房建施工中防渗漏施工技术的应用分析陈鑫鑫

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析陈鑫鑫

陈鑫鑫

浙江明杰建设有限公司311200

摘要：我国社会经济的飞速发展为建筑事业的发展提供了机遇，作为重要建筑类型之一的房建，其施工质量的好坏至关重要，因为这将关系到人民群众切身利益和安全。在房建工程中，不能忽视渗漏问题，出现此种质量问题会严重影响建筑的使用年限。因此，在房建施工中，找出导致渗漏问题发生的原因，并积极地采取解决措施，彻底的解决渗漏质量问题。本文主要以房建施工中出现的问题为切入点，分析防渗漏施工技术的具体应用措施，仅供参考。

关键词：防渗漏施工技术；渗漏原因；房建施工；工程质量

近些年来，无论是刚入住的，亦或者是入住没几年的房子，大多数居民都会反映其存在渗漏问题，由此引起各种纠纷和矛盾，严重影响了社会团结和稳定。通常来讲，房屋渗漏形式分为两种，分别是外墙渗漏和屋内渗漏。尤其是在屋顶、厨房、墙体、卫生间等地方若出现渗漏问题，将会严重影响居民的正常生活，且有可能埋下安全隐患。本文主要针对在房建施工中如何切实有效的应用防渗漏施工技术，从而达到提高房建施工者防渗漏意识。

一、房屋施工中建筑渗漏的原因分析

1、房屋建筑设计原因

在房建设计过程中，由于设计人员个人的原因，导致没有充分重视房屋的渗漏环节。例如，在屋面防水工程中，没有足够重视排水设计，没有对排水不畅因素进行综合考虑，造成建筑物局部在水中长时间浸泡，会严重老化防水材料，甚至发生霉烂，大大降低了房屋建筑的防水耐久性。再例如，在外墙墙面设计的过程中，对墙面的美观效果过于看重，将其设计为细缝拼接，导致在砖与砖之间无法嵌填密封材料，在雨水冲刷墙面之后会导致渗漏问题的出现。另外，在房屋建筑设计的过程中，应该格外重视不同材料的衔接问题，若没有保证衔接到位，会为渗漏以“可乘之机”，为后期使用造成不利的影响。

2、建筑材料原因

在房建施工中，如何选择防水工程材料也至关重要，部分施工单位为了降低施工成本，通常选用油毡作为防水材料，而实际上沥青是油毡的原材料，由于其固有的材料特性，导致其会受到外界环境因素的影响，尤其是当沥青材料存在含蜡成分时，材料会随着外界温度的变化而出现收缩或扩张的现象，使房屋的防水层被破坏掉，无法充分发挥防水功能。

3、房建施工原因

我国经济的发展，在一定程度上带动了我国建筑行业的进步，但是现阶段大多数施工单位依然存在诸多的问题，首当其冲的就是管理不善和监管不力的问题尤为突出，在具体施工操作中有较大的随意性，导致由于施工原因造成房建工程出现渗漏现象。部分施工单位在施工过程中，过于重视设计方案，而忽略了标准操作文件的重要性，导致在施工中频繁出现野蛮施工的现象，要么为了谋取个人利益，要么为了便于施工，导致建筑结构可以随意更改。例如，在屋面结构混凝土施工过程中，在混凝土拌合中加入过多的杂质，并且其养护时间严重不符合标准，养护时间过短会导致混凝土强度难以达到既定的要求。在防水施工中，存在施工操作不规范的现象，造成连接过渡等问题，从而导致渗漏现象的发生。另外，在砌体墙面和墙柱之间的拉结筋施工过程中，较低的连接牢靠度也会引起渗漏问题。没有恰当的处理门窗洞口、剪力墙施工中没有严密封堵螺栓套管、封堵砌筑上料口时其与原洞口的衔接不紧密等等，在房屋建筑施工中若存在上述问题，势必会留下安全隐患，导致渗漏问题的出现。

