建筑工程造价的计价方法与价格机制分析

建筑工程造价的计价方法与价格机制分析

罗梓凤

四川光宏工程项目管理有限公司海南海口570000

摘要：随着全球市场经济的融合，中国的市场经济应该面向世界，积极发展与其他国家的经贸往来，提升中国在国际上的竞争力。从中国建筑业与国际市场一体化程度来看，应根据市场经济体制的要求建立公平公正的市场经济秩序，使中国建筑业向国际化方向发展。

关键词：建筑工程造价；计价方法；价格机制

1工程量清单计价方式简介

传统的建筑工程造价计价方式采用的是定额计算法，这种方法因为在实际的应用中存在较多的缺陷，后来逐渐被淘汰，现在所广泛应用的建筑工程造价计价方式是工程量清单计价，该种计价法的主要计价原理是：依据招投标的相关规定，结合工程施工中的图纸，对建筑工程中计划建设的所有项目的内容进行记录，并将其详细的清单内容作为招标文件的组成部分。对工程量清单中包含的内容进行分析，其中主要包括全部费用清单、直接费用清单、部分费用清单等内容。

与其他计价方式相比，工程量清单计价法具有诸多的优点，主要表现为：（1）在进行建筑工程的建设过程中的拨款及施工完成之后的结算时，主要的依据是工程进度中所完成的总的工程量的比例来进行，这种计价方式大大的简化了传统的定额计价方式中的计算方法。（2）在对投标方所给出的报价方案进行审核时，可以采用对总的工程量进行分步分量的方式来进行，这能够极大的提高审核效率及审核的有效性。（3）采用这种计价方式，能够有效的减少投标方在进行工程量的计算时，所造成的计算误差，并且有效的减少了投标方的工作量，对于投标报价准确性的提高具有非常重大的促进作用。（4）采用这种计价方式之后，在报价的工程中就进行了工程量的计算，不需要在其他步骤中进行工程量的重复计算，对于工程投标工作的周期具有明显的缩短作用。（5）采用该种计价方式，不仅能够对自身的工程造价进行很好的撑控，还能将其作为投标文件中的重要组成部分，具有一举两得的作用。

2定额计价方法的不足

随着我国改革开放的进行，建筑业迅速的发展起来，并有了全新的发展面貌，与此同时建筑市场也逐渐的形成了，建筑业改革的重点是建筑产品的价格改革，其中产品价格改革的关键是定额的改革。目前我国工程的造价的确定通常采用定额计价的方法，但是在发展的过程中，也逐渐的发现了这种计价方法的不足。工程造价的计价方法主要根据以下几项原则。

2.1集中管理与分级管理原则

在工程造价中，集中管理表现在同一政策、组织、思想以及规划。随着经济的发展必须制定出与市场经济发展相适应的规划，管理思想也要不断的创新，打破传统的管理模式。

2.2标准化原则

标准化的主要内容有统一化、通用化、组合化以及系列化。具体指保证建筑工程质量，降低对资源的能耗，加强新科技的发展。

2.3经济与技术统一原则

建筑工程的定额是经济与技术的定额，其中生产时消耗的定额是经济定额。

2.4适应性原则

要适应市场的发展需求，不断的加强对计价体制的完善。

工程造价用定额计价的方法，是一种与计划经济发展相结合的造价制度，但是随着经济的发展，缺点也不断的显现出来，这种计价方式在一定程度上制约了竞争，影响了生产者的生产积极性。主要不足有：不利于企业正确成本计价的形成、企业的组织和管理以及企业的招标。由此可以看出，在工程造价中采取单价分析方法更具有优势。

3对我国建筑工程造价计价方法的评价

我国现行的造价计价方法限定了造价时必须执行同一标准的“定额直接费”或“定额消耗量指标”，费用、利润、税金的计算都是直接或间接由政府决定，施工企业自主定价的权利较小。价格与供求关系脱节，价格决策与各个施工企业的技术水平不相适应，不能真正体现建筑工程的实际价值，不能体现建筑产品优质优价的原则，也不利于招投标工作的开展。

