建筑工程造价审计流程与审计技巧总结

建筑工程造价审计流程与审计技巧总结

高懿凤陈晨胡昔云

宜宾职业技术学院

摘要：经济的发展和社会的进步，使得建筑工程的数量和规模也在不断的扩大，而市场经济体制下，人们对建筑工程造价审计工作的重视度也越来越强。工程造价审计工作对工程的质量、进度管理都具有非常重要的作用，同时也关系着建筑企业的成本和效益。本文主要对建筑工程造价审计流程以及审计技巧进行总结分析。

关键词：建筑工程；造价审计流程；审计技巧

建筑工程的规模比较大，工期比较长，如果缺乏建筑工程造价审计或者审计的效果不佳，都会影响到建筑工程的质量、成本以及进度等。建筑工程造价审计是一项技术性以及经济性都比较强的核算工作。同时建筑工程造价审计本身具有较强的综合性，所以要求审计人员必须要能够掌握丰富的工程知识和建筑技巧等，包括建筑设计、施工以及预算等方面的内容，同时还需要掌握相应的法律知识等，进而才能够更好的完成工程造价审计工作。

一、建筑工程造价审计的流程

（一）审计前的准备

在建筑工程造价审计前，首先需要做好工程相关资料的收集工作，包括施工合同、招投标文件等，在工程审计前需要对这些资料进行详细的了解；其次要对竣工的图纸进行进一步的熟悉，因为竣工图纸是审计决算分项的重要依据，所以审计人员必须要对图纸有全面和深入的了解，并对所有的图纸进行清点，确认无误后在依次进行识读；再次，审计人员还需要对决算的范围进行确认，根据决算编制的说明确定决算的工程内容[1]。包括室外管线、道路等相关的配套设施以及设计变更等。最后明确单位估价表，建筑工程单位在建设开始前都会对预算定额以及估价表确定一个范围，然后再根据具体的工程收集相应的定额资料以及单价等。

（二）建设项目跟踪审计流程

建筑项目立项开始就需要进入审计的范围，审计人员需要针对工程做好前期准备工作，并将正式纳入审计工作提前在施工开始前。审计部门需要在工程项目施工现场设置办公室，并定期与被审计单位举行例会，同时审计人员也需要参与到被审计单位的一些与工程相关的重要例会中，了解工程的进度等相关情况，并从审计的角度提出相应的建议，做好会议记录。此外还需要加强对中标合同价的控制，对施工现场的设计变更、增项、减项等进行严格的控制，防止增大工程造价；对于工程的材料也需要进行严格的检查，特别是隐蔽工程环节，需要做好材料的质量以及数量的监控，防止施工单位为了提升效益而采用偷工减料或者以次充好的不良手段。为了保证隐蔽工程的质量，不仅要有甲方施工管理人员和监理人员的签字，同时还需要跟踪审计人员的签字才可生效。此外，审计人员需要能够经常到施工现场了解情况，掌握项目施工的变更情况以及进度情况等，了解工程中涉及到的技术，熟悉工程建设中应用的关于费用测算以及工程计量规则等方面的内容，并做好详细的记录。对于所有的参加部门，做好其工作数量、完成的任务量以及工作质量的审核，同时开具核定单据。最后审计人员还需要以跟组审计实施方案为依据，对被审计单位根据审计组规定的时间和方法及时报送工程结算材料，同时确定审计结果。比如要求施工单位采用按时结算方法，那么施工单位需要根据已经完成的施工进度，对分布以及分项工程的结算资料进行及时的报送，进而实现施工与工程结算审计同时完成。同时审计组还需要建立完善的《跟踪审计项目台账》，审计的主审人员负责对审计的时间、工作内容、发现的问题、审计的意见等进行登记和记录，同时台账需要尽可能的采用量化的形式对审计的工作进行展示[2]。

