新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析王倩倩

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析王倩倩

王倩倩

身份证号码：13112819890218XXXX

摘要：随着经济的快速发展，市场主体日趋多样化，建筑行业在时代的潮流中脱颖而出，为了始终保持发展的活力，大幅度提高工作效率，努力追求利益的最大化。就必须对建筑工程进行合理化的改进，其中满足社会民生需求的绿色建筑得到应用发展，同时满足了创新节能环保新型社会的发展要求。接下来本文将简要对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析。

关键词：建筑工程；绿色建筑；成本控制

1简述新型绿色建筑

1.1新型绿色建筑工程的含义

新型绿色建筑工程一方面包含了建筑物室内环境的环保绿色情况；另一方面也包含了对建筑物绿化环境以及园林风景等多方面的设计，推动建筑物外部与内部绿色环保的统一，进而保障建筑物内部以及周边的健康绿色发展。新型绿色建筑工程并不是外观呈现绿色，而是充分使用环保节能的建筑材料，利用可再生的资源对非可再生的资源进行替代，在建筑物中进行作用，进而实现事实上的绿色建筑与生态建筑。新型绿色建筑工程是建筑行业未来的发展趋势，对其造价预算与成本控制进行研究具备十分重要的意义。

1.2新型绿色建筑工程造价预算的原则

新型绿色建筑工程的施工管理与传统建筑工程的施工管理存在差别，所以应该对建筑工程的成本进行科学合理的控制，让施工企业的工作人员对成本控制的重要性进行了解，进而全面地对成本进行合理控制。与此同时，由于被多种因素所影响，市场在逐步发生改变，要想节约成本就应该根据动态管理的原则，与市场结合实施动态管理，只有这样，才能够降低损耗。在工程成本管理控制的过程中，不可以将目标定得太高，而是应该把目标进行细分，让其和实际更加贴近，在各个目标实现的时候应该对成绩与不足进行总结，使其工程造价降低。

1.3新型绿色建筑工程施工预算和成本控制的特征

新型绿色建筑工程的施工与传统建筑之间存在着一定程度上的差异性，尤其是在环境保护方面，具备越来越高的要求，例如，在新型绿色建筑工程施工的过程中，因为涉及到的因素非常多，所以便会产生很多的费用，像通风设计、光纤设计等，这都会在很大的程度上给新型绿色建筑工程施工企业带来经济压力，根据海量的数据以及实践活动表明，新型绿色建筑工程的成本控制以及造价预算十分重要，所以施工企业应该充分重视，与此同时，应该对施工目标进行明确，在新型绿色建筑工程施工的每个环节中一直把环境保护当作是重要的考虑对象，降低交通资源的利用情况，除此之外，在预算编制的过程中，应该详细进行编制，要求数据具备可靠性以及真实性，能够经过模拟的方式开展预算编制的工作，还应该开展量化与细化的处理，保障节约资源的成效，建立完善的县级管理体制，树立环境保护的意识，对市场变动情况进行预测，并且作出相应的回应。

2新型绿色建筑工程造价预算要点

2.1要切实加强预算动态管理

建筑单位要多角度地、全方位地分析处理工程预算工作中“量”与“价”的变动，要对建筑工程的周期变化情况做到心中有数，并且要对市场的客观情况进行认真的分析，其后再在此基础上提出有针对性的解决对策，尽可能地发挥出工程造价预算的实际功能。

2.2做好估算的准备

一些企业可以利用一些严谨的科学方法来进行估算，比如，对于土地开发产生的费用方面的估算，还有一些使用土地所产生的的费用方面的估算等等。由于绿色建筑和普通的建筑还有所不同，所以在一些环境，经济文化方面也要多多考虑。同时也要科学开展估算工作。在实际估算期间，应该编写一些报告以及方案之类的内容，确保在估算期间信息的准确性，也慢慢地提高工作的效率。