现行定额的消耗量和价格，不能适应人工、材料、机械价格的变化，不利于竞争机制的发挥，而且定额种类繁多，定额条目划分不统一，不利于建筑业的发展。以工程直接费为基础计算间接费，由政府为企业确定利润等级，税收没有真实反映施工企业的经营成果，与市场经济的发展很不适应，也不利于优势企业的发展。

4我国建筑工程造价计价方法的发展趋势

从工程造价的计价模式来看，主要是建筑工程的“量”、“价”的确定方式，以及一些相关的费用计取办法。随着社会的发展、技术的进步和生产劳动率的提高，以及新技术、新材料、新工艺、新方法的不断出现，工程造价中的“价”的变动更为活跃，工程项目所需资源的数量和施工效率会不断变化，工程造价概预算定额很难真正发挥作用。同时，由于信息社会的发展使得工程量的统计信息不断积累、日益完善，人们能够根据历史统计资料去确定工程造价的“量”。

在国际上，通行的工程造价计价方法，一般不依赖政府颁布的定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费用，价格都是根据市场行情来决定。以美国为代表的基于建筑工程历史数据资料统计基础的工程计价模式，是随着市场经济的发展和信息化社会的推进而逐步发展起来的，是代表国际发展趋势的工程造价计价模式，即建筑工程计价方法必须“市场定价”。

5建立以市场形成价格为主的价格机制

现在的工程概算中经常出现超概算的现象，具体现象有：在工程项目进行审批前没有进行合理的概算或者是概算结果缺少理论依据，为了通过审批，不断的压低工程概算或者工程建筑的设计图纸与地理地貌不符合。随着市场经济的发展，定额预算明显不能适应市场经济中的激烈竞争。工程造价要严格按照价值规律，逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。我国工程项目超概算情况严重，甚至影响了对项目的投资和管理。目前，在工程中造价中要严格根据项目目标与投资估算进行对工程的限额设计，在达到使用功能的标准下，依据限额对设计限额控制。

对于施工企业而言，工程项目是主要的经济来源，工程项目又是从市场中得来的，所以，企业要研究市场的价格机制，这对企业的发展有着重要的作用。在我国，建筑产品的定价都是通过政府制定的，导致施工企业没有创新。以往的工程招标中通常采用定额预算，但是定额是政府进行计划经济而产生的，所以，我们必须在原则统一的前提下，对工程项目进行合理的报价。

建筑产品的价格问题是在经济体质进行改革以后才逐渐被人们所重视的，建筑产品的价格受价值规律的影响。建筑业发展到现在，一些创新的观念已经被人们所接受，也适应了现有的建筑工程造价模式，于此同时也面临着建筑产品价格的改革。现有的市场价格与传统的计划价格比较有着很大的不同。决定产品价格的关键是经济发展的需求，随着对经济改革理论与实践的深入研究，人们对市场价值规律的理解也不断的加深了。产品价格的变动与市场供求之间是相互作用的，在价格机制的影响下，产品的市价格受到供求关系的作用而不断的变动。

6结语

在建筑工程的规划、施工建设的过程中，做好工程造价的控制非常的重要，本文就对工程量清单计价方式及以市场价格为主的价格机制进行了简单分析，该种价格机制及计价方式与传统的价格机制与计价方式相比具有诸多的优点，将其应用于工程造价控制中，能够发挥积极的作用，能够极大的促进建筑工程的造价管理水平的提高，值得在实际的工程造价应用中推广。

参考文献：

[1]王文香.实施2013版清单计价规范对工程造价计价体系的影响分析[J].建筑与预算，2014，（9）.

[2]焦姣.采用工程量清单计价时工程变更对工程造价的影响分析[J].建筑工程技术与设计，2016（2）.

作者简介：

罗梓凤（1989年6月），女，汉族，籍贯：海南白沙县，专科，助理工程师，研究方向：工程造价