浅谈新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制汪园园

浅谈新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制汪园园

汪园园

武汉武建鼎安安装工程有限公司湖北省武汉市430000

摘要：“新型绿色建筑”中的“绿色”更多的是在传递一种绿色生态的理念，指在建筑时，确保周围环境的无伤害，去充分利用自然环境资源，在保持整体环境基本的生态平衡的情况下完成建筑建造，是一种可持续发展的、节能环保的生态建筑。

关键词：可持续发展；绿色；建筑工程；造价预算；成本控制

绿色建筑的理念是指在建筑的寿命周期之内，最大限度的节约环境资源，保护生态环境，减少施工污染，建设与自然环境相融合的建筑，坚持以建筑与环境和谐共处、恒久发展为基础去进行的和谐生态建筑。绿色建筑在进行设计的时候就要考虑整个建筑场地的地形地貌，外围结构，机电系统与室内设计等各个方面，是一个整体的综合性设计规划

1.中国绿色建筑工程的起源

我国自改革开放以来，为达到快速发展的目的，工业化、城镇化以及新型农村建设快速发展，正是配合我国经济的快速发展，我国能源消耗很大，建筑、工业和交通是主要消耗能源的三个领域，其中建筑能源占全国能源损耗的三分之一，但是与气候相近发达国家相比，我国的建筑舒适度标准较低，每平方米采暖所消耗的能源却是发达国家的3倍。

1.1“可持续发展”理念、原则

20世纪90年代联合国在环保大会提出“可持续发展”的口号，建筑领域掀起“绿色”热潮，在“绿色文化”的影响下，敏锐的建筑师开始思考、探索建筑“绿色”之路。

绿色建筑主要体现于对自然环境和社会环境整体的尊重，结合建筑地的环境及当地的文化背景，依据当地地形地势与当地建筑理念的发扬进行的扩展，而不是传统的“绿化”，在整个建筑的设计中，要针对其各个要素，去确实能够相应的设计原则和设计目标，同时尽可能利用可再生资源，对建筑和社会发展有一定的预见性，做好长远规划，为建筑工程的扩建和改造留有一定的余地。

1.2绿色建筑的整体设计

绿色建筑工程在进行整体的设计规划时，就要对区域范围内建筑场地的地形地貌，外围结构，乃至机电系统等与建筑整体的保持相同的建筑理念，为整个的，综合性的建筑场地进行统一规划设计。

2.新型绿色建筑工程的造价预算与成本控的要点

2.1新型绿色建筑工程的环保，节能

绿色建筑在设计时，为确保其循环可利用，尽量降低自然资源损耗，采用风能，太阳能，地热等一系列可再生能源去减少能源的损耗以及污染的产生；对于原材料的生产，采购，运输，加工，到建筑施工整个流程细节都要秉持对生态环境负责的的态度，体现建筑环保，绿色建筑理念。同时，数据显示，以绿色建筑设计方案建造的新建筑结构是比以往传统的建筑结构少耗能70%左右的，节能效果有目共睹。

2.2新型绿色建筑工程的造价预算与成本把控

根据建筑工程的长期发展来看，建筑的造价管理始终是最关键与最基础的一项内容，切实做好成本控制才能开始进行对绿色建筑的实施。在建筑的绿色性的构建和体验来看，其土地面积的占用、特殊施工内容和施工技术要求都会对整个工程造价的成本造成影响，并对其整个预算成本造成一定的压力，这也是众多新型绿色建筑最终造价成本远远超出传统建筑的重要原因。

在很多人看来，所谓的新型绿色建筑等同于高价和高成本，其实并不然，虽说，在绿色建筑工程实施中确是会因为某些施工方案和成本的原因致使一部分的额外支出，但是这个支出绝不是无限制的，建筑团队必须秉持节约的意识，任何一个施工技术的运用都要从经济成本的角度进行考量，防止支出大范围的超出预算，导致整个建筑工程的建筑成本超支的问题，违背了“绿色建筑”的本意。听取施工单位对建筑施工的意见和建议，冷静分析新型绿色建筑工程施工中产生较高的施工成本的必要性，才能对整个建筑工程的成本控制进行很好的把控，避免不必要的“绿色”投入，带来的经济损失。