2.3招揽大量贤才

从人员因素对预算控制的影响来看，建设各方应对预算、控制等人员进行强化管理。虽然该项管理表面上与预算、成本等的控制毫无关系，但其对于预算保障方面作用十分明显。而深入来看该项管理较为复杂，由于预算人员所需能力较为综合，其管理、计算分析以及预算和交际等能力都在预算中得以体现，所以对预算、控制人员等进行高效管理，必须从其专业能力着手，在使其专项能力得到强化的同时，加强预算流程的联系。

3新型绿色建筑工程成本控制要点分析

3.1统一规范、责权明晰的成本管理体制

（1）在管理的过程中会使用垂直化的管理模式，这也是大多数公司使用的，当进行成本信息控制时经常会因为复杂的层次导致偏差出现，所以就要在管理机制方面，积极地实现“扁平化”，施工现场的成本控制信息就会快速传达到决策人手中。（2）管理实现了层次化之后，就要在层次中建立考核目标，也就是将任务逐级地下达，这也是“事前”进行的成本控制，当对成本进行控制时，逐步地量化地分解责任目标，在每一个部门的每一个管理者以及普通的员工都实现成本控制责任的明确。

3.2做好工期成本控制工作

需要加强工期成本控制，这可以促进成本管理效果的提升。新型绿色建筑不同于一般建筑，其质量控制需要从不同的方面进行考虑，需要将质量控制渗透到施工全过程中，加大质量监管力度，进而促进整体工程质量的提升。如果一个环节中出现偏差，就会给工程的质量造成消极影响。新型绿色建筑的成本控制需要从多方面落实，在设计、新施工工艺、新材料上需要加强成本控制，对质量进行严格的监管，还需要关注一些外在或者是不确定因素对工程的影响，对其造成的不能按时完工而增加成本问题进行控制。成本控制人员以及管理部门人员需要全面重视这些潜在的问题，可以最大化的减少建筑企业的经济损失，确保企业的经济效益。

3.3要加强合同管理，提高项目的索赔意识

当施工公司在对合同进行签订的过程中，为了实现其合同的可行性，就要高度地关注合同的管理过程，以免会发生比较严重的损失，绿色工程在施工的过程中，更应该在对可能出现的问题进行分析之前，就应该对招标文件进行分析，然后进行评估，只有做好其内容条款的确定，才能进行发包合同的签订。在合同的索赔问题上应该重视，为了实现更为合理地管理合同，就应该加强整理合同以及做好及时地保存，才能实现新型绿色建筑施工。所谓的索赔意识主要是指，只有对索赔的内容进行了解，才能按照相关的法律法规以及程序进行实施。对此就要及时地做好收集索赔资料，并做好整理以及保存工作。

3.4运用先进的科学技术

为了逐渐提升工作效率以及工作成果，运用先进的科学技术是必不可少的。同时，在绿色建筑工程造价预算与成本控制中，涉及到的问题与内容都是比较复杂的，工作量也比较大。因此，一些有关工作人员就要主动积极的运用一些好的方法来处理这样的难题。对绿色建筑工程造价预算和成本控制中的相关数据进行高质高效的处理，对绿色建筑工程的各种设计方案进行仿真模拟，优化设计方案，从而降低工程造价和成本。

3.5制定有效的决策方案

相关部门当进行投资决策时，基于相关的规定，应当做好建设行为工作，并对计划方案进行制定，进一步地完善化，综合性地考虑之后，选出最为合理的投资方案，就可以实现成本的控制。在估算的过程中应该采取合理的方式，实现最后数据的准确性。只有经过上级的批准之后，才能为其提供依据，实现了工作效率的提升。

4结束语

由上可知，工程造价预算和成本控制是新型绿色建筑工程企业利益的保障，是绿色建筑工程的关键所在。解决好绿色建筑工程造价预算和成本控制这两个问题，能极大地提高工程的效率、利润，保证工程总体的优质，同时推动绿色建筑的发展，产生社会效益。

参考文献：

[1]林茵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.价值工程，2018，37.36.66-67.

[2]刘敏.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.门窗，2017.12.98-99.

[3]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.江西建材，2016.07.250-251.