房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理

房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理

戴军张菁

杭州滨江建筑集团有限公司310020

摘要：本篇文章首先对外墙渗漏的常见部位进行阐述，从设计因素、施工因素、应用因素三个方面入手，对造成房屋建筑工程外墙渗漏的主要因素进行解析，并以此为依据，提出房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理对策。希望通过本文的阐述，可以给相关领域提供些许的参考。

关键词：房屋建筑工程；外墙渗漏；预防；处理

在当前我国社会经济全面发展背景下，这给建筑企业发展提供了条件，高层建筑已经成为当前建筑市场主要发展形式。随之而来的，人们给建筑工程施工质量方面提出了严格的标准。其中，外墙渗漏作为一种常见的施工通病，在建筑事业全面发展的当前，该问题已经得到相关领域的充分注重。通过对渗漏薄弱环节以及施工技术的探究，已经提出了对应的处理对策，加强施工核查和监管，给人们营造舒适、安全的居住环境。由于外墙不仅作为整体建筑的外形体现形式，同时还给建筑工程自身应用功能的发挥带来直接影响。所以，在落实房屋建筑工程施工工作时，做好外墙渗漏预防和处理工作是非常必要的。下面，本文将进一步对房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理进行阐述和分析。

一、外墙渗漏的常见部位

（一）框架梁下与砌体相交接处

通常情况下，在进行房屋建筑工程施工过程中，常常出现渗漏的主要环节在于衔接部位，例如框架梁下和砌体衔接等位置就是当前建筑工程中较为普遍的衔接处。和其他环节进行比较，该位置更容易出现墙体开裂状况，这也是当前房屋建筑工程施工重点为主。假设没有做好该环节的预防和处理工作，必将会引发开裂现象，从而导致外墙渗漏。

（二）找平层处

外墙找平层施工导致墙体裂缝渗漏现象的出现因素在于，在开展施工工作时，假设没有根据施工要求和标准进行施工，就会给开裂现象出现营造条件，使得脚手眼位置出现不同程度的开裂，进而出现墙体渗漏[1]。

（三）阳台根部

在进行房屋建筑工程施工过程中，阳台根部设计一般是结合当前气候环境以及外在因素进行考核的情况下来实现的。所以，从绝对意义角度来说，假设施工过程中存在质量问题，必将会使得阳台根部也出现一定的改变，进而引发开裂或者变形状况。这样情况下，假设面临强对流天气情况，将会发生外墙渗漏现象。

二、造成房屋建筑工程外墙渗漏的主要因素

（一）设计因素

因为设计不合理而使得房屋建筑工程外墙发生渗漏现象，具体体现在三个方面，第一，因为部分设计工作人员在进行房屋建筑工程设计过程中，没有给予细节部位设计充分注重，忽视了建筑外墙防水设计，使得房屋建筑工程整体防水能力逐渐降低。第二，部分工程开发企业为了获取更多效益，在工程外形方面进行了多元化设计，吸引力消费者的目光。在设计过程中，一般会把外墙饰面砖设计更改为细缝拼接设计，这就使得砖和转之间不能做到紧密配合，无法起到防水的效果。第三，部分设计工作人员在进行设计的过程中，对非承重墙采用砌筑标号形式，而小于承重墙用设计标号，这样即便能够迎合设计需求，但是透水性能也会发生改变，导致工程外墙防水功能逐渐减少。

（二）施工因素

因为施工处理不充分而引发外墙渗漏现象出现的因素有诸多，下面，本文将对几种普遍因素进行阐述。首先，在开展施工工作时，对外墙粉刷没有按照施工要求来进行，导致外墙装饰基层粉刷质量不满足施工标准，进而引发外墙装饰层出现开裂现象。其次，部分施工人员出于对墙体垂直度的思考，在进行墙体粉刷的过程中，打底薄厚程度不同，使得墙体基层存在空鼓或者龟裂等状况，面层和结构层粘度不充分，进而引发离析或者脱落现象，影响房屋建筑工程外墙防水功能[2]。最后，从房屋建筑工程自身角度来说，混凝土和砖砌体之间在温度膨胀系数方面存在一定差异，这就使得在相同温度的状况下，混凝土和砖砌体在变形数值方面也会有所不同，进而使得链接位置出现裂缝。在面临阴雨天气时，雨水通过孔隙渗透到建筑内部中。

