建筑屋面防水施工技术探讨

建筑屋面防水施工技术探讨

刘小平

刘小平

广东电白建设集团有限公司广东茂名525000

摘要：本文主要从屋面防水建筑施工技术的重要性、引起屋面渗漏的原因分析、屋面防水建筑施工技术中存在的问题、屋面防水施工的技术要点、提高屋面防水建筑施工技术的措施，这几方面介绍了题目。本文旨在与同行探讨学习，共同进步。

关键词：建筑施工；屋面防水；存在问题；技术措施

屋面防水建筑施工技术是建筑工程的重要组成部分，屋面防水建筑施工技术的提高对于保证建筑物的质量、延长建筑物的使用寿命有着不可估量的作用。解决好屋面漏水、渗水问题，保证建筑物的质量，提高建筑物的使用寿命，则必然可以减少业主的不满，避免因业主投诉带来的经济损失，同时又可以保证人们的正常生活秩序，从而提高人们生活水平，保证社会的安全、稳定发展。只有保证了社会发展的稳定，才能够更好的附和国民经济的发展，达到促进国民经济发展的目的。

一、屋面防水建筑施工技术的重要性

加强屋面防水建筑施工技术，能够很大程度上避免让房屋出现漏水、渗水的问题。做好防水的工作，能够较好的保证人们的生活质量，保持良好的生活秩序，也一定程度上使得人们的生活水平得到了提高，同时也保证了国民经济的良好健康向上发展。这些也足以体现屋面防水建筑施工技术的重要性。

二、引起屋面渗漏的原因分析

2.1设计不合理

屋面发生渗漏时其中一个非常重要的原因即是设计上的不合理性，如屋面排水坡度小、排水分布不合理、排水不畅、排水部位设计不合理、隔气、保温及找平层等存在不正确的地方等都会导致屋面发生渗漏的情况。而且在设计时还需要对其气候进行充分的考虑，因为部分地区在夏季不仅雨量多，而且暴雨冰雹等天气容易发生，而且在冬季屋面容易出现窝水和冻融的情况，所以在设计时需要对排水管道的数量、直径及防水材料进行充分的考虑，确保其能够进行畅通的排水，避免渗漏的发生。

2.2施工技术较为落后

目前缺乏专业的施工队伍，参加施工的人员存在着普遍素质低的现象，这就为层面防水施工埋下了安全的隐患。同时在施工前缺乏现场配套技术、施工技术及检测质量方式的的配置，而且还存在落后的情况，不可避免的会影响到房屋防水的质量。

2.3防水材料质量不达标

屋面施工中，无论是结构材料还是防水材料都会对屋面防水的防护作用带来影响，而且结构材料由于需要长时间的处于自然环境下，如果在施工时处理不当，则非常容易发生裂缝，一旦有雨水进入，则会引发渗漏。

三、屋面防水建筑施工技术中存在的问题

其一，材料问题。

我国目前在建筑行业中使用的防水材料虽然有所改进，质量上有所提高，却仍然没有符合屋面防水的标准，性能相对比较差。好的防水材料应该可以在低温条件下不会产生裂痕，高温条件下又可以保持原状，不易融化。而目前我国的防水材料并不具备这样优良的性能，低温易脆裂，高温易融化，会导致抗水防水能力变差，剪短使用寿命。在南方的建筑中，由于炎热多雨的气候特点，对于防水材料的要求也特别高，因此，建筑中屋面的材料问题也是屋面防水建筑施工中特别突出的一个问题。

其二，设计的不合理。

设计技术也是屋面防水工程十分重要的一个环节。设计不合理也会给屋面的防水系统造成障碍，错误的设计甚至会导致负面效果。例如，排水坡度设计如果过于平缓，就会使排水系统效率变低。当南方地区降雨量偏多时，会造成废水的堆积，则会腐蚀屋面建筑物，使得渗水、漏水的现象发生。

其三，施工质量不达标。

整个工程施工质量的优良度是防水施工技术能够顺利实施、并且产生实效的最好保障。首先，施工方必须对防水工程相当重视，因为防水技术在我国是比较落后的，施工质量如果又不能达到标准，将严重影响防水工程的实施和进展。其次，在实施工程的过程中，施工质量无法维持在同一

