浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术赵可

浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术赵可

赵可

山东腾程城市物业服务有限公司山东滕州277599

摘要：近年来，在社会经济高速发展的背景下，建筑行业也得到迅速发展，房建施工是一项漫长的建筑工程，房建施工质量对房屋安全使用有很大的影响。而对房屋使用产生影响的主要问题是渗漏问题，所以需要全面分析渗漏的主要原因，及时解决房建渗漏问题，以提高房建工程的整体施工质量，确保其后期安全使用。下面笔者就房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行简要阐述。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；

一、防渗漏技术的基本概念

防渗漏施工技术是指为防止房屋建筑工程渗漏采取的一系列解决方法。通常情况下，防渗漏技术包括结构防渗漏施工技术与建筑防渗漏施工技术两类。由于建筑结构特征、设计方案、技术要求等的不同，采取的防渗漏技术也各不相同。在房屋建筑工程施工中，合理运用防渗漏施工技术，可以有效解决渗漏问题对建筑物的损害。

二、房屋建筑工程的渗漏位置与成因

1.房屋建筑工程的渗漏位置

在房屋建筑工程中，外墙、门窗、厨房、盥洗室及檐沟等属于渗漏问题的高发部位。其中外墙、门窗与厨卫发生渗漏问题的概率较高。

2.房屋建筑工程的渗漏成因

2.1工程设计原因

房屋建筑工程渗漏与工程设计存在紧密联系。房屋建筑工程设计导致的渗漏问题主要体现在如下三方面：其一，工程结构设计不合理，防水卷材无法发挥实际作用，防水结构形同虚设。其二，房屋建筑工程模板设计不达标。房屋建筑模板属于工程框架结构，一旦模板设计不达标，会在很大程度上削弱房屋建筑工程的防渗漏能力。降雨量集中季节，大量雨水积存在框架结构内，增加结构负荷，腐蚀结构，从而降低房屋建筑工程结构安全稳固性。其三，房屋建筑工程排水系统功能性较差，无法发挥实际功效，加重了房屋建筑的渗漏。

2.2施工过程原因

在房屋建筑工程施工中，引起建筑物渗漏的原因有很多，此处着重阐述一下施工过程中引起外墙渗漏的原因：

混凝土外墙渗漏原因：振捣密实度不足，蜂窝、麻面处理不当；因养护不当而出现的混凝土裂缝问题；剪力墙螺栓孔处理不当。

填充墙渗漏问题：现阶段房屋住宅建筑外墙材料的选择大多以加气混凝土砌块或承重性交叉的填充填料，这类材料在使用中由于质地较轻，吸水和变形率较大，很容易因外界环境变化而出现不同程度的裂缝问题。另外，运输过程中，因保护措施效果有限，很容易出现破损、掉块等问题，影响后续使用。再者，管线埋设时需要实施剔槽作业，一旦其出现问题，将会直接影响砌体质量，且在后续施工中，如果不能保证封堵密实性，外墙结构会因变形而出现渗漏问题。

外墙抹灰层渗漏问题：外墙抹灰打底时，当局部墙体打底过后或一次性打底过厚且未得到及时处理时，很容易出现裂缝问题；外墙大规模打底时分隔缝设置不合理也是产生裂缝问题的原因；抹灰前未实施抹平处理，导致抹灰层与基层连接不牢固，造成空鼓裂缝。这些问题都是产生渗漏问题的主要原因。

外墙保温渗漏问题：保温系统不完善，板材接缝密实度不足，缝隙处理不合理，都是引发渗漏的主因。

室内装修的问题：业主对室内进行装修时，物业管理部门对装修行为规范不到位。施工人员装修时，一般也没有专业技术人员指导，引起操作上的失误导致墙地面破坏。私自改动房屋内部结构，开槽或凿动较大，也会引起裂缝产生，进而增加渗漏几率。

