建设工程造价指数的测算与应用研究

建设工程造价指数的测算与应用研究

张正明

捷宏润安工程顾问有限公司江苏南京210000

摘要：本文首先对工程造价的管理的重要性进行了简单的介绍，然后以工程造价指数的概念和内容为出发点，详细讨论了工程造价指数测算的步骤，并对工程造价的指数指标的应用进行了三个方面的探讨，包括从设计阶段、施工阶段以及前期的投资决策阶段，这些都对工程项目的实际应用和造价投资管理方面的研究具有良好的促进作用。

关键词：造价指数；工程；测算；应用

引言

建设工程的造价管理直接关系到行业的稳定发展，该问题也越来越受到人们的关注和认可，由于建设工程的施工管理的复杂多样，开展相应的工程造价指数的研究就显得格外重要，建设工程的指标决定了工程造价的各项指标，而开展各项建设工程的指标的测算对于工程项目的综合分析，保障建筑工程的质量都有着积极的作用，并能为项目的工程造价指标创造良好的外部环境。

1.工程造价指数的内容

工程造价的指数是反映项目的不同种类的价值的一项参数，总的来说，包括建设项目的造价指数，建筑安装的工程造价指数以及设备、机械及工具的价格指数等，建设项目的造价指数是结合建筑安装的指数综合评价的指数，是一项总体的评价指标，建筑安装的工程造价指数是包含材料费指数、人工费指数及施工机械费指数的综合指数，加强各单项指数的分析测算有利于确保建筑安装的总体良好进行，只有对个体指数采取加权平均测算才能实现对内容复杂和涉及面较广的综合指数的分析；设备、机械及工具的价格指数是造价管理人员利用设备器械的价格变化，分析采购单价的价格和数量的基础上，综合不同的设备和器械的用来说明指数的所有设备的总指数，根据设备的价格和购买的数量可以获得并计算出设备的综合指数，从而顺利表达设备和器具的价格。个体指数是对设备材料价格的指数以及工程消耗量的指标参数，总指数则是针对工程进行的造假规模的指数，工程单方造价指数以及综合平均价格指数、工程的要素价格指数等。

2.工程造价指数测算的步骤简介

首先，工程造价指数的测算需要收集大量的具有代表性的工程设计的施工图及相关的竣工验收结算的资料，资料的收集应该以竣工结算为基础，可以包括概预算的投标标的的情况以及施工合同等，必须及时反映工程项目的特点及建材市场的价格和劳动力、机械设备等水平，前期资料的收集是确保后期分析测算能否有效进行的基础。收集完成后需要对掌握的资料进行合理分类，需要区别对待来自不同方向的造价资料，对投资比重较大、影响最为直接的资料进行细致分析，甚至可以放弃相关的准确性不高的数据资料。

其次，由于施工单位和甲方的计价方法等存在差异，可能会在工程材料价格和计费标准等方面存在较大不同，因此，需要统一相关的标准使的计价标准具有可比性，并且在测算工程造价指标时，公布取定的价格和费用标准，从而保证使用过程中依据实际情况进行调整。在进行测算分析时，分类汇总相应的特征相似的工程，工程造价测算人员必须准确描述工程项目的具体特征，然后准确测算工程造价的具体内容，需要特别注意的是，概预算和结算的指标汇总没有统一的标准，加之工程材料和劳动力成本等价格也存在较大不同，主材的规格形式多种多样，施工中过的程序工艺和分项目各有不同，都使价格存在较大差别，而要统计测算汇总不同厂家的产品价格，由于变动区间较大，这就给工程造价人员的工作量和工作难度带来一定的困难，由于工程造价指标的测算时一项技术性要求很高的工作，因此，需要具有相关经验的专业人员才能胜任。

最后，需要结合选定的概预算条件下的指标参数与测算出的工程造价指标进行对比，复核测算出的工程造价指标是否准确，若偏差较大，需要根据项目的实际情况分析其原因，当测算出的工程造价指标有不合理的情况时，应及时修改和调整，以确保测算结果的确切实用性，对于指标编制的质量进行全面核实，以实现相应指标的完整和编制标准的统一。

3.工程造价指数的应用探讨

设计施工阶段的应用是工程造价指数的一项重要内容，在设计阶段，由于内容的完成需要耗费较大的人力物理和财力，因此合理利用工程造价指数可以在短时间内实现设计方案的合理估算和调整，从而制定出最为经济的建设方案，将具体工程的造价提供的资料结合设计的内容，制定出最优化的设计方案，并在图纸会审的过程中，结合图纸的人力、财力和物力进行合理估算，实现对施工过程的有效掌控，以某桩基工程为例，某住宅楼的3#楼为层高7层的多层，但价位269元/平米，某住宅楼4#的层高为12层，但是其单价却只有169元/平米，12层的桩基比7层楼的桩基单价低，通过分析测算相应的指数指标，得出的原因是7层楼的桩长为25米，12层的桩长为9米，这时就需要对两个项目的桩基进行修改和调整，调整的对象还包括设计对象的结构特征与概算指标存在差异时的调整和设备材料及人工的班费调整。

在施工过程中，由于存在着较多的可变因素，包括建设过程中的设计变更和签证业务，都会使工程量产生变化，为确保实际工程的造价科学合理，需要结合项目的实际情况利用工程造价指数，预测建设工程施工中的材料设备的变化情况，从而计算出项目工程的造价，为确保工程实施的经济创造良好的基础。

在项目的投资决策阶段，造价指数的合理测算是项目能顺利开工的前提和基础，工程造价人员需要详细根据建设的实际数据进行造价的合理制定，相关人员需要结合前期的项目筹建部门的计算汇总资料，对工程的土地和资金成本、管理费用等进行详细筹划，为决策机关的投资提供相应的数据支持，使得管理者能够直观了解项目的投资收益和利润情况，为其正确决策提供良好的技术支持。

结语

综上所述，工程造价指数是反映一定时期内价格变化对工程造价影响的参数，是工程造价人员根据前期的报告和基期的价格变动，对造价指数分类的基础上进行的，总结出的反映工程造价的指标参数，建设工程的造价指标在日积月累的长期发展过程中，虽然还存在较大的局限性，但是为提高工程造价的准确性，还需要结合以往项目的工程造价的指标进行针对性进行，通过整合信息的资源数据，积极提高行业的整体发展速度，为促进经济全球化的发展贡献一份力量。

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