桩基础工程造价控制研究

桩基础工程造价控制研究

蒙启雄

东莞市广强建筑基础工程有限公司523129

摘要：桩基础工程属于隐蔽性工程，同时受到现场水文地质条件的影响，变更签证较多，工程造价很难得到有效控制。鉴于此种现象，我们先对桩基础工程技术以及造价特点进行阐述，同时对桩基础工程造价的控制进行探讨。

关键词：桩基础工程；造价特点分析；造价控制

一、桩基础技术与造价的特点

第一：桩基类型较多，按照桩身材料可分为木桩、钢筋混凝土桩、钢桩、灰土桩和砂石桩等，施工工艺和技术措施也不一样，所需要的施工条件也不尽相同。第二：桩基础形式也多样化，能够适用于各种各样的结构体系，灵活性强。第三：设计的承载力很高，一旦桩基础出现质量问题，将会造成非常严重的后果。造价特点：1、在整个工程造价中占有很大的比例，造价高。2、桩基础施工过程中所受到的水文地质条件影响及限制较多，给造价控制带来一定的困难。

二、影响桩基础工程造价的因素

（一）桩基础设计阶段对工程造价的影响

在桩基础工程设计过程中，一方面设计人员的专业水平和素质会影响到工程造价，有的设计人员缺乏经济观念，在设计过程中为了满足桩基础的安全性和变形要求，刻意增加基础的截面尺寸并增大桩基础的长度，从而造成投资的浪费；另一方面工程地质勘察资料的准确程度也会影响到工程造价，如果设计人员不能全面了解现场的施工环境和水文地质条件，将会导致设计的偏差，增加桩基础工程造价管理的难度。

（二）桩基础招投标阶段对工程造价的影响

在招投标阶段影响桩基础工程造价的因素主要有如下两点：（1）对施工图纸及现场环境的认知程度。工程量清单是根据施工图纸确定的，在招投标阶段要对施工图纸和现场环境进行充分了解，加大对施工现场勘察的力度，从而提出合理的投标报价。（2）招投标文件及合同条款约定条件。招投标文件及施工合同是工程预拨付款、工程竣工结算以及工程事故处理最为直接的证据，因此施工单位在签订施工合同前，应该认真阅读和分析，做到对施工图纸和发生的设计变更心中有数。此外，在招投标文件中应该合理划分工程标段，否则容易造成工程量的重复计算，增加工程造价。

（三）桩基础施工阶段对工程造价的影响

在桩基础施工阶段，影响工程造价的因素较多，归纳起来主要包括工程量及人工、材料价格的改变，管理人员综合素质的高低，桩基础施工组织设计方案的优劣，施工工艺的先进性，施工机械设备的选择以及施工过程中的天气气候因素等，这就要求施工单位加强施工过程的管理，合理的控制工程造价。

（四）桩基础竣工验收阶段对工程造价的影响

结算是一项经济与技术相结合的复杂工程，结算工作量较大，且时常伴有扯皮事件的发生。桩基础竣工验收阶段是控制工程造价的有效环节，专业人员要对工程量进行认真校对，防止高套价的发生，并认真审核工程取费标准是否符合要求，工程量计算是否准确，工程签证发生是否符合规定等，对工程造价严格把关。

三、桩基础工程造价管理措施的分析

（一）加强桩基础设计环节的控制，优化设计方案。桩基础设计对工程造价影响较大，如某住宅小区桩基础优化设计时，当选用直径为600mm，桩长为40m的钻孔灌注桩时，桩基础造价最低为186.2万元，与最高价为289.6万元的桩径为800mm，桩长为32m的钻孔灌注桩相比，造价相差103.4万元，因此必须加强桩基础设计环节的控制，实现最大的经济效益。桩基础工程在设计时，首先要充分掌握现场的施工条件，设计人员在选择构件截面时，在保证工程质量安全的基础上，应该尽量减少构件尺寸，避免人力和物力的浪费。

（二）加强对桩基础工程招投标文件的管理。招投标文件不仅规定了桩基工程施工工期，对工程价款支付方式进行了约定，还明确了合同条款，对甲乙双方的权利和义务也有明确的约定，因此必须加强对招投标文件的管理。在编制招投标文件的过程中，要对合同条款进行认真推敲，在公平公正的基础上尽量做到有利自身，此外还要加强对施工图纸的认识和现场环境的了解，从而更合理地估计出工程招投标报价。