2.3防水材料质量原因

其一，防水材料质量不合格。其是指在材料生产初期阶段，含蜡成分超过限定标准，沥青成分偏低，材料耐腐蚀性不达标，在使用过程中出现质量问题；其二，材料运输与管理质量不合格。这是因为部分房屋建筑工程对建筑材料管理缺乏重视，材料在存放与运输环节因操作不当，使材料出现损坏或腐蚀，进而降低投资成本，影响房屋防水效果；其三，防水材料质量不达标。在房屋建筑工程施工过程中，由于技术操作不标准、不规范，防水材料中掺入少量杂质，增加了工程后期安全隐患。

三、在房屋建筑工程施工中各类渗漏的防治措施

建筑物的某个部位一旦发生渗漏，通过后期维修比较难以根治，因此要采取措施进行提前预防，防患于未然。

1.从设计源头进行把控

在图纸设计中，充分考虑房屋建筑结构中可能出现的渗漏问题，并结合建筑要求制定合理的防水措施，为施工作业的开展提供帮助。在材料选用上，以防水性高、吸水率和变形性小的材料为主。

2.加强外墙施工质量控制

控制浇筑混凝土的配合比，并严格按照规定顺序流程开展浇筑和振捣工作。在振捣中，避免漏振或振捣不均的情况，保证施工质量。对砌筑材料中的砂浆质量及强度等级予以管控。且要对浆料的防渗性能予以检测。在砌筑施工前，进行砌砖的浸润，并保证砌砖含水率不超过20%。墙面的砌筑要注重均匀性，避免填充墙出现结构裂缝。在墙面抹灰前，使用预先配置的砂浆填充不平整部位，且预留一定孔径的螺栓孔，使外墙周边形成喇叭状，然后填塞水泥砂浆，并用有机聚合防水砂浆实施封堵，在此过程中，施工技术人员应严格控制抹灰质量。墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。在砌体与外墙面交接位置的外墙面，铺设钢筋网片，且采取合理的加固措施，之后按照要求实施抹灰处理，避免材料交接中裂缝问题的产生。找平层抹灰前，需要先实施洒水处理，并将面层中含有的杂质及污染物清除干净，加强基层与抹灰层粘结的牢固性。另外，抹灰砂浆中可加入适量的防水剂，以增强粘结效果。在抹灰处理中，要采用分层处理，且每层抹灰厚度不得超过2厘米，以免出现掉灰与裂缝问题。

3.强化门窗、预留孔洞的处理

在安装门窗前，必须严格检查门窗的预留孔洞，以及预留孔洞与门窗结构的对应性。一旦察觉误差较大，应采取合理的处理措施。另外，在固定门窗框时，要积极做好缝隙填充工作。通常，施工人员会使用聚合物防水砂浆进行封堵处理。在此过程中，如果处理不到位，就会增加渗漏隐患。

4.加强施工过程控制

在施工过程中，应着重保证屋面板质量，注重连贯性与拦蓄性，以防温度骤变引起温度应力裂缝。相关人员要严格控制混凝土强度、钢筋硬度与间隔距离。在浇筑混凝土施工期间，积极组织振捣作业，以免因振捣不充分或过度振捣引起漏浆或漏筋问题。针对已经浇筑成型的混凝土结构，至少需要维持两周以上的保养。其中，较为关键的内容就是找平层。施工人员需保证材料刚度条件与结构面坡度符合标准要求，以防雨水过量积存。选择适宜的防水卷材与温度卷材，在涂抹防水卷材前，需实施反复的试验操作，尽可能的保证涂抹面的均匀性与平整性。待上层涂抹的防水卷材逐渐成为膜状后，实行下一层涂抹施工。在整体涂抹施工完毕后，按照由低到高的次序进行注水测试，提高作业面的平整度与压实度。在每一层涂抹间隙，需要严格遵照标准规范落实质量监控工作，一旦察觉质量问题，需第一时间采取整改处理措施。

结束语

综上所述，在房屋建筑施工中，针对渗漏问题，需要选用合理的防渗漏施工技术，并结合工程实际加强防渗施工有效性，且注重各结构细节的处理，以此提高房屋建筑结构质量，优化房屋建筑的实用性能。

参考文献：

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