关于建设项目前期工程咨询的研究

关于建设项目前期工程咨询的研究

范圆圆

中经国际工程咨询集团有限公司深圳分公司518000

摘要：经济的快速发展带动了诸多行业随之进步，建筑业无疑是所受影响最大的行业之一，而对建设项目进行前期工程咨询的重要性也显而易见，这就造就了工程咨询业的产生和发展。前期工程咨询不仅涉及到工程的前期决策和对工程的整体把握，还关系到工程项目实施的经济效益和社会影响等诸多方面。因此，前期工程咨询工作显得尤为重要，本文主要对前期工程咨询对建设项目的内容、作用、发展方向和改善的措施进行了分析。

关键词：前期工程咨询；内容；作用；发展方向；措施

前言：近年来，国民经济飞速发展，建筑业也发生了突飞猛进的变化，并迅速成长为国民整体经济的支柱型产业，在经济体系中起到了重要作用，于此也能看出建筑业的良好发展前景。建筑行业展开项目前，开展前期工程咨询工作是很有必要的，内容主要包含资金、投资等多方面的咨询，随着建筑业的不断兴盛，前期工程咨询业也迅猛发展着，它使企业在项目实施前就对其有一个全面详细地了解，再提供出有效的建设性意见，如此更能保障项目开展的规范性和顺利性，因此为了准确评估效益，保证项目质量，前期工程咨询工作是不可或缺的。

1建设项目前期工程咨询的内容

1.1项目投资咨询

项目投资对于建设项目来说是比较重要的，对于建设企业来说需要正确选择投资项目，这是比较重要的事情。由于建设工程项目比较多，企业为了确保决策的正确性，就需要在法律的规定内，找出能够带来更多经济效益的项目，不过这项工作是比较复杂的，如此就需要对于项目投资开展咨询工作，建设企业需要增强和金融单位之间的联系，充分地评估整个的建设项目，在这个层面上可以做出更加准确的项目，并且可以提升选择的正确性，这样可以给建设企业带来更多的经济效益。

1.2项目核准以及备案咨询

所谓的项目核准，就是项目开工建设的时候，需要按照有关的法律法规开展，对于建设企业来说需要把有关的材料上交到有关的部门，接着就是接受这些部门的审核，等到审核合格之后，再继续进行建设。项目备案和项目审核有着一定的相似性，但是也存在一定的差异，项目备案就是工程项目已经接受了审核工作，并且审核已经合格，对于建设企业来说需要把这些部门所提供的有关文件进行备案。项目核准以及项目备案是比较重要的，要是出现了情况就会影响到建设项目的开展。所以对于建设企业来说需要高度重视这两项工作，并且需要配备专业的工作人员进行负责，要是出现了问题，需要及时的进行解决，这样可以给建设企业提供更多的工程建

设规划时间。

1.3资金的有关申请咨询

资金申请对于建设工程来说是比较重要的，在工程建设的时候，比较容易出现一些难以控制的因素，例如会遇到暴雨或者是暴雪这样的极端天气，这些都会严重影响到工程的施工，严重的话会出现施工延期的情况，要是存在预算资金不足的情况，建设企业就需要采取申请资金，比如可以选择去银行申请贷款的形式，进而解决施工过程中资金匮乏的情况。不过在申请资金的时候，需要正确填写一份详细的申请报告，对于企业来说需要和有关的咨询工程师进行咨询，并且需要给这些工程师支付一定的薪水，在编写资金申请报告的时候也是由这些咨询工程师负责。

2前期工程咨询对建设项目的作用

2.1对建设项目的计划和施工起决定性的作用

前期工程咨询是在建设项目启动之前进行的。要完成项目的可行性研究报告，还要根据最终的报告选择合适的施工地点和施工方案。如果项目的决策出现问题，或者前期工程咨询不到位，将会直接影响到项目的开展。工程项目难免会有工程变更，存在不可控制的因素影响项目的进程，这就要求前期工程咨询既要有统筹大局的眼光，也要有精细操作的心思。可见前期工程的好坏将直接影响项目完成的优劣。

