建筑工程造价的动态管理与控制任云元

建筑工程造价的动态管理与控制任云元

任云元

云南华益工程造价咨询有限公司玉溪分公司云南玉溪653100

摘要：时代的不断变迁，促进了我国城市基础设施建设的发展，与此同时，我国建筑工程的施工企业也迎来了广阔的发展空间，社会竞争也变得越来越激烈。在这样激烈的市场竞争大环境下，谁能在保障工程质量的前提下，将工程造价控制在较低的水平，谁的竞争实力也就越强，所以做好建筑工程造价的动态管理是影响建筑企业生存和发展的关键性问题。在建筑工程造价管理中，做好造价的动态管理和控制需要结合工程实际及市场实际进行灵活控制和调节，实现科学化、精细化及动态化的工程造价管理。本文从实际工作经验出发，结合相关文献资料分析了现代建筑工程造价的动态管理。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；动态控制

1建筑工程造价动态管理与控制的概念

建筑工程造价的动态管理主要是指在建筑工程的建设过程中，相关单位通过各项数据的变化，及时地对建筑工程的造价进行管理与控制的工作，尽量降低某些因素造成的造价增加的影响。只有这样才能够最大限度地利用和发挥好建筑工程建设过程中的人、材、机等资源的作用，从而能够提高建筑企业的经济效益。

2建筑工程造价动态管理的发展现状

2.1工程造价评估理念比较落后

在较早时期，人们便提出了建筑工程造价评估的观念。随着建筑工程行业的不断发展，建筑行业便会评估建筑工程的造价。在建筑工程中，建筑工程造价评估是非常重要的一部分内容。但是在我国，人们对工程造价评估理念还是比较落后的。在一个建筑工程准备开始时，建筑工程建造方便会根据有关材料，评估建筑工程的造价，以上观念是比较落后的，随着社会的不断发展和改变，工程造价评估理念已被应用数年时间，而一些建筑工程造价人员因未接受过专业、先进的造价评估理念的教育和培训，导致工程造价评估过于粗放，同时在实际施工中，仍然根据粗放的造价结果进行施工，并未及时、有效调整工程造价，进而出现严重的资源浪费现象。

2.2工程造价存在多种预算方式

在建筑行业中，工程造价是一种非常复杂的项目，工程造价存在多种预算方式，包括定额计价方式、工程量清单计价方式等，不同工程造价预算方式均有自身的特点。另外，还有一些人比较推崇多种计价方式的混合搭配。因为建筑工程造价涉及大数额的计算，所以工程造价预算工程是非常繁杂的。只有根据具体需求，才能使工程造价的预算变得更为方便。目前在工程造价方面，我国制定工程造价运算方式存在较多问题，采用不同运算方式而得到的运算结果，会存在一定的差异。

2.3工程造价规则制度不够健全

一直以来，建筑行业是一种回报、投入双高的行业。随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平得到大幅度提高，建筑行业的发展并不稳定，建筑原材料价格呈不断上升趋势，人们对建筑的需求量呈上升趋势。随着人们对建筑提出了越来越高的要求，使得建筑行业对建筑的建造也提出了更高的要求，进而降低了施工方的经济利润。一般来说，盈利是建筑工程建造的主要目的，为能够得到更多的经济利润，建筑行业对工程造价提出了新要求。

2.4自营建筑工程造价队伍缺失

目前，我国一些建筑企业并没有自营建筑工程造价队伍，这些企业常常将建筑工程造价项目进行外包，将其由专业工程造价企业进行承包，以便对自身企业运营成本进行有效节约，对企业自身结构进行精简。如果工程造价评估体系不够完善，势必会影响建筑工程的审批。将本公司的工程造价项目进行外包，即便外包企业专业实力很强，但还是会对本企业要求存在一定的差异，要想实现建筑工程的理想效果，其难度是非常大的。

综上所述，不难发现，我国当前的工程造价方式是非常不完善的，需要对其进行改革和完善，传统工程造价方式已无法与当前建筑行业需求有效适应起来，必须要不断完善新的工程造价方式。

