浅谈建筑工程渗漏防治措施郭永

浅谈建筑工程渗漏防治措施郭永

郭永

山东金龙建筑装饰有限公司277106

摘要：房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。

关键词：建筑工程；渗漏；防治

一、建筑工程发生渗漏的原因

1、工程设计不合理

建筑工程设计是指导建筑工程施工顺利进行的基础，工程设计的好坏能直接对建筑工程的功能发挥产生影响，而建筑工程设计不合理是导致建筑工程渗漏发生的主要原因。第一，建筑工程设计过程中没有结合具体工程的实际情况进行，对建筑工程所处的环境没有深入研究和了解，尤其是对建筑工程所在地的气象情况把握不够，在设计中也就没有制定一些针对性的措施。第二，设计过程中对防渗漏的设计不合理，工程防水设计出现的问题较多，例如，在很多建筑工程中保温层和防水层之间没有有效的协调，保温层中的水分因为没有排气孔所以影响到防水层的性能。第三，在设计防水层使用材料的时候，没有针对具体的防水需要确定合理的材料防水标准。

2、施工不适当导致渗漏

施工环节是防渗的关键所在，施工质量不合格是最容易产生建筑渗漏现象。施工不符合相关技术标准以及没有按设计方案执行，导致结构层产生裂缝。施工时没有对砂浆的水灰比进行合理的控制，也没有小心进行维护，这会使水泥浆失水过快，导致砂浆处于凝结硬化初期体积收缩过大，引起裂缝；做防水处理时，没有注意卷材之间的搭接及收头，因此没有符合要求而导致渗漏；对细部的处理不到位，导致砌筑时砂浆的饱满度达不到要求以及抹灰时砂浆不密实，这都会使到基底产生裂缝。

3、防水材料使用和选择原因

新型的防水材料不断被研制出来，进入市场销售，对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越贵，其作用就越好，因为每种材料都各有其特性，因建筑的防水要求不同，才能良好发挥各类材料的特性，获得最佳的防水效果。在对防水材料的选择上，应该根据设计和实际情况，选择合适的防水材料。在选择时，应该根据防水材料性能好，质量可靠有保证，材料稳定性高，而且要求便于贮存运输，施工方便灵活，使用寿命较长，价格适中。总之，在每种材料的选择上，根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料。

二、建筑工程中发生渗漏的防治措施

1、提升施工技术，强化施工质量管理，综合治理渗漏问题

首先，要制定科学、有效的施工计划。建筑工程项目的防渗漏主要指排水与堵水问题，而合理、有效的施工计划是确保防治渗漏现象的主要条件，同时可以起到事半功倍的作用。其次，一定要选择可操作的防止措施，确保建筑工程项目的施工质量，建立具备先进技术和高素质的施工团队。而且施工企业一定要对操作人员完成技术培训，从而提升操作人员的整体技术水平与综合素质。最后，必须强化建筑工程项目的跟踪监理工作，针对所有的施工程序和具体操作完成巡视和检查，对于存在渗漏隐患的位置必须要求施工人员进行整改。在房屋投入运用之后，施工企业一定要完成后续的管理与维护，并且定期进行检查与清理，如果发现渗漏问题一定要及时处理。另外，部分区域一定要禁止用户自行凿眼和打孔，在雨季一定要安排工作人员对建筑物完成检查，一旦发现问题必须及时进行维修与养护。

2、避免施工缝的出现

在使用钢筋混凝土时，要尤其注意不要产生施工缝。我国相关行业规范对施工缝都有严格的规定，因为一旦出现施工缝，将会带来很严重的建筑渗漏现象，这就会给建筑单位带来严重损失。在施工过程中，要有相关人员及时进行检查，并及时向领导和相关主管工程师回报，一旦发现混凝土不合格或者因为其他各种原因，又出现施工缝的迹象，马上停止施工，进行全方位的检查。当完成钢结构搭建时，要组织一次全面的检查，不可一味追赶工期，等检查合格后在进行防水层的铺设，从里到外，科学防止渗漏事故的发生。同时施工时要考虑当地气候和温度变化，最大限度的提高工程质量，防止发生渗漏事故，从每一步做起做好每一项施工，保证良好的施工质量。

