应发挥好自己的监督作用，不能让施工单位拆模过早，以避免发生安全事故；当强度达到施工规范要求后，应督促施工单位尽快拆除，以免影响后续的施工速度。按照施工规范要求，底模混凝土强度应达到设计强度等级的75%、结构跨度大于8m的梁及大于2m的悬挑构件应达到100%方可拆除模板；大模板墙体的混凝土强度常温下应达到1MPa，冬季时应达到7.5MPa时方可拆除。

4结束语

综上所述，由于房屋建筑建设好后是供人们使用和居住，其施工质量就直接关系到人们的使用感受，甚至还直接影响到人们的生命安全，因此其施工质量尤其重要。但在众多房建施工过程中我们发现，如果单靠施工单位自检质量，但其由于考虑到施工进度、施工成本等因素，因此很难确保在每一细部分项工程中完全按照施工规范要求施工。因此，为了确保房建工程的整体施工质量，就应该在建设过程中采取全过程监理控制，如在设计阶段、施工原材料的加工、混凝土的运输、浇筑、振捣和养护等等采取有效的监理措施，尤其是一些关键部位、隐蔽工程等，应充分发挥好监理工程师的作用，以确保能从事前、事中、事后等确保房建工程的施工质量，从而保证整个工程的质量。

参考文献：

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