建筑机电设备安装工程造价控制措施探析

建筑机电设备安装工程造价控制措施探析

张晶华

张晶华

上海翎丰房地产开发有限公司上海201101

摘要：机电设备的安装是安装工程中的重要环节，建筑工程的安全性保证是建立在此基础之上的。对于建筑工程整体造价而言，机电设备的安装费用占有很大的比重，因此，机电设备安装的工程造价控制分外重要，保证投资利用的科学性和合理性。笔者结合工作实际，以机电设备安装工程造价特征为切入点，分析研究影响机电设备安装工程造价控制的多种因素，针对建筑机电安装工程造价控制提出一些自己的看法。

关键词：建筑工程；设备安装；造价控制

前言

土建费用、建筑安装费用和其他管理费用是建筑项目工程造价构成的主要部分，这三个建设项目费用中，建筑安装费用的占比最大。因此，建筑机电设备安装工程实施的过程中，科学合理的投资控制是十分必要的，这样才能保证施工投资的经济效益。

1.机电设备安装造价的特点

建筑工程进行过程中，机电安装工程的投资管理是管理者高度重视的一个项目，想要保证投资者的良好收益，造价的严格控制管理十分必要。预算是安装工程施工进行的基本依据。笔者认为，安装环节的控制可以设立以施工预算为标准，严格遵照预算控制安装环节，力争每阶段性的造价控制在预算范围内，完成阶段性造价目标。

2.影响机电设备安装造价控制的因素

机电安装工程的工程造价管理，可以结合建筑机电设备安装工程施工各个环节的特征，笔者认为主要可以从以下几个方面进行管理：

2.1工程设计方面

设计阶段是建筑机电安装工程施工中对工程造价的影响最大，工程整体造价的四分之三受到了工程设计的合理性的影响，由此可知工程设计的造价控制是需要给予高度重视的。除此以外，机电安装工程设计还直接决定了工程的施工质量，科学的设计还能促进工程造价目标的实现。我国绝大多数工程设计人员在专业水平和技术方面还存在一定的欠缺，普遍认知性不强，导致设计与造价的关联性受到影响。

2.2施工单位技术水平和素质不高

随着经济市场的开发和发展，建筑市场的竞争日趋激烈，某些施工企业为了让经营利益最大化，用最少的投资换取最大的效益，无论其企业内部的造价管理和质量技术管理部门设置是否构建完善，实际施工期间的质量控制和造价预算工作肯定没有落实到位，通常都是利用不法手段达成效益最大化的目标。具体表现在以下几个方面：

2.2.1合同订立前，合同条款的合理性没有进行讨论研究，只关注合同条款的整体制定，这样一来，施工造价成本费用的管理就有漏洞留存。

2.2.2施工单位在工程预算、分阶段结款或是竣工结款期间，往往顾及自身利益，故意曲解定额子目套价和工程量计算规则，利用定额活口，谋取经济利益。

2.2.3“安装工程类别划分标准”是施工企业的费用收取的标准，但个别施工企业仍采取低类高套的手段，造成安装工程造价的增加。

2.3建筑单位修改原定方案，提高标准

设计的变更和签证是工程施工中无法避免的现象，当设计预期与实际施工不相符时，及时、妥当的处理是关键，这样可以避免造价成本支出的增大。但是在实际施工过程中，管理人员预算知识的匮乏导致工程造价成本支出减少的目标无法实现。

3.建筑机电安装工程造价的控制措施

3.1建立完善的管理制度，加强对造价管理人员的考核

工程造价相关管理办法已经相继出台，这意味着工程造价的控制管理也会越来越规范。在这种工作环境下，工程造价管理人员的整体素质必须实际要求。造价管理人员的专业技能和管理水平要通过学习不断提升，进而为实现工程造价目标打下扎实的基础。

3.2制定合理的安装工程造价目标

投资控制的关键点分析可以在施工准备阶段完成，像招标文件、施工合同及其“活口”条款、施工图纸、以及施工外部环境等多种因素的综合分析都可以找出利弊之处，做好防患于未然，准备好对应措施。

施工设备繁多，安装时管线排布比较密集，或多或少可能出现管线重叠的现象。针对这种情况，施工单位在施工图纸交底会审工作时，对施工作业的经济性、科学性、合理性进行确定，做好控制措施准备。当发现设计图纸有矛盾出现时，要向设计单位提出疑问，减少返工现象的出现，减少不必要的费用开支。

3.3灵活运用多种材料、询价体系

因为机电设备涉及面很广，因此施工应用的材料也是多种多样，同种材料价格也或多或少有些差异，因此，若能够做好价格控制工作，则能够保证安装工程造价控制的效果。招投标的材料采购是很好的控制方法，这样可以保证施工材料的价格能够控制在合理的范围之内。施工单位也可以结合自己的工作实际来做出相应的调整，对现行的询价体系进行完善，为企业经济发展提供良好的环境。

3.4做好竣工结算工作

竣工结算是工程造价控制的最后一关，最后一关也要把握好。此阶段的控制主要是从复查和复核工作入手，对多种影响因素进行核对，通过确认后再依据工期、工程量多少、工程质量以及定额单价等内容做出造价结算确定。出现问题时，要严格依据合同要求进行处理，让安装工程的造价得到更好的控制。

4.归纳总结

综上所述，建筑项目施工的特殊性在于安装系统多，且安装技术含量要求较高。期间，涉及了较多的学科和部门单位，所以造成安装造价控制工作的难度增大。纵观众多机电设备安装工程项目，安装造价控制的重要性最为突出。施工企业要想取得令人满意的经济收益，就应该把握好工程造价控制的重心，判断并识别安装工程造价超出预算的主要因素，保证工程造价能控制在预定范围之内，最终实现企业经济效益的科学性最大化。本文结合笔者多年工作实践经验，就建筑机电设备安装工程的造价控制问题作出讨论分析，期望能对建筑施工单位起到一定的启发作用。

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