3、要严把材料关

首先补洞混凝土所用的原材料和搅拌、运输、浇筑等应符合（混凝土结构工程施工及验收规范）中的有关规定。其中原材料的质量要求是：水泥宜优选采用硅酸盐水泥，标号不低于425号；使用砂子应优选采用中粗砂，含泥量不大于3%；石，子按混凝土厚度决定石子规格，粒径大小一般5～25mm；要求无针状或片状石子！含泥量不得超过2%，其次补洞混凝土的强度等级不低于C20；配合比应符合施工规范的有关规定，并按规定留置混凝土试块，以检测混凝土的强度和拆模提供依据。

三、建筑工程主要渗漏部位的预防措施

1、外墙渗漏防治措施

在设计时要注意，如果外墙砌体使用的是混凝土空心砌块时，在墙体与混凝土结构结合部位应设置防裂构造措施。在外墙上要设置支承搁板和孔洞，避免用户口安装空调而在外墙上凿眼打孔。由于外墙砌体的密实度是结构自防水的关键，因此在砌筑施工时，要控制好灰缝，尤其是竖缝砂浆的饱满度。在对有孔洞的地方施工时，要先将周围的砖体淋水润湿，并用细石混凝土浇灌密实，对于松动的砖块要重砌。在对外墙的装饰施工时，要严格按照施工工艺流程进行，抹灰砂浆要与基层结合牢固，抹灰厚度不够或突出墙面的部位要事先凿平。要采用专用的填缝材料将窗框的四周密实，对于接缝处要做密封处理。

2、厨房和卫生间渗漏防治措施

要注意厨房、卫生间的地面高度，要比客厅卧室地面低出50毫米，并在结构施工时做好高差，使坡度控制在1%。地漏口应设在低于相邻的地平面高度10毫米以上；厨卫墙体1.8米以下地方要进行抹灰，并在抹灰中适量加入防水粉；在卫生间浴缸及花洒冲淋区域，一定要加上防水层，防水层可采用聚氨酯防水涂料，并在施工完成后要检查防水层的防水功能，可用泼水等方式检查是否防水；在厨房与卫生间区域，不能在地面处进行随意钻孔，防止破坏楼层中的管道以及防水层；厨房、卫生间与房间接连地方作为防水层的收口部位，管道和地面的交界处均需做好水泥护根施工。

3、屋面渗漏防治措施

一方面，在房屋建筑施工中，需要保证屋面面板材料及施工的质量，同时还要组织相关人员对施工进行全程监管，切实保证屋面防水施工质量。屋檐、天沟、气孔管道等位置是房屋建筑屋面渗漏多发地带。因此，在施工过程中需要对工程所处的位置、温度、环境等因素进行分析，选择最佳的防水材料；另一方面，在屋面混凝土浇筑施工中，应该严格按照相关标准进行施工。保证浇筑质量，配合有效的振捣施工，避免发生漏筋、漏浆等问题。在地面找平过程中需要确保材料与结构的刚度，避免渗漏问题出现。

4、地下室渗漏防治措施

首先，应该结合地下室的实际情况、施工计划、施工设计等，做好混凝土土原料的科学配比工作，防止产生冷接缝。接着，应该实现对地下室混凝土浇捣作业的规范化操作及监督管理，严禁发生振捣不足、漏振以及过振现象。然后，在地下室的四壁外侧以及底板底面增加一层强效的防水层。最后，为预埋件焊接止水环片，预防水分沿其慢慢渗入。

结语：

在建筑工程项目的施工过程中常常存在渗漏问题，出现渗漏的位置主要在外前面和地下室以及洗手间等方面。对此，必须依据建筑工程项目的施工特征建立科学、有效的防渗漏措施，提高建筑工程项目的整体质量。

参考文献：

[1]张锦旺房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J]中国新技术新产品，2012（04）

[2]金文.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].工程与建设，2008（1）.

[3]于春华.建筑工程施工中对渗漏的防治对策探析[J].美与时代・城市，2013，（7）.