2.2有利于工程造价的核算和工程成本的管理

前期工程咨询可以更加细致地规划项目，并对项目的可行性进行检验。这就有利于工程造价的核算和工程成本的管理。可行性研究不仅要对项目进行全面的分析，反复的论证，还要判断项目的可行度，以及投资回报。反复比较研究后，选择最佳的方案，避免项目方案的不确定，造成财产的严重损失。这就要求可行报告要有足够的深度，确保报告的质量。前期咨询做的好，就会对建设规模、标准以及投资金额设计出更加完善的任务书，择其优秀的设计方案，可使最终实施的设计方案更具经济合理性，便于控制建设的标准，达到控制工程造价的目的，并在此基础上，精细到施工过程中，可使工程成本管理得以顺利进行。决策失误必将导致项目的失败，而可行性研究和完善的设计书是避免决策失误的强有力手段。前期工程咨询会对项目规划的完整程度进行检验，细致的工作，会在前期确定投资限额，这就避免了在项目实施过程中支出不必要的资金，又能保证建设项目的质量，实现企业项目的最优化和效益最大化，最终实现对工程成本的控制，这符合我国可持续发展的建设目标。

2.3有利于评估项目的经济效益和社会影响

评估是指对可研的数据进行反复论证与分析，进行方法比较和判断项目的可行性，为最终的决策提供依据。而前期工程咨询所做的可行性报告中包含了对资金的控制，可持续发展的要求，这些分别对项目的经济效益和社会影响提供了可以评估的依据，有利于评估的进行。咨询中的后评价旨在项目完成运营的一定时间内，对该项目执行过程、总体效益、社会影响，做一个全面系统的分析，确定该项目是否达到前期目标，运行是否合理，最终效益如何.总结经验教训，收集可用信息，为未来的建设项目提供可参照的数据样本。特别是在工程的建设方面，能否较准确得估算和合理高效的控制项目成本。避免决策失误，减少损失，实现企业效益的最大化是前期工程咨询的目的。

2.4有利于发现不足

前期的工程咨询工作，有利于发现项目规划中的不合理，评估项目的整体规划。找出项目实施过程中可能出现的各种情况，并提出切实可行的解决办法增强防范意识。建设过程中极易出现的资金运作问题和成本管理问题，可以在咨询中得以避免，最终能更好的进行建设项目。

3工程咨询服务的发展方向

现阶段，我国建设工程项目在许多方面都实现了快速的发展，比如建设规模等，而甲方对于咨询服务的要求也越来越高。这也使得提供咨询的企业必须要着力提升自己的专业化程度和服务水平，以更好地适应当前时期我国该行业发展的整体情况，并且要努力和国际接轨，采用先进的技术管理手段实现对建设项目的全过程控制的目标。换而言之，就是应该从发展的初期就控制其发展方向，这也符合世界范围内整体的发展趋势，同时与我国这一行业的发展方向也比较相符。

伴随我国经济近年来的快速发展，对建设工程项目更是提出了非常高的要求，相对于以往来说，其体量和投资额以及复杂程度都实现了快速提升。这种情况，使得我国该行业的发展面临非常大的挑战。因此，企业在各个发展阶段都需要相应的咨询服务，需要通过专业的咨询机构获取有价值的信息来对项目进行全程控制，以达到精细化管理的目的，这对于项目的招投标和决策设计以及验收等各个阶段管理效率的提升等，作用非常明显。

未来的建设工程中，全过程工程咨询服务应朝着连续性、整体性、精确性的方向发展，另外降低其服务成本也是未来进一步改进的方向。在过去的十几年里，因为我们对其没有引起足够的重视，对我国的经济建设以及工程建设造成相当大的经济损失，在新形势下，我国相关政府主管部门应该对工程咨询高度重视，这样才能为工程咨询工作指引方向，创造良好的法制环境和发展环境，才能有利于工程咨询业的蓬勃发展。