二、房建施工中防渗漏施工技术的应用

1、建筑外墙防渗漏施工技术

在建筑外墙施工中应用防渗漏施工技术，首先，每层墙体都要设置圈梁，其目的就是避免墙体由于过大的承重力而导致其变形、开裂等问题的出现，使房屋建筑整体的刚度和强度有了较大的提升。其次，在选择混凝土时，具有较低水化热的混凝土是首选，或者可以将加入适当的外加剂，其目的是为了避免伸缩沉降现象的发生，或者最大限度的降低其产生的不利影响，从而达到防渗漏的效果。另外，在建筑工程施工过程中应该充分考虑气候条件的变化，尽可能的避免在极端天气中作业的可能性，如高炎热天气、高寒冷天气，尽可能的在环境温度适宜的天气施工。最后，在施工时，应该将建筑变形缝提前预留出来，如伸缩缝、沉降缝、防震缝等等，如果地基的体制情况并不良好，那么应该对地基的变化情况进行准确的评估，分析建筑的对称情况，在充分考虑建筑使用功能的前提下设计建筑沉降缝，混凝土结构应力会随着外界环境温度的变化而逐渐集中，因此伸缩缝的设置就显得尤为必要了，这可以在很大程度上避免或者降低砌体出现裂缝的可能性。

2、屋面防渗漏施工技术

屋面防水工程的最终目的就是达到防水渗漏效果，同时起到保温隔热的作用，若屋面防渗漏施工出现了不合理的情况，在房建工程日后使用中势必会导致渗漏问题的发生。一般情况下，屋面主要的渗漏部位包括出气孔管道、天沟、落水口处等等。根据不同的渗漏问题采取符合实际情况的防渗漏施工技术，主要有以下几种：

（1）、在温度卷材和防水材料选择的过程中，要对建筑工程所处的环境进行充分考虑，主要包括建筑湿度、建筑温度、建筑功能等等，确保其完全符合房建工程的相关设计标准；不同的卷材和卷材类型在施工过程中也要严格遵守相关操作规范；

（2）、在房建施工中，要保持混凝土浇筑的连续性，尽可能的避免由于混凝土温度降低而导致裂缝现象出现的可能性；

（3）、在钢筋混凝土浇筑过程中，要对振捣施工的密实性引起足够的重视，尽可能的降低蜂窝、麻面、漏浆、漏筋等现象出现的可能性，从而使屋面板施工质量得到切实的提高；

（4）、在屋面防水中充分重视找平层的重要作用，保证结构的刚度、强度和整体性，必要条件下可以设计适宜的坡度来防治出现积水渗漏问题。在水泥砂浆找平层应该预留处分隔缝，并且分隔缝之间应该合理设置其距离，在施工之前要将屋面基层全面清理干净，为了保证其具有一定的湿润度可洒水，使房屋整体的防渗性能得到较大的提高；

（5）、在防水层施工之前，应该对屋面、天沟等位置的基础进行仔细的检查，保证结构得平整性和密实性。在结束整体防水工程之后，也不容忽视后期的保养工作。

此外，若在民用建筑工程中，由于卫生间和厨房是用水最为频繁的两个场所，因此极容易出现排水不畅、地面防水质量不合格等问题，因此在施工中通过设置卫生间、厨房的地面高差，选择质量合格的防水材料，禁止对地面打孔、钉凿等措施，来起到良好的的防渗漏效果。

结语：

综上所述，在房建施工中，其整体质量的好坏在很大程度上取决于是否切实有效的应用防渗漏施工技术。通常来讲，低劣的建筑材料、不合格的施工工艺、不规范的施工操作流程等会导致出现渗漏质量问题。因此，施工人员应该对自己严格要求，使自身的综合素养和个人技能得到切实的提高，对渗漏的成因进行仔细分析，从采取行之有效的防渗漏措施，从而提高房建工程的施工质量，为我国建筑行业的持续、稳定发展奠定良好的基础。

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