建筑工程造价的影响因素分析及控制措施分析

建筑工程造价的影响因素分析及控制措施分析

钟顺宁

广州市建银工程造价咨询有限公司肇庆分公司526040

摘要：在建筑工程项目管理工作中，工程造价发挥着十分重要的作用，其直接影响到工程项目建设后的效益状况。建筑工程造价是工程施工管理的主要内容，也是影响建设方投资收益以及施工方经济利润的重要因素，所以要加强建筑工程造价控制与管理。由于建筑工程的工序比较复杂，其中需要控制的环节较多，并且随着工程进度的发展，市场价格的变化会对人员、材料等的价格有一定的影响，从而加大了工程造价控制的难度。对影响建筑工程造价的因素进行了分析，然后提出了相应的控制措施，对于降低建筑工程造价，提高承建双方的经济效益具有重要的意义。

关键词：建筑工程；造价控制；影响因素；控制措施

工程造价的高低决定着企业的发展，科学合理的造价，既是企业管理的一个重要内容，也是企业在社会经济发展过程中必不可少的一个经济活动指标，其贯穿于建筑项目施工的各个环节，不论是招标环节还是竣工验收环节，这一系列的整个过程都离不开工程造价的指导，因此，造价管理是一项综合性的经济管理学科。为了提高工程造价控制水平，需要制定完善的造价管理体系，健全各项规章管理制度，并且贯彻落实，明确各个岗位的职责，将造价控制落实到人，从而降低工程成本，提高整体效率。在实际施工中，有必要采取有效科学的方式进行管理。与此同时，建筑工程造价容易受到内外因素影响，它容易受使用功能，空间分割，建设规模以及建造技术的影响，施工单位需要采取有效的措施进行工程造价的管理。为此施工企业需要积极做好施工准备工作，以最大程度降低价格变动对工程造价的影响。

1工程造价概述

通常来说，工程造价是指一个项目工程在建设过程中的实际费用支出，但当我们所处的角度不同时，其所涵括的内容也是不尽相同的。从投资者的角度来看，工程造价是指一项工程的所有的实际开支。从市场角度来看，工程造价是指在实际的工程施工过程中的建筑安装工程总费用。工程造价贯穿于整个工程项目建设过程中，其涵括了工程项目的策划、设计、招标、施工、完工、验收等等一系列的过程。工程的可行性研究阶段、设计阶段、图纸规划阶段、招标阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段等等都需要一笔数额较大的资金，其中的每个环节，预算费用与实际支出费用都会存在一定的误差，因此，工程造价的数据需要随着工期的改变而改变，需要不断更新动态成本，从而准确掌握项目实际投入情况。

1建筑工程造价影响因素分析

1.1工程招标对工程造价的影响

随着建筑工程市场的规范运行，工程招投标成为承包工程的主要方式，也是对工程质量以及造价进行控制的有效途径。通过工程招投标，会对施工企业的综合实力、信誉以及成本报价进行详细的考量，从而选择最佳的成本单位，确保工程成本的有效控制。但是由于我国的招投标市场在运行的过程中还存在一定的缺陷，相关的制度建设不完善，所以在实际操作的过程中，会出现低价恶意竞标，或者暗箱操作等行为，与招投标的初衷相背离，并且对建筑工程的质量以及造价控制带来巨大的威胁。

1.2工程设计方案对工程造价的影响

工程设计是影响造价的主要因素，因为在后期的施工过程中一切都需要按照设计方案执行，在设计阶段，会对工程的施工进度、施工材料的选用、工序的安排以及施工工艺标准等进行详细的规划，为工程的顺利进行提供有利的依据。但是在实际执行的过程中，部分设计人员的造价控制意识以及质量意识不强，没有深入施工现场进行第一手资料的勘察，所以相关数据不完善，在设计方案中就会存在很多漏洞，导致在施工的过程中无法进行，经常需要返工，由此会增加工程造价，并且耽误工期，影响工程质量。

1.3施工管理措施不当对建筑工程造价的影响

施工阶段是工程造价控制的关键阶段，是成本消耗最多的阶段，同时也是工程造价控制最难的环节。在施工现场管理的因素较多、参建的单位较多，工序比较复杂，可能会出现多个工序同时进行的现象，人员、材料以及机械设备的资料调配和管理，都会对工程造价产生较大的影响。然而，在实际管理中，由于管理体系不健全，所以对工程造价的控制力度不强，由此导致各参建单位之间的协调性不强，工序衔接不畅，现场各项资源之间的配置不相符。材料浪费情况比较严重，由此导致工程造价失控。

1.4工程结算阶段对工程造价的影响

在现实施工过程中，有许多施工企业忽视了工程结算环节的造价管理，这对企业运行是非常不利的。工程结算阶段需要对工程的整体花费进行编制，将编制的方案报给有关部门审批，及时对工程的索赔款进行收取，以实现工程造价的全过程管理，但是由于相关的管理意识不高，工程结算阶段的成本浪费也是比较严重的。

2降低建筑工程造价的控制措施

2.1优化招投标阶段的造价控制

随着市场经济情况的日益剧烈，建筑单位竞标负责人需要提高对招标文件的重要性认识，比如进行可行性分析、工程造价估计以及相应的投资经济评价。在制定标底的过程中需要结合自身的技术水平以及相关施工能力来进行合理的标底制定，有效避免标底制定过低的情况，有利于维护自身的利益，在合同的签订过程中，合同管理人员需要对合同条款进行积极的审阅，认真估计承包合同的一系列价格。

2.2优化设计阶段的工程造价管理

在日常生活中，设计方案是工程施工与工程结算的基础环节，只有确定良好的设计方案才能避免施工过程中相关造价成本的提升，有利于节省施工资源，这就需要相关设计人员在工程标底的情况下进行施工方案的设计，尽量使用质优价廉的材料，积极接受新技术手段，以提高设计的质量水平，与此同时，设计人员要加强彼此之间的交流，以方便选择最有效的设计方案。

2.3优化施工阶段的工程造价管理

在实际施工中，对于施工阶段的掌控有利于工程造价管理和控制的优化，施工人员要积极配合项目的相关人员与监理相关人员积极做好工程造价的管理。项目的相关管理人员要积极制定工程材料与设备价格的动态管理库，对设备与材料进行动态的把握，比如在材料价格较低的时候进行材料设备的采购等。材料设备的入库，出库都要受到严格的监控。项目管理相关人员与监理人员要实现施工人员的技能素质培训，通过教育培训，避免施工人员对设备与资料的浪费，只有在达到废弃程度的情况下，才能对设备进行处理，并且项目责任人员要做好每一个季度的工程花费记录，对工程花费较多的环节进行及时优化。

2.4优化工程结算阶段的工程造价管理

在建筑工程的竣工阶段，业主需要对竣工阶段的工程造价进行一个良好的控制，竣工期间的核算工作需要正常进行，按照合同条款进行结算，在竣工结算阶段，当承发包双方有不同意见时，需要双方重新协商来进行定价，从而保证价格的合理、公平、公正。同时，还要对有变更的工程合同内容以及清单进行审核，从而明确其对工程造价的影响，以便能够更好的保证工程造价的公平、合理，确保工程造价是在一个可控的范围之内，此外，工程索赔对业主的经济效益也有着重要的影响，虽然在合同中对索赔的具体内容有着一个详细的规定，但是在实际的施工过程中，还是需要根据索赔的具体内容和费用来进行详细的审核。

参考文献

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