3建筑工程造价的动态管理和控制的有效措施

某建筑工程总施工面积为75902m2，地下1层，地上17层，建筑基础采用混凝土灌注桩结构，上部结构采用剪力墙结构。该工程施工工期紧、施工面积大，需要投入大量的人力和物力进行施工。为了保证工程的经济效益，需要建立造价风险评估体系，做好造价的动态管理和控制工作。造价风险评估体系包括工期风险、质量风险、市场风险、合同履约风险、自然与环境风险、安全风险和设计风险。

3.1决策阶段中的动态管理和控制

在工程造价动态管理及控制的实施阶段，一定要细化到每一环节，并进行严格控制及管理。许多企业都不重视决策阶段的工程造价管理，导致后续的成本控制工作困难重重、毫无章法。在建筑工程的决策阶段中，应该建立一个成本管理研究办公室，对经济方案实施进行细致的研究和比选，细化到针对每个项目方案，对其运行状况以及经济效益做出计算和比较，从中找出最适合的投资方案，将其实施到具体的工程管理中。

3.2设计阶段中的动态管理和控制

在建筑工程的设计过程中会有大部分的工程造价积累产生，这就表示动态管理及控制在此阶段中占据相当重要的部分。为了确保整个工程的安全、质量及进度正常地进行，并设计出满足工程目的、投资少、性价比高的建筑设计方案，在设计阶段工作人员应详细分析工程的投资价值与经济效益，对成本管理控制设置限额，取缔所有超出设定限额的设计。为了尽可能杜绝建筑工程出现浪费情况，设计单位完成图纸文件设计后，应监督和跟踪设计文件贯穿整个工程的实施过程，这样能够及时地处理一些理念与实际运行不相符的问题，从而对其加以变更，将工程完工后可能出现的返工情况杜绝在萌芽状态中。严格比选所有建设工程中使用的各个材料，坚决不考虑没有达标的材料，以此评价建筑工程预算的可行性，进一步提升工程的经济效果。除此之外，本工程在进行动态造价管理过程中，还引入了动态模糊速算模型，通过利用该模型对工程的具体情况进行模拟，进而确定出各个分项工程的单价，求出拟建工程的总成本。

3.3施工阶段中的动态管理和控制

施工单位应在建筑工程的施工阶段对其施工方案和施工设计进行动态比选工作，合理地安排施工顺序，从中确定施工时间节点。专业人员应提前统计出建筑材料在各个地区及市场中价格与质量情况的浮动，研究出其中的变动规律，为防止出现各种建筑材料大规模的堆积情况，降低存放材料费用与减少可避免的浪费，要在最佳的时间购买材料。因此，在具体开始施工之前，施工单位和建设单位协商后要签订有关材料价格调整的条款，防止一切可能引起经济纠纷的因素。对工程质量变更管理也需要进行动态管理，若施工过程中出现问题，应在第一时间通知监理工程师，并通过其确认，记录变更原因。提升工程管理人员对动态管理的认识并加强动态管理意识。

3.4竣工阶段中的动态管理和控制

虽然工程造价对工程的竣工阶段影响不算太大，但有关工程变更条款的确认也会对成本造成不可估量的影响，所以这一方面也不容忽视。在工程竣工控制阶段中，应由专业的审计单位对工程单价、工程量以及各项税费等进行审计工作。为避免企业的资金出现浪费情况，应将那些还未完成的项目进行详细地确认，并把这一项价款去掉。

4结束语

综上所述，当前在我国社会主义市场经济情况下，建筑工程造价的动态管理与控制工作对其发展具有十分重要的影响，能保证各项管理工作在现代建筑企业在中进行实施。现代建筑企业应该加强对建筑工程造价动态管理与控制工作的优势认识，指导建筑工程造价的编制与调整工作，从而实现建筑工程成本控制目标，进而促进建筑企业经济效益的提高。

参考文献：

［1］郭巧玲.有关建筑工程造价的动态管理与控制探讨［J］.预算造价，2016，（07）.

［2］赵宁.建筑工程造价的动态管理与控制探究［J］.江西建材，2015，（11）.

［3］刘永德.有关建筑工程造价的动态管理与控制探讨［J］.建筑与预算，2016，（15）.