4改善建设工程项目前期咨询工作的有效对策

4.1实现科学的决策

工程咨询行业有其自身的特点与规章制度，作为工作人员，首先就要明确自身的职责与义务，明确整个工作的流程与政策。对于工程项目咨询行业的有关政策和工作流程，国家也进行了相关的规定与指导，国家通过制定相关的宏观调控与发展规划化政策指引与保障工程项目咨询工作的正常有效开展。对于工作流程，首先要熟知工程建设项目的有关程序，进行综合分析与实际检测后，才能进行综合性的可行性研究与工程项目建设意见等文件的编制，例如可以对市场发展进行预测，从而提高咨询的有效性，市场预测方法如图1所示。另外，对于工程项目咨询工作中，还要考虑工程项目的资源问题，注意资源的整合问题，明确资源的利用情况，防止出现资源的浪费现象。关于融资的问题，要表明资金的来源之处，还要确保资金的落实到位，为了有效获得更多工程项目资金，可以利用正规途径从社会上吸收更多的零散资金，鼓动社会中经济投资者的加入，有效促进项目工程发挥最大的经济效益。本着公平、公正、公开的办事原则，以科学理论为指导，实现科学的决策。

4.2加强各部门之间的合作交流

由于工程咨询工作是综合性较强的工作，需要多部门之间的共同努力，才能够有效提高咨询工作的质量与效率。因此，在各级政府做好了有关工程建设的规划工作后，工程项目的咨询单位就要主动积极地配合，在实际的咨询服务工作中，各个部门之间要加强工作上经验的相互交流，尤其是不同工作岗位以及相同工作岗位人员之间的沟通，不断总结工作经验。吸收他人的长处，在交流中发现新的问题，善于共同研究问题的解决方法，从而得到新的解决问题的思路。另外，对于工作中遇到的新问题，也要及时向有关的领导部门反映，作为领导也要督促工作人员，发挥大家的工作积极性，争取做到整体提高工程项目咨询行业的工作质量与效率。

4.3加强咨询单位自身建设

为了提高工程咨询行业整体发展，光靠外界是远远不够的，还需要工程咨询单位自身做出努力，加强自身的建设，在社会中树立良好的形象。首先就要加强思想建设，由于工程咨询本身就是服务性质的行业，一定要有为人民服务的觉悟，遵守职业道德规范，自觉主动为社会发展服务，遵守国家法律法规政策，并在工作中坚持科学、公正的工作原则，加强工作责任心。另外人才的培养也是关键的影响因素要根据工作的业务需求，注重培养与业务需求的人才。网络技术的发达致使人们获得信息的途径和来源比较的广，但是对于信息的筛选就显得困难，再加上市场经济的瞬息万变特点，要注重培养获取信息快而准、反应迅速，见解独到，有敏锐洞察力的人才。

图1市场预测方法体系

5结语

通过进行前期的工程咨询工作，可以提前预见建筑施工过程中可能遇到的问题，并事先准备好解决方案，还能减少资源、能源的浪费，提升经济建设和建筑建设的整体水平。新形势下，相关单位要改变以前忽视前期工程咨询的工作状态和认知，对工程咨询工作引起足够的重视，从失败的案例中吸取教训，只有这样，才能使工程咨询工作在我国进一步的实行，发挥前期工程咨询的重要作用。

参考文献：

[1]建设项目前期工作对投资的影响及对策[J].陈玲.时代金融.2012（09）

[2]发挥工程咨询作用提高工程项目决策水平[J].雒建军.科技信息.2011（12）

[3]BIM技术在政府投资项目前期咨询工作中的应用研究[J].韩光耀，沈翔.中国工程咨询.2015（05）

[4]论项目前期工程咨询的重要性以及发展方向[J].史洁琼.价值工程.2018（01）

[5]浅谈前期工程咨询工作的重要性[J].张志红.黑龙江科技信息.2014（08）