（三）应用因素

我国诸多领域在进行房屋建筑工程建设时，主要以毛坯房为主，在工程结束之后，由业主自行进行装修，相关部门没有结合实际情况采用对应的预防和处理对策，对业主行为进行约制。在进行装修过程中，业主出于对资金投放量的思考，在选择施工团队方面，缺少合理性，再加上缺少专业人员进行现场引导，施工人员随意更改建筑内部框架，导致在施工过程中，因为大幅度的振动，造成外墙装饰面出现不同程度的开裂，影响外墙防水能力。

三、房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理对策

（一）设计因素导致外墙渗漏的预防和处理对策

在进行外墙渗漏现象进行预防和处理过程中，为了减少设计因素而导致的渗漏现象，我们可以从三个方面入手，第一，国家可以结合现实状况，制定一系列施工技术规范体系，让设计工作人员在落实本职工作时，做到有章可循、有据可依，实现对自身行为的约制，保证设计质量。第二，定期开展相关知识的培训工作，提升设计人员对外墙防水的注重力度，在进行设计的过程中，尽可能应用高强度、耐久力度强的防水材料，并且制定规范的防水材料标准设计报表，设定对应的防水工程配套技术标准。第三，做好防水结构的设计工作，结合房屋建筑工程自身结构情况，对整体工程防水功能进行思考，同时加强对建筑细节部位的设定，尤其是工程衔接位置，例如门窗等，做好中间抹灰层的防水设计工作[3]。

（二）施工因素导致外墙渗漏的预防和处理对策

要想将施工环节的渗漏问题进行处理，我们可以从以下几个方面入手。在进行外墙抹灰施工时，应该先进性基层处理，让其表面具备一定的粗燥性，以此提升基层和抹灰层之间的粘性。并且，还要做好基层清理工作，把孔洞和沟槽位置进行填平处理，对较为干燥的基层实施洒水养护，提升其和抹灰层之间的粘性。在进行窗框选择时，通常以铝合金为主，并且在进行施工时，应该应用松散材料进行填实，外墙抹灰过程中，外侧边框位置预留深度不得高于0.5厘米，宽度不得超过0.8厘米，以此确保密封胶性能的充分发挥。此外，还要给予细节防渗位置充分注重，例如排水管道等，做好给排水管道穿墙为主的填补工作，加强细节防渗处理，如果存在问题，第一时间进行修整。

（三）应用因素导致外墙渗漏的预防和处理对策

要想避免在进行房屋建筑工程内部装修建设时，造成外墙渗漏现象，需要从三个方面入手。第一，在楼盘交接的过程中，业主需要结合工程管理部门提供的预防对策和要求，对业主装修情况进行规范。第二，在开展内部装修工作时，工程管理部门需要定时安排专业人员进行施工现场核查和监管，一旦存在施工不合理现象，第一时间制止，同时提出对应的优化对策，降低凿坑等情况。假设不能规避时，应该得到相关部门的许可之后才能施工。第三，在进行房屋设计的过程中，需要对预留孔洞进行思考，其中涉及的管孔、排烟孔等，降低业主在装修过程中，对墙体的破坏[4]。在工程交付应用之后，相关企业应该做好工程的管理工作，第一时间进行外墙养护和管理，降低外墙渗漏现象发生。

结束语

总而言之，在开展房屋建筑工程施工工作时，导致外墙渗漏现象出现的根本因素在于，设计不合理、施工不规范、应用不科学等。因此，这就需要给予外墙渗漏现象充分注重，加大外墙渗漏因素的探究力度，结合工程实际情况，做好房屋建筑工程施工工作，给予外墙防渗充分注重，结合不同的因素，采取对应的预防和处理对策，从基础上减少外墙渗漏现象出现，确保房屋建筑工程应用安全。

参考文献：

[1]于尚正.房屋建筑工程外墙渗漏的原因及预防措施[J].城市建设理论研究(电子版),2016(33):46-47.

[2]赵学军.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防施工技术分析[J].四川水泥,2016(07):226.

[3]王岩涛.谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防及处理[J].山西建筑,2014,40(24):96-97.

[4]舒清.试论房屋建筑工程外墙渗漏的预防及处理措施[J].科技创业家,2013(14):44.