基于商业建筑设计方法探究周挺

基于商业建筑设计方法探究周挺

周挺

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司广州分公司510655

摘要：商业建筑是充分发挥建筑师创造力的重要载体，同时也要满足商业活动的需求。成功的商业建筑既离不开发展商和建筑师的共同努力，也会受到规划选址、业态定位、商圈氛围及客户需求等因素的影响，故为了设计出合理的商业建筑，提高投资者的回报率，我们有必要掌握好商业建筑设计方法。本文结合实际工作经验，就商业建筑设计理念及原则进行了阐述，在此基础上，针对大型商业建筑设计方法进行了总结与分析，以供读者参考。

关键词：商业建筑；原则；总体规划；空间营造；外观设计

商业建筑具有投资规模大，风险大，周期长等特点，如何才能使商业建筑发挥最大的经济价值，建筑设计起到关键性的作用。建筑师只有通过充分了解区位背景及商业建筑各种功能、设施要求，结合商业建筑策划思路，这样才能设计出系统的规划，合理地组织商业动线，为实现良好的经济效益打下坚实的基础。下面结合笔者的工作实践，就大型商业建筑设计方法进行探讨。

1商业建筑设计概述

建筑设计离不开功能流线组织及空间氛围营造，商业建筑同样遵循着由内而外的设计原则。设计的开始从清晰的商业定位出发，具体的业态组合贯穿在商业平面设计之中，外部的商业价值暗示着合理的动线设计，处理好各种需求的平衡关系之后，完善的规划设计将跃然于纸上。

2商业建筑设计原则

商业建筑是现代经济发展的必然产物，其功能和人流、物流的复杂性，决定了对现代商业建筑设计时必须要协调多方面的要求，以充分实现其经济和社会价值。商业建筑设计的基本原则主要包括以下几个方面：

2.1功能布局要满足各种商业性需求

一般来说现代商业建筑的功能主要包括购物、办公、娱乐以及餐饮等，但并不是要求现代商业建筑具有以上所有功能，而是要根据商业建筑周边区域的商业需求和经济发展状况，对其内部功能设计进行合理的定位和组合，尽量与周边区域的商业服务需求形成互补，然后再以现代商业建筑的内部功能要求，指导其功能空间的组合和布局。

2.2空间布局要满足人的多元性使用要求

考虑到商业建筑的服务对象众多、复杂，包括孕妇、婴儿、老人、残疾人等，因此，为了满足该类人群的各种要求，在商业建筑空间布局时，切实考虑到该类的行为特点和需求，适当的设置哺乳室、残疾人专用卫生间、无障碍通道等，以体现出以人为本的设计理念。

2.3流线设计要方便人群消费及人流疏散要求

商业建筑是为了满足现代人的购物、办公、娱乐以及餐饮等需求，因此其功能空间布局和流线设计要以方便人们消费为宗旨，使人们在建筑内部能够快速了解各类商品展销区的位置、方向等，从而实现方便、快捷消费。

由于商业建筑内部功能多样，人流密集，故对商业建筑进行功能空间布局和流线设计时，应充分考虑到人群的流动和疏散，合理的消防规划保证了在发生火灾、地震等危害时，人群能够快速疏散，避免发生严重的踩踏事故影响后续救援。

3商业建筑设计方法

3.1总体规划

（1）建筑形态。从开发模式、商业规模及消费人群出发，大型商业建筑既可以是复合多元的商业综合体也可以是开放式商业街区，虽然这两种主流的商业形态的客流规划不一样，但两者都需要保证消费者顺利方便地到达每一个店铺，实现价值最大化。而选择不同的建筑形态则有助于营造不同的商业氛围。确定了建筑体量大小之后，要掌握好城市客流的动态和城市人口分布的空间形态，根据人流方向、可达性、可视性等基础条件，合理地选择主要出入口，包括人行出入口、车型出入口、后期服务出入口等。建筑的形态往往跟入口广场及人流集散广场相结合，创造开放包容的建筑形象。

（2）交通组织。城市道路是联系顾客与商业设施的基础条件，因此，它成为了影响商业聚集的重要因素。合理地利用城市的各种基础设施，争取城市最大的聚集效益，比如地铁、轻轨、公交枢纽站、城市主次干道及支路的利用。要体现商业活动的经济性，我们应尽可能扩大顾客的吸引范围，确保顾客能够顺利地抵达商店。鉴于此，在进行商业设施选址时，我们务必要考虑到人行交通及公共交通的可达性。同时在建筑设计的时候，也要考虑到停车规划，这也是一个驾车顾客能否便利到达商场的关键因素。