（三）选择先进和经济合理的施工方案。落实技术组织措施完善的施工方案包括施工方法、施工机具、施工顺序和施工组织设计，当采用不同的施工方案时，工期和所需机具会存在较大差异，因此施工单位要合理组织施工设计，避免不同工种间的干扰，尽量缩短施工工期来降低人工和现场管理费用。此外，施工单位对涉及图纸外的工程量，要在保证质量和安全的前提下，尽量采用先进和经济合理的施工方案来降低工程成本。

（四）设计变更和现场签证细节控制

（1）办理设计变更手续要勤快

因为设计院出设计变更，对他们影响不大，虽然出设计变更通知单或图纸是设计人员的义务，但是如果等他们出通知单也不是一个很好的办法，那不知什么时间能发到施工单位手中，最好的办法甲方和设计院同意变更之后，施工单位立即形成工程联系单，交设计院及甲方审核认可，设计院便可依工程联系单完善设计变更，这样可及时取得施工依据。其次要谦虚，遇有因设计问题而导致无法施工时，不要轻易指责设计单位的错误，可以采用另一种方式，委婉地向设计单位提出自己的理由，建议设计单位变更。

（2）办理现场签证时，要做到抓大放小，不能斤斤计较。比如甲方今天用你一个工，明天又用了两个工，然后就追着天天去要这一个工日的签证，我想脾气再好的甲方也会被要烦了，但也并不是不要，要化零为整，一次办理就行了，或者就给甲方说我们免费服务，既能显示出施工企业风度，又能博得甲方的好感，为以后顺利办理其他业务创造良好的条件。

（3）工程快速优质，服务一流，树立良好的企业信誉：工程质量及速度上不去，甲方连合同内的工程量都不愿意承认，更不要说额外追加的工程量了，工期提前了，给甲方带来的效益是巨大的，假如说工期比合同工期提前了28天，工程投入使用后得到的收益增加了，再向甲方索赔就相对容易了。

四、工程案例

（一）工程概况

某住宅楼占地面积约为16500m2，拟建建筑物为4栋住宅小高层小区（14～15F），总建筑面积约52000m2，地下室一层约9500m2。本工程采用预应力管桩和大直径人工挖孔桩扩底混凝土灌注桩两种桩基础形式。

（二）施工单位投标预算

预应力混凝土管桩选用PHCD50－A型，混凝土级别为C80，壁厚125mm，桩径500mm，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端入岩0.5m，平均有效桩长约14m。人工挖孔桩端桩持力层为强风化花岗岩，嵌入强风化基岩不小于1.2m，桩身混凝土强度等级C30，桩身主筋混凝土保护层厚度60mm，护壁混凝土强度等级C20，护壁钢筋混凝土保护层厚度50mm。基坑支护采用放坡开挖方式，坡率1∶1.5，面积4869.32m2。土方开挖和挖运工程量分别为50000m3和10000m3。总的桩基础工程预算为5133139.85元。

（三）工程竣工结算

预应力管桩分为普通管桩和抗拔管桩，平均有效桩长约为20m，其他方面大致与投标清单一致。人工挖孔桩AO型38.35m，A1型88.80m，A2型280.46m，共计51条。设计变更增加的冲孔灌注桩，C35水下混凝土，桩身直径800mm，入岩长度2.0m，约300.40m。基坑支护土钉支护面积约为3245.97m2，而注浆钢花管土钉支护面积，坡率1∶0.8，支护面积约为522.77m2。土方开挖和挖运工程量与投标清单大致相同。基坑支护中由于场地西侧有变压器及范围有限的限制下，在设计和甲方、监理、施工单位四方协商后，将土钉支护改为注浆钢花管土钉支护而产生变更。人工挖孔桩开挖过程中由于开挖深度深且发生塌方及流砂现象，经设计院变更人工挖孔桩施工图纸，将未成孔的人工挖孔桩用石粉及土方回填，夯打密实后，改为采用冲孔灌注桩和人工挖孔墩进行施工。总的桩基结算为8940461.93元，由于现场场地有限的实际情况及地下情况不可预见因素过多，导致该桩基工程产生现场变更和签证，使工程结算远远超出工程预算。

五、结束语

桩基础工程施工过程中，根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸及合同规定全部完成工作，认真核实每一项工程变更是否真正实施，该增的增，该减的减，实事求是。实行工程结算复审制度和工程尾款会签制度，确保工程结算质量。

参考文献：

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[2]控制地基基础造价的重要性[J].工程质量研究，2011（12）

[3]王玉芳.基于建筑工程造价预结算审核的分析[J].内蒙古煤炭经济，2013（11）：58+65.