（三）建设工程跟踪审计

建设项目开工前，需要做好项目建议书、环境影响评估报告、建设用地批准、以及项目设计等相关文件的审计，保证所有的施工文件都是齐全的、合格的。同时在施工准备阶段还需要对项目法人的质量控制、施工单位的选择等做好审核，保证项目法人质量控制具有相关的资质，并且通过审查招投标的过程是严格按照相关的规则和制度进行的，各项合同规范、有效；同时监理单位具有相应的资格证书，监理人员具有相应的岗位证书；设计单位具有相关的资质以及勘测设计的能力，设计的质量符合工程质量和安全的要求；施工单位具有承建相应项目的资质和能力，征地以及拆迁补偿符合相关规定，计价合理、规范。同时建设项目施工是一个非常关键的阶段，直接影响着工程质量和进度等问题。因此审计部门需要履行好审计合同，审计与建设项目相关的部门需要对合同进行认真的履行，保证项目建设中不存在违法分包以及转包的情况。审计建设部门内部控制制度需要完善，同时注意落实情况的监督。工程的设计变更以及施工现场签证的手续需要合理、完整、正规、真实，所以工程预算以及结算都需要能够按照合同履行。

二、建筑工程造价审计技巧

（一）全面审计技巧

全面审计指的是以施工计划为基础对现行的组织设计、定额、承包合同等进行计算和审计，这种审计技巧主要用于一些建筑项目投资少、规模小的项目，比如排水沟的建设等，审计的方法更简单、便捷。

（二）重点审计技巧

重点审计主要指的是在审计的过程中要主要抓住重点进行审计，主要用于一些工程项目比较大的建设项目。工程项目规模大，需要审查的范围也更大，所以在无法保证每个环节都能够严格、详细审查的情况下，还需要注重对一些花费高，建筑要点等环节的审查，比如混凝土工程。而对于一些比较零散的项目可以选择不审查。

（三）比价审计技巧

比较审计是指将已经审计完成的工程与还未进行审计的工程进行对比，进而提升审计效率，但是在比较审计过程中需要将参考审计项目与实际的审计项目进行区分，同时保证用于比较的两个审计项目在规模上以及建设技术等方面要大体一致，如果建筑的风格以及规模相差较大，需要将工程进行分项比较[3]。比如将两个项目每平方米的造价以及建筑面积进行比较，如果在对比的过程中发现两个项目情况基本一致，那么则表面项目建设和审计都是符合要求的，但是如果在审计的过程中发现二者间存在较大的差距，则说明存在问题，必须要及时找到错误处，并立即改正。

（四）标准图审计技巧

标准图审计技巧对以设计图为主要施工依据的项目建设具有很大的优势，在标准图审计的过程中，首先需要搜集职工们不同的意见和想法，使所有职工都能够参与到审计的工作中，并对审计的编制以及技术规范性进行严格的管理。完全按照图纸施工的工程项目在设计以及结构上需要与图纸完全一致，针对这种工程项目审计造价的计算更方便。同时也可以将这类工程作为其他工程审计的参照，进而有效的减少审计的时间，提升审计的效率。

（五）分组审计以及筛选审计技巧

分组审计指的是将审计的项目进行拆分审计，利用一个组中的一个数据对组内的其他数据进行审查，比如将建筑的楼板体系、底层面具、棚顶涂料以及抹灰分成一组，那么只要先计算出一个数据，其他的数据也可以随之计算出来；筛选审计法主要是指通过将工程项目中各部分工程量、人工以及价格等基本数值制作成表格的形式，如果发现预算值与标准间出现出入，则进行及时的调整，防止出现审计误差。

结语：

综上所述，建筑工程造价审计对工程项目的质量、进度以及建筑单位的经济和社会效益都具有直接的影响，因此造价审计单位还需要对建筑工程造价审计的流程进行熟悉和完善，同时掌握丰富的造价审计技巧，针对不同的建筑项目灵活的选择造价审计技巧，保证审计的科学性，促进建筑行业更好的发展。

参考文献

[1]余爱春.建筑工程预算审核方法及技巧探讨[J].建筑工程技术与设计，2015（8）：546-546，360.

[2]于姝艳.建筑工程预算造价审计必要性及方法论述[J].商品与质量，2016（10）：335-336.

[3]杨海萍，孙倩.建设工程全过程造价审计与造价控制策略探讨[J].城市建设理论研究，2015（20）：766-767.