（3）主力店设计。在总体规划阶段，有必要对主力店的位置进行初步考虑，主力店形式如：百货商店、超市、电影院、溜冰场、美食广场等。一般而言，不同形式的主力店在消防系统设计上有不同的规范要求，有些主力店如百货、超市还需要兼顾后勤卸货的需求，对建筑功能的要求也不尽一样，因此在规划阶段的时候就要合理布置以充分整合资源，同时主力店的位置还能给商业价值薄弱的区域补充商业引流。比如电影院一般设置于商业综合体的高楼层，便于拉动商业人流往上走，而超市这类目的性消费主力店常设于地下一、二层，这考虑到地下商业租金较低可提供场地面积较大，也兼顾了超市与停车场、公共交通站点有较方便地联系。

3.2商业动线

如果说总体交通规划及平面功能布局是商业建筑运作成功的重要基础，那商场内部的流线则是能否让顾客在商场中流连忘返的重要因素。商场内部流线即商业动线，也是商业形态的骨架。一个富有趣味的商业动线应该是简洁、导向性强的一个路径设计，这类似于城市的街道与广场的概念，满足便利性的同时，也要增加空间节点的设计，让这个“街道”生动而不单调。

3.2空间营造

内部空间是商业建筑中最大最具特色的节点空间，它在竖向上的通透连续性使建筑室内空间产生流动感，成为商业建筑内部空间的焦点所在。大部分商业建筑购物通都采用了室内外化的空间设计方法，除了根据主题的趣味软装，还通过空间大小的收放、色彩和形态的变化，以及各种店铺装饰来丰富街区的表情并设计了河流、街道、庭院和广场，制造出街区空间的效果。部分商场中庭底部也会设计舞台以供不定期的活动使用。顶棚大部分采用透明球面设计，阳光和星光从顶部倾泻而下，置身其中可以感受到大自然的气息，进一步加强了室内外空间的渗透。

公共设施的设计是内部公共空间营造环境氛围，形成场所特征的重要手段。公共设施为顾客提供各种服务和便利，吸引顾客停留休闲并刺激消费，营造良好的购物环境和商业气氛。如人们在座位的选择上通常需要一定的私密性、领域感和安全性，因此座椅的布置存在着边界效应。除了休息设施之外，顾客还需要其他设施，如儿童游戏、运动设施、残疾人扶手等，这些设施虽然繁琐，却体现内部公共空间设计细节方面的因素。

3.3造型设计

商业建筑造型设计不仅是自身内部功能的体现及商业主题的呼应，也体现所在区域的文化和品位。我们感受商业空间氛围离不开我们的五官，建筑师可以通过对空间形态、界面色彩组合以及材料质感，甚至光影效果，以凸显不同的商业气氛，创造建筑形象，吸引顾客逗留其中。

虽然造型设计的表现方式具有多样性，但无论哪种设计手法，最终都必须突出建筑与周围环境的整体感、建筑本身的美感和形式感等。

造型设计手法有：

（1）形式美学的设计手法。购物中心外立面有广告招租的功能需求，也有内部商业活动对外展示的功能需求，因此处理好建筑体量的虚实对比与变化十分重要，既要强调变化但又不失统一，通过虚实对比将视觉的中心提炼出来，创造建筑的主要形象。当然形式美学不一定局限于此，比如位于捷克的塞尔尼莫斯特中心，就是以一个玻璃盒子的形式，以最大的空间通透性创造了一个让人印象深刻的建筑形象。

（2）母题运用的设计手法。通过设计元素的反复出现，取得秩序的统一，比如曲线、曲面的设计，曲线比之直线能给顾客一种意犹未尽的感觉，不断吸引着顾客前进。同时反复强化曲线的设计元素，形成建筑的母题，创造了现代、活泼、动感的建筑造型。

（3）体验美学的设计手法。商业建筑比其他公共建筑更注重使用者的体验，而体验空间的设计本身就是建筑形象本身，比如广州天环宏城广场，建筑围合的下沉式广场就是建筑形象的聚焦点，既能给消费者提供更多的户外商业体验同时也成为建筑的第五立面。

4结语

总而言之，随着城市商业项目的不断发展，城市商业项目将会成为城市重要的标志，同时也体现了城市综合性建筑的自身价值。不仅优化产业结构，促进消费结构的变化，而且也改变人们生活方式，促进城市经济的可持续发展。因此，在商业建筑设计过程中，我们应当结合项目的特点，从建筑的规划布局、功能分区和外立面设计等方面进行优化与设计，从而创造出满足人们需求的建筑作品。

参考文献：

[1]倪茜.浅析居住区商业建筑设计理念[J].商业时代，2009（12）.

[2]王勇.综述商业建筑开放空间的设计[J].科技资讯，2009（3.5）.