关于城市商业综合体电气设计典型特征的研究

关于城市商业综合体电气设计典型特征的研究

吴卓师

广东新广厦建筑设计院有限公司海南分公司海南海口570100

摘要：随着全球经济的发展，人类越来越多的使用着大自然遗留给我们的宝贵资源，使得资源越来越稀缺，我们留给后代的资源越来越少，所以在世纪的现在经济的可持续发展已经是每个国家的共同的发展方向。在我国国内，随着城镇化的进程的推进，建筑行业的繁荣与快速的发展，使得城市商业综合体越来越多，城市综合体体量较大，功能业态多样复杂，各种机电设备种类繁多，在系统设计上需要结合我国的基本国情，充分考虑该类建筑的特点，使得整个电气系统在建筑应用当中发挥更大的价值与效益。

关键词：城市商业；综合体；电气设计；特征；分析

1导言

随着我国国民经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，消费需求升级迭代，城市商业综合体作为一种集餐饮、酒店、娱乐、购物于一身的超大型商业建筑，在各大中城市纷纷兴起。

与此同时，建筑电气的设计理念也需要与时俱进，不断更新，以更好的适应和发挥出城市商业综合体这一建筑业态的效益与使用价值。如何设计城市商业综合体项目才能够使我们使用的资源更少，使它们对环境的污染更小，使它们更加的经济与环保，，更加符合人们的使用需求，是我们迫切需要解决的问题。在现在这一阶段，我在保证城市商业综合体在能够正常运行的情况下，我们可以使用现在不断出现的新技术、新方法、去处理和解决这一问题，在实现节能环保的基础上，使我们的资源得到最有效和最大化的利用。

2商业综合体建筑特点

商业综合体作为城市现代化发展的重要产物，能够很好的适应与促进城市立体化的长远发展，在一定的空间环境当中将城市当中的商业、办公、居住、餐饮等各个功能进行有效的整合，从而形成一个相互依存与促进发展的重要关系，构成一个高效的建筑综合体。在城市化进程不断向前推进的趋势之下，将会有越来越多的内容加入到城市综合体当中，从而提升建筑设计效果，有效满足人们的精神上的需要，在设计方案的决策过程当中，要事先掌握好商业综合体的特点与空间结构，并且要从不同的角度出发，来实现在满足商业建筑基本功能与实现人们心里需求的同时，还能够更好的提升建筑设计的综合效应的目的。

2.1空间尺度大

空间尺度大是商业综合体最为显著的特征，其综合了多功能的空间，并且能够在很大程度上扩展了其内部的空间，从而很好的体现了综合体空间的匹配性。而且空间尺度大也将决定了商业综合体建设项目的设计形式，需要将内部的各个空间设计进行相互的配合，从而使得大尺度空间设计能够更加的完善。

2.2交通体系丰富

商业综合体的交通线体系丰富，其主要是以系统化的形式存在，从而来形成庞大的交通体系。进行商业综合体交通设计的时候，要依据规划设计方案共同维护交通秩序，从而保障交通系统规划设计。

2.3功能多样化

商业综合体建筑设计要对商业化设计与多功能设计的相互结合给予高度的重视，例如娱乐、购物、餐饮、休闲功能相互的交融，多功能综合在同一商业综合体当中，从而保障各个功能多样化的发挥。商业综合体作为城市特征的最直接表现在于其服务于城市人群的商业性功能，如餐饮、精品购物、主力百货、影音娱乐、溜冰电玩等。物业权属的单一性及物业管理的多样性相结合。商业综合体的典型物业特征在于其整体持有性（或单一持有性），即投资开发商整体持有或大部分持有（除少量住宅类物业出售外，一般不超过整体物业的15%）。从物业管理的形式上，却又是多样性的，即建筑按功能形态和区域划分由不同的物业来管理，如星级酒店和高级公寓一般由专业的酒店管理公司打理，住宅由住宅物业管理，单元出租式办公楼由办公物业管理，而整栋出租式办公楼则由此栋楼的租赁方委托专门的物业管理，大型百货、影院、大型餐饮、溜冰场、洗浴休闲等大型商业单元则分属于不同的商业物业，其他出租型店铺、大型车库及后勤用房等则由综合体持有方的物业统一打理。再进行细分，整个商业部分的招商运营则是由综合体持有方的商管部门或持有方委托的专业商管进行专业性管理运营。

