住宅工程空鼓和开裂问题的质量控制

住宅工程空鼓和开裂问题的质量控制

邹克勤

广州越秀地产工程管理有限公司510000

摘要：随着经济发展以及国内人口的增加，对住宅工程的需求也在不断的上升。居住环境有很大程度的改善，并且在市场经济的推动下对住宅家居的标准也越来越高。而住宅内墙中的批荡一直是住宅工程中的重要部分，它的质量很有可能会影响到对房屋的使用，经过多年的发展，也经常会碰到内墙存在的空鼓裂纹的问题，这也是目前普遍存在的一种现象。批荡是日常中所提到的抹灰。抹灰空鼓的形成因素有很多，经过多年的积累对于抹灰裂纹的问题，工作人员都有很深刻的认识，也总结出了很多针对性的解决方案。文章通过查阅相关资料，主要对目前抹灰空鼓现象存在的问题做一些回顾，并阐述其可能导致这种结果的原因，希望提出的建议能够有效预防空鼓现象的产生。每年都有大量的住宅工程投入使用，内墙抹灰空鼓裂纹存在比较普遍，对于此问题我们从产生的原因进行了分析，并提出了相对的防治措施，其目的在于减少内墙抹灰的空鼓裂纹现象，保证工程质量

关键词：抹灰空鼓；原因；预防措施

前言：空鼓和开裂给业主带来很多不必要的麻烦，为此监理机构应该在规定时间到达现场，检查和督促施工人员按照相应的标准、规范、图纸等严格施工，前期做好准备，了解质量处理的各种措施，能有效提高自己工作的效率，定期对质量控制的效果进行检查和反馈，不断的完善和改进，保证每一座建筑都是高标准的合格建筑。

1内墙抹灰常见发生的部位

内墙抹灰空鼓的裂纹一般会有很多种的表现形式。主要有如下形式：①墙面上不规则的龟裂现象，这些几乎在墙面的各部位都是比较常见且容易产生的问题；②在梁柱的交界中作为填充的部分也可容易造成空鼓裂纹的现象，一般会表现为垂直和水平两种方向的位置；③在混凝土的梁柱上也会表现出此种裂纹；④住宅内墙的电源管的部位，比如电表箱等部位的背后产生裂纹都是比较常见的[2]；⑤值得注意的是，外窗的窗口下角，还有在室内安装的开关盒这些箱体都会有不同程度的龟裂。

2空鼓裂缝产生的原因

2.1施工原因

在施工过程中，如果无法把握好墙体垂直和水平之间的误差，将会很容易造成抹灰的不均，导致施工时涂的过少或者过厚。另外，如果在填充墙体的过程中使用不正确的堆砌方法，也很容易造成空鼓龟裂的现象。墙体的顶梁都有特定砌砖方式，如果过于倾斜或者不符合施工规范，没有按原先的要求进行设计，并且做好拉结筋和抗震的加强效果，这都会很容易导致砌体结构被破坏而造成变形。砌体的质量在施工之前需要做好控制，如果不符合技术要求的便很容易导致砌体完成后所承受的强度过弱，这也在一定程度上影响了砌体在面对突发状况时的应变能力。

2.2材料原因

施工中所运用的材料，主要涉及到水泥以及砂子。水泥的质量需要保证在合格范围之内，不得使用过多或者过少，否则会使得融合的效果质量不达标，便会产生裂纹。砂子的细度也要符合相关的标准，砂子和水泥在调配时其含量如果超过2%，这便很可能造成抹灰空鼓现象，目前这也是造成此现象的主要原因。

2.3工艺原因

在工艺的选择方面，混凝土梁柱中使用的隔离剂如果选择不当，便会在住宅的墙体中形成相关的隔离层。这种现象会导致粘结能力的降低，并且如果在施工过程里没用毛化处理的方式在混凝土梁柱上操作，将加剧底灰和基面结构的不牢靠，然后引起空鼓裂纹。在对墙体填充管道里，比如电器设备、排水功能等这些基础管道的填制，一旦在开槽中使用的方法不规范，也会造成局部的裂纹现象。在填充墙体表面时会产生很多的粉尘，因此在清理过程中如果没有彻底，也会在一定程度上影响到粘结的效果。在执行技术时国家都有对治疗限定相关的工艺标准，尽量将砂浆的厚度控制在标准之内，如果抹涂过厚或者抹涂的重力大大超出了墙体的附着力，也会造成一定的影响。另外，在砂浆的使用上，对其使用的时间都要做到与使用量的相互配合，控制好当时所要使用的量，不要放置过长时间，否则如果超出了砂浆自身的凝聚时间便会使砂浆的效果被降低。另外，对水泥和混合这两种砂浆如果无法做到有效的保护，面层的空鼓现象也是其可能产生的后果。施工在开始之前都会对施工的工期做相应的限制，有时候为了确保工期能够完成一定的工作量，会在施工过程中将有些未充分沉降抹灰过早的进行后续的处理，由于没有时间上的保证也会造成后续的龟裂。