个较高的标准，这也不利于防水建筑施工技术的提高。

其四，防水保修制度不够完善。

5年的屋面防水工程保修期是建设部于2000年6月《房屋建筑工程质量保修办法》提出最低保修期限。然而，这样的一个屋面保修期远远不能达到居民和群众的需求，并且也不能达到治理屋面漏水的目的。这样的一个短短的年限，从侧面也反映出我国施工队伍缺乏责任心。因为有很多房屋在5年之后才出现漏水的现象，而其后果应该由谁来承担呢。显然，这样的制度有待修正和完善。

四、屋面防水施工的技术要点

4.1清理建筑物的基层

在正式的建筑施工进行之前必须将屋面表面凸起的部位进行有效的铲平，对于产生凹陷的屋面部位需要使用特殊材料填平，并不得有屋面空鼓、屋面开裂、屋面起砂、屋面脱皮、屋面翘起等严重的缺陷，如沾有砂子、灰尘、油污也应清除干净。

4.2屋面基层涂刷粘接底胶

在屋面基层进行防水施工前需要进行粘接底胶涂刷，这一过程的主要目的是要对屋面的防水层与屋面基层之间的粘黏进行有效的保证，粘接底胶涂刷工作必须在基层的水泥砂浆养护完毕之后进行，等屋面的表面基本干燥后才能进行，施工前必须要认真检查塑料布上有无水珠存在。

4.3屋面特殊结构部位必须加强防水施工

在屋面防水施工过程中会存在一些施工薄弱环节，比如专门为雨水留下的檐沟、各种屋面的管道交接处等地方，必须要对这些地方进行有效管理，如果不能对这些特殊的结构部位进行加强性的防水施工，那么屋面施工完毕后发生漏水的可能性就非常大，所以屋面构造处理必须有周密的考虑。

五、提高屋面防水建筑施工技术的措施

①选用性能好的防水材料。

屋面建筑的防水技术随着经济的发展也有了较好的改进，防水材料的性能也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。性能较好的防水材料，例如聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料对于积水的腐蚀可以进行有效的抵抗，防止漏水、渗水问题的发生，进而提高了建筑物屋面质量，延长了建筑物使用寿命。

②对屋面排水系统进行合理设计。

屋面的排水系统设计是否合理直接关系到积水是否可以顺利排出，因此，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀。这必须严格根据每年该地区的平均降雨量来设计屋面所需要达到的排水速度，对屋面的坡度进行合理有效的设计，故合理设计屋面排水系统是提高屋面防水建筑施工技术的直接影响因素。

③建立健全防水施工质量管理体系。

科学合理的质量管理体系是对施工质量的强有力保证，只有对屋面防水建筑施工技术进行科学监管，才能保证防水工程符合质量标准，才能够防止漏水、渗水等关乎建筑物质量的问题发生。

④修订和完善保修建筑防水保修制度。

若能及时保修，避免或者减轻由于漏水而对建筑物造成的腐蚀和伤害，就能最大程度降低可能造成的经济损失。因此，为了不打折扣地实施保修制度，应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，即施工方必须全力投入，才能避免后期出问题，带来经济损失和施工中的麻烦。

⑤对施工人员及施工程序的要求。

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序的作业。

结束语：

建筑屋面在长期的使用过程中，需要做好维护和检修工作，及地对屋面防水层进行检查，避免发生局部受潮及积水的情况，对于屋面顶部冬季的积雪要及时进行打扫，而且在使用过程中还要做好监管工作，避免其屋面防水层受到外部因素的破坏，定期对其进行保养，防止屋面防水层发生老化的情况，有效的发挥层面挥水层的使用功能，确保其寿命的延长。

参考文献：

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［2］邰军．屋面防水建筑施工技术研究［J］．中国高兴技术企业，2015，22（13）：115－116．

［3］刘云.浅析建筑工程屋面防水渗漏原因及其防治[J].山西建筑，2008（29）