3城市商业综合体电气设计的特点和一般原则

3.1用电需求的多样性

城市商业综合体的在建筑功能上将餐饮、娱乐、会议、购物、休闲、交通等多个功能集合与一身，有体量大功能多的特点，这使得建筑的用电设备明显增多，用电需求较为多元，同时对用电安全性能的要求很高，用电负荷等级涵盖一级、二级、三级负荷，大部分用电以一、二级用电为主。

因此商业综合体需要采用多回路市政独立电源供电，同时配备备用电源和柴油发电机组，以保证综合体在应急情况下的用电需求，如消防类用电负荷。并且商业综合体用电需求的多样性还表现在针对不同的业态，满足如星级酒店、公寓、住宅商业、办公建筑等类型业态和不同需求的运营商的要求，需要与建设方、物管方、商管方、酒店管理方、政府部门、市政部门进行大量的协调与沟通，进而选择出能够平衡各方需求的供电方案。

3.2供电规划的合理性

由于城市商业综合体的体量巨大，对城市电网的电力供应提出了更高的要求，特别是在当前阶段城市化进程快速发展，城市电网的规划与建设相对滞后，即使政府已根据综合体的发展制定了相应的市政电网电站规划，但因由规划到实施建成仍需要一定的时间，并且这一过程旺旺落后于综合体的实施速度，导致综合体项目往往会在一定程度上受制于电网现状的影响，这就需要设计者在设计之初就对这一问题进行充分考虑。

同时设计者也必须根据项目特点，合理确定项目总体的电量负荷。电量负荷是综合体项目电气设计的重要依据，该负荷数值的准确程度能够极大的影响整个项目的供电系统设计。

3.3电气设计的复杂性与综合性

综合体建筑从功能上来看，既相互独立，又互为关联，特别是根据不同物业划分的特点和需求，需要对电气设备用房（如柴油发电机房、安保机房、电信机房等）的权属和管理归属进行合理的规划与划分，同时又需要结合建筑功能上的关联系，将各个部位有机的联系起来，如消防疏散、人流组织等，需要在各个系统的关联管线通道上加以充分的考虑。

城市商业综合体建筑对于电气综合的要求表现在系统综合、机房综合、管道综合、参数指标综合等多个方面，由于电气设备用房及电缆管道的设置和走向有其自身特点，特别是管道综合在综合体建筑中占有较大比重，是一个多方协调的结果，对设计者的综合协调能力也提出了较高的要求。

3.4电气设计的节能理念

综合体建筑体量巨大，在实际运营中会消耗大量的电力资源，因此在设计时必须充分的考虑节能因素和相关措施，运用各种节能理念，减少能耗，实现经济效益的最大化。

要想实现设计上节能，必须围绕“经济合理、价值实用、技术先进”的原则，选用节能的电气设备、灯具，同时积极考虑选用新型技术的可再生能源，如太阳能光热发电、光伏发电、风力发电等，优化空调系统的经济合理性，使得整个节能措施的实际应用在保证项目使用舒适度的同时也体现出良好的经济效益。

4结论

总而言之，作为近年来兴起的大型公共建筑——城市商业综合体，其具有复杂性与综合性的典型特征，无疑为电气设计带来了一定的困难。因此，要结合实际商业综合体的典型特征和实际情况，对电气系统进行科学、合理的设计，最终实现对综合体的便捷管理、维护、节能等目的。同时，打造出舒适、安心的工作、休闲娱乐的环境，推动城市商业综合体更好的发展。

参考文献

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