房屋安全性鉴定中结构检测的作用探讨尹礼义

房屋安全性鉴定中结构检测的作用探讨尹礼义

尹礼义

湖北诚信建筑工程质量检测有限公司湖北武汉430206

摘要：房屋建筑的安全性能与人们的生命财产安全紧密相连，因此，需要注重房屋结构安全性检测。本文就当前我国房屋安全性鉴定中结构检测的作用、及其应用的技术内容进行综合论述，以期能够改善房屋安全性鉴定水平，促进行业的稳定与发展。

关键词：房屋安全性鉴定；结构检测；作用

引言

房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一，开展房屋安全鉴定，有利于及时发现房屋安全隐患，并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中，房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行“体检”，能够有效保障房屋的安全性和稳固性。房屋结构检测是一项较为复杂的工作，需要工程人员纠正错误检测方法，实现“以重点检测为主，以部分检测为辅”的检测方针，并完善对不同类型房屋的检测技术。

1房屋安全性鉴定中结构检测的作用

随着我国城市化进程的不断加剧，人们在享受城市建设物质文明的基础上，也必须要考虑到房屋的安全性与稳定性。能够对房屋的安全性与稳定性造成影响的因素有很多，包括自然条件下的老化、楼房本身的使用寿命限制、房屋建筑工程中本身存在的施工结构设计问题及施工工艺问题等等。而如果想要确保房屋使用的安全性，就必须要对房屋进行安全性鉴定，包括核对其设计与施工之间的匹配程度，对设计图纸进行重新强度计算。发现和纠正在设计与施工中存在的不合理的地方，并以此来指导后续建筑的设计与施工优化等。

2房屋安全性鉴定中结构检测策略

2.1确定房屋结构检测的优先级

房屋结构检测的工作内容涵盖面较为广泛，对于房屋的结构检测，要对特殊工程结构进行优先检测，比如要优先对钢梁、混凝土等房屋重点部分进行检查和测试。对一些最容易出现房屋安全隐患的地方进行优先检查，具体检查时，可首先明确房屋建筑结构的检测的重点。在检测工作薄上标记检测重点，分清具体检测工作的优先顺序，如将房屋主要承重结构作为检测的重点。在对房屋承重安全性进行考量之后，再对房屋建筑的其他结构进行检测。区分检测的主次。这里要注意的是，对于房屋结构检测不能单单对房屋重点位置检测，还要对房屋的次要结构进行综合检测，提升房屋结构检测的全面性。从而提升房屋安全鉴定工作的科学性。

2.2重视对混凝土结构的检测

混凝土检测方式主要有回弹法、超声法、钻芯法、后装拔出法等，并且在不断发展的过程中，又出现了超声回弹综合法、钻芯回弹综合法等检测技术。随着结构检测技术水平的提升，房屋安全鉴定水平也随之提升。我国房屋检测技术理论正在不断完善，相应的房屋检测设备也取得了重大的发展。比如由我国自主生产研制的非金属超声波检测仪，能够有效完成各种形式的混凝土结构检测工作，大大提升了房屋混凝土安全检测的质量，提升了房屋安全质量。同时进行混凝土结构检测时，应重视加强混凝土强度检测，完善混凝土研究体系，比如当前广泛应用的钢筋混凝土设备检测仪器，能够检测厚度达100mm以上混凝土保护层中的钢筋状况。甚至能够将钢筋直径检测出来。重视对房屋混凝土的结构检测，有助于提升房屋结构检测和安全鉴定工作的科学性。

2.3砌体结构房屋的结构检测

当前砌体结构检测技术得到迅猛发展。砌体结构的检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量、构造及损伤与变形等项检测工作。根据检测方法的不同，还可以分为静态检测与动态检测。对块材强度的检测方法主要采取回弹法、取样结合回弹法或钻芯法。材料的不同用于检测的方法也不同，材料是砖体时，多采用回弹法和取样法结合，但是如果材料是石体，多采用钻芯法。砂浆强度是评价工程结构质量的一个重要参数，在砌体结构检测中，对砌体中的砂浆强度进行检测通常采取推出法和筒压法。推出法是采用推出仪从墙体上水平推出单块丁砖，测得水平推力及推出砖下的砂浆饱满度，以此推定砌筑砂浆强度的方法。

3工程实际案例分析

在某工程当中，为钢筋混凝土结构的建筑结构类型，在2009年建成竣工。建筑总面积为3110m2，建筑总高度为33.8m。建筑类型是住宅楼，层高在3m，运用钻孔灌注桩作为基础部分，柱长13.8m。建筑梁板混凝土强度为C30，1-2层混凝土强度为C25，梯间墙、分户墙、外部墙均为190mm厚度，卫生间、厨房均为100mm厚度，建筑材料采用了混凝土空心砌块。为了明确建筑安全性，采取结构检测的方法开展房屋安全鉴定。根据工程实际情况，结构检测目的是明确房屋的损伤情况、抗震性能、安全性能等。为业主的拆除、修缮、加固、改善提供依据。在结构检测中，包括前期准备、采样检测、结构鉴定等过程，前期准备中，搜集项目资料，包括使用现状、建造历史、现场考察等。采样检测获取结构检测中的数据来源，设定详细的检测技术方案，制定完善的应急预案等。检测任务主要有建筑倾斜度、混凝土强度、结构复核、建筑复核、沉降差等。结构鉴定由具有相应资质的检测员完成，根据历史数据和现场检测数据，建立建筑物结构模型，对建筑物受理情况加以分析，进而评定建筑物结构性能。

根据结构检测结果显示，建筑东侧有一栋建筑在建，地基坑深度在7m，基坑边线与该建筑最近距离为11m。在施工期间，多次反复停工和复工。该建筑检测是，相邻建筑正在进行上部结构施工。该建筑整体结构轻微倾斜，曾进行相应的加固处理，加固内容包括承台扩大，基础承台边增加静压锚杆桩。结构检测中，发现主体结构发生整体倾斜，上部主体倾斜率分别为1.8%、1.9%、2%、1.9%，整体倾斜率超过相应标准。地基沉降检测发现，每天沉降速度超过2mm，并且短期内无收敛趋势，因而评定为危险状态。混凝土强度检测中，采用了抽样钻芯法检测，1-2层墙柱混凝土强度是22.0MPa，3-5层墙柱混凝土强度是22.2MPa，6-11层墙柱混凝土强度是21.5MPa，比原设计要求有所降低。钢筋配置检测中，采用了电磁感应法，分别抽检了55块楼板，70根根梁，50跟墙柱。检测结果显示，9-11层框架柱纵筋数量，箍筋间距等，与设计图纸要求相符。梁箍筋间距、主筋数量与原设计要求相符。楼板钢筋与设计图纸要求相符。

针对该建筑结构检测结果，发现存在沉降、倾斜等情况，对建筑沉降原因进一步检测调查，对建筑实际桩长、桩径进行检测。监测地基变形情况和结构倾斜情况，持续到变形稳定。针对已经出现的问题，以及上部结构倾斜问题，委托专业设计团队和建筑团队进行加固处理，后续使用中，注重加强对建筑的维护检查，并定期开展房屋安全鉴定。

结语

综上所述，当前我国许多安全房屋安全性鉴定依然存在检测不足、效率较低的问题，通过技术图纸改进与安全检测优先级化定等措施提升房屋安全性的鉴定效果，特别是加强结构检测在安全性鉴定中的突出作用，相信能够为实现我国楼房建筑的安全与稳定贡献一份力量。

参考文献

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