2.4出现空鼓和开裂的关键位置

墙面混凝土基层，门窗的过梁处和卫生间的墙面尤为突出。2）地坪中混凝土保护层与基层之间，顶棚装修层与结构层之间。3）填充墙与混凝土柱、梁、板、预制抽气道等构件交接处的横向、纵向通缝，砌块墙的中部等均是容易产生开裂的地方。空鼓和开裂未及时处理会产生的后果。墙面产生空鼓未处理，后期等装饰装修进展完成，时间一长即会出现开裂现象；地坪混凝土裂缝的产生往往源于地坪空鼓处理的不及时，严重时会造成混凝土完全破损，以至缩短了地面的使用功能，并且会拖延施工的进度及其延长整个建设工期，最终造成很大的经济损失；对于有水存在的房间，如卫生间，要更加做好施工监理，一旦出现空鼓没有发现或未采取有效方式处理，会造成墙面砖大面积的空鼓而返工。若是卫生间的地面未发现，空鼓产生的裂缝会形成一个楼板的蓄水层，随后会引起基层的防水层开裂，最终造成渗水，严重影响质量问题。所以监理在质量监理的过程当中，若发现墙面和地面出现空鼓应及时要求施工单位处理。在处理问题的过程中，监理要处理好建设单位、施工单位和设计单位之间的关系，否则墙和地板的空鼓会越发厉害，造成瓷砖脱落、掉落和墙面开裂，地面也会因为受力不均而破裂或下沉，还有关键地方会出现透水问题。

3抹灰空鼓现象的防治措施

3.1严格控制填充墙的质量

在填充墙体时严格控制好在砌筑时的质量，特别是在墙体的垂直和水平两个方向做好差值的控制，精确相应的数值，才能为后续的填充打好基础。在梁下的砌筑时间上，要尽可能的给予一定的时间消化，最好是将斜砖在经过一个星期之后再进行操作。在沿墙的砌筑中，拉结筋的长度做好是深入墙内6/7，并且在对住宅的抗震效果预防是要大于墙长度的1/5，这样才能保证其正确的效果。在填充墙体时需要尽可能的按照施工规范的要求来操作，墙的长度如果是大于5米时，那么墙顶和梁之间要做好拉结处理。如果墙的长度超过了层高的2倍，那么需要用钢筋混凝土来构造柱体。如果墙的高度超过了4米，墙体与柱体的连接尽可能的沿着钢筋混凝土的水平进行。

3.2做好墙面处理

在填充墙的电气、排水等管道是，会预留一部分的管槽。对这部分管槽要预先进行湿润，然后采用胶质的结合剂进行涂刷，这种结合剂中主要会包含108胶、水泥、水三种成分，这三种经过一定比例的调制后涂刷是有较佳的效果的。在此之后，还需要对水泥砂浆进行分层镶嵌处理。填充墙体时对于门窗洞口的部位哟做好网片和挂网的之间的平整处理。另外，在粉尘的清理上也要进行彻底的检查，可以先进行普通的扫把清理，然后再用水进行清除。在抹灰时，需要提前一天的时间让墙体保持一定的湿润度，另外在操作前还要进行再次的浇水。一般的，浇水深度需要控制在大

概15毫米，等墙面干燥在对墙面进行粘结处理。还有在梁柱的混凝土上的毛化过程也是不容忽视的，严格做好对相关材料的选择，应该按照出厂合格的标准进行选用，对施工质量做好有效的控制。

4结束语:

综上所述，产生内墙抹灰空鼓裂纹有很多原因，作为施工企业我们要理论结合实际严把质量关，不能放松对各个施工环节的监督，并要求施工操作人员严格按照技术交底的工艺施工，保证建筑工程的施工质量。产生抹灰空鼓的现象的原因有很多，而施工过程是一项复杂且细致的工程，如果其中的一个环节出现问题，便很容易造成空鼓裂纹的现象。因此，为了防治此类现象的产生，需要对所用的材料做好严格把控的同时，还需要对施工过程中的环节做好细致的处理，并且给予足够多的时间让墙体消化，才能有效的做好对于施工环节的监督，另外也把握好对施工人员的技术审核，让施工的过程能够有效的进行。

参考文献：

[1]蒋晖.关于住宅工程内墙抹灰空鼓裂纹产生的原因及防治措施.建筑与预算,2015.08.

[2]朱伟东.住宅工程质量通病原因分析及防治措施.住宅与房地产,2016.01.

[3]赵君辉.建筑工程质量管理存在的问题及策略.工程技术研究,2016.08.