房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

祝超

引言

防渗漏施工技术是决定房屋建筑质量的重要标志，也是影响一个房屋建筑施工团队质量的关键因素。由于防渗漏技术是一项相对复杂的技术，其涉及到混凝土材料、技术安装、质量监管、结构设计等，要想做好房屋建筑施工中的防渗漏工作，就必须严格管理防渗漏施工环节的各个部分，若某一个部分出现问题，都会严重影响到房屋的防渗漏质量，进而影响房屋的使用寿命。而做好防渗漏工作，企业必须要及时对当前防渗漏工作环节中出现的问题进行有效分析，并进行相应技术的处理，才能保证房屋建筑的施工效益。

1房屋建筑工程的渗漏位置与成因

1.1工程设计原因

房屋建筑工程渗漏与工程设计存在紧密联系。房屋建筑工程设计导致的渗漏问题主要体现在如下三方面:其一，工程结构设计不合理，防水卷材无法发挥实际作用，防水结构形同虚设。其二，房屋建筑工程模板设计不达标。房屋建筑模板属于工程框架结构，一旦模板设计不达标，会在很大程度上削弱房屋建筑工程的防渗漏能力。降雨量集中季节，大量雨水积存在框架结构内，增加结构负荷，腐蚀结构，从而降低房屋建筑工程结构安全稳固性。

1.2施工不规范

随着我们国家的经济快速发展，城市基础建设工程数量大幅上涨，施工团队一心想快速的完成工程，对建筑的质量问题不够重视，从而造成整体的建筑质量较差，出现各类的施工问题。施工人员素质较低，不遵守行业道德，在整个施工过程当中存在不规范的施工情况，监管人员在整体的监管过程当中力度不够，这都是造成施工问题的主要原因。

1.3施工材料使用不合理

影响到防渗漏施工环节的材料主要有防水材料和混凝土材料，这两大类材料将直接决定房屋的防渗漏能力。首先，对于防水材料，往往是由于材料选择不合理而导致防渗漏能力不高，或者不符合施工规范。例如屋面中的沥青油毡纸质量不达标，导致防水层的某个细节出现问题，进而降低房屋防渗漏能力。尤其像厨房、卫生间这些水蒸气密集的区域，非常容易出现渗水现象，若不针对使用施工材料，将会严重影响房屋的质量。其次，企业过于注重经济效益，在混凝土等材料上没有做到细致入微，甚至偷工减料，导致房屋砌体强度不达标，墙面出现裂缝，进而从根源上影响防渗漏质量。

1.4施工作业中监管力度不足

市场竞争的不断加剧，我国房屋建筑工程项目相关的制度条例正在不断完善，可是因为很多工程的工期较为紧张，工程量大，多个施工企业较差作业等，不可避免地会有监管力度不足的状况出现，会造成房屋渗漏情况的产生。

2房屋建筑实际作业中预防渗漏的施工技术

2.1加强外墙施工质量控制

控制浇筑混凝土的配合比，并严格按照规定顺序流程开展浇筑和振捣工作。在振捣中，避免漏振或振捣不均的情况，保证施工质量。对砌筑材料中的砂浆质量及强度等级予以管控。且要对浆料的防渗性能予以检测。在砌筑施工前，进行砌砖的浸润，并保证砌砖含水率不超过20%。墙面的砌筑要注重均匀性，避免填充墙出现结构裂缝。在墙面抹灰前，使用预先配置的砂浆填充不平整部位，且预留一定孔径的螺栓孔，使外墙周边形成喇叭状，然后填塞水泥砂浆，并用有机聚合防水砂浆实施封堵，在此过程中，施工技术人员应严格控制抹灰质量。墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。在砌体与外墙面交接位置的外墙面，铺设钢筋网片，且采取合理的加固措施，之后按照要求实施抹灰处理，避免材料交接中裂缝问题的产生。找平层抹灰前，需要先实施洒水处理，并将面层中含有的杂质及污染物清除干净，加强基层与抹灰层粘结的牢固性。另外，抹灰砂浆中可加入适量的防水剂，以增强粘结效果。在抹灰处理中，要采用分层处理，且每层抹灰厚度不得超过2厘米，以免出现掉灰与裂缝问题。

2.2做好屋面施工技术的把控

在城市高层建筑的组成当中，屋面也是防渗透的重要内容之一。优良的屋面既可以起到保温的效果也能够有效的防止渗漏。在建造屋面时，施工人员一定要做好充分的防渗漏工作，保质保量的完成屋面的建设，最大限度的增强建筑的整体防渗漏效果。避免出现积水从屋面渗透到下层住户当中的现象发生。

2.2.1合理选择施工材料

材料的好坏程度直接影响着建筑房屋的质量好坏，对于防渗漏工程来说更加的重要，在选择防水材料时，施工人员一定要根据现场的实际情况来进行选择，将整体的环境特点都要考虑进去，避免因为环境问题造成渗漏现象的发生。

2.2.2做好基层质量的把控

现阶段施工团队在屋面的建筑当中，一般采用的都是整体的刚性防水技术，在进行这一项施工当中，尽量要进行整体现浇的方式，一次性浇筑成型以后，屋面会是一个整体，出现裂缝的可能性很小，若是采用分批是浇筑，在接缝处多多少少都会出现裂缝现象。这都是渗漏现象发生的隐患，一定要杜绝这类施工问题的发生，在完成整体的浇筑以后，一定要进行一定时间的养护，绝大多数的养护以一周时间为准，避免出现因为屋面养护不到位造成破坏，影响整体的防渗透性能。

2.2.3设置隔离层

不同地区的环境存在着差异，对建筑的损害情况也不同，像我国的南方地区，降雨频率大，湿度较大，建筑长时间处在潮湿的环境当中，这对房屋是非常不利的。容易对房屋的外墙进行腐蚀，造成裂缝的出现。这种地区的房屋应该设置隔离层，对外界环境进行隔离，减小外界环境对房屋的破坏.

2.3门窗方面

门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。

2.4对地下室的防渗漏技术处理

地下室出现渗水问题的原因主要是止水带质量不达标、混凝土浇注后出现缝隙、混凝土材料抗渗性低下。在施工环节，施工人员要进行实地勘察，分析出导致渗水的原因，随后按照施工规范，合理选择止水带，并且在确定墙体没有缺陷的基础上，做好安置后的密封工作。

3结语

根据以上的论述，在房屋的整体建筑工程实践中，一定要采用优质的防水材料，配合好的防水技术来进行建设。像房屋建筑当中较容易发生渗漏的地方，一定要着重的进行处理，再建造初期根据实地的环境进行充分的分析设计，最大限度的减少渗漏问题的发生，保证人们生活的舒适度。

参考文献

[1]余清江,谢丽锋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰,2019(23):10-11.

[2]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（14）：112-113.