2.3新型绿色建筑工程的生命周期

对于新型绿色建筑工程来说，整体建筑的生命周期也是建筑成本需要注意和考察的一个点，建筑不是消耗性用品，而是一个长期的固定的建筑设备，对于整个建筑其后续的维持时间即也是其价值的体现。在核实新型绿色建筑的成本控制是，还应就在实际管理操作中绿色建筑与普通建筑的优势进行分析，以及将绿色环保节能给后续运营成本所带来的控制都列入成本控制的范围，才能最大程度地将新型绿色建筑的成本进行最好的分配，而不是仅仅只看建筑施工环节的成本，这与“可持续发展”理念的含义是背道而驰的。

新技术手段的引进如同新型绿色建筑的实施一般，是在具体实践才能得出答案。在新型技术的运用过程中，我们应对各种技术手段的可再生能源进行系统性的检测、监测；对控制系统性能进行检测；以及建筑年采暖总耗能的检测。

3.新型建筑工程整体过程的成本控制

对于建筑施工来说，新型绿色建筑的成本在建筑施工中相对于传统建筑成本来说略高，但是其环保效果、能源损耗、以及与整体环境的融合都是后期才能对比出来的。因此要针对新型绿色建筑工程进行成本控制和有效的预算和成本控制，考察者应具有前瞻性，对建筑的实际应用与建筑可循环利用方面进行思考和预测，对整体建筑进行全面性的、可靠的造价预算和成本控制。

若是说建筑工程在实施建筑阶段对于某种绿色技术的运用到时整体造价提高，但是它绿色技术的运用可以在后期建筑运行和维护的过程大大降低运营成本，其节能、环保、绿色复合整体绿色建筑的要求，并在实际运用中能达到完好的使用效果，这就不仅仅是绿色理念的达到，对于建筑整体的实用性和长远使用都将会是一个很好的。

4.新型绿色建筑的检测标准

绿色建筑体系是一个高度复杂的系统工程，这对环境工程师、建筑师的设计手法及技术都有极高的要求，“可持续发展”理念需要在整个设计和施工阶段都有体现，强调整个设计、施工队伍的环境意识。绿色建筑的检测报告应信息完备、数据真实、结论明确，在绿色建筑的检测过程中，应以绿色建筑评价标准作为指标，以有效的以实行过的技术标准作为最原始的恒定标准进行检测。

为贯彻执行节约能源的要求和保护环境的国家技术经济政策，以新型旅行绿色建筑的长远有效为评定标准，推荐建筑的循环利用和可持续发展，对绿色建筑进行整体评价时，应对建筑的节能、节地、节水、节材以及整体可循环设备的寿命周期等进行整体的、全面的评价，结合建筑所处环境，与当期的气候资源，强调文化与自然的整体融合。

结论：新型绿色建筑所涉及的建筑工程所有运作都带有明显的环保理念，且建筑整体的可循环性和长期使用节能型等都给工程造价与成本预算人员提出了比较高的技术要求。新型绿色建筑强调的质量第一的理念和传统的件数工程理念十分相似，但是，相对而言，绿色建筑对于工程质量的控制难度比传统建筑的要求会更高，因为都是新型行业和新型技术，在新材料的性能还不是特别了解的情况下，对建筑工艺的要求就会大大提升，以及在新型技术和产品的磨合的过程中，绿色建筑对于整体的能源设备、污水废水的处理都会加大整体施工的难度，工期的增加，一定程度也加大了整体成本的投入。但是一个建筑工程项目的完成不仅仅取决于一切成本支出到此为止，对于新型绿色建筑工程来说，国家是更加重视建筑整体中绿色环保、可持续发展理念在整个建筑设计及施工中的应用，合理利用自然环境资源，尽可能地降低成本，在这个基础之下，国家更是新型绿色建筑验收出台相关规定，因此在建筑工程的收尾阶段，面对企业的刁难，施工单位应勇敢站出来维权，反驳其不符合合同要求和不切实际的质疑。新型绿色建筑在建筑行业来说是既有利可图，但是这更是一个挑战，需具备强有力的竞争力的同时，还需掌握新型的环保建筑工艺，这对整个施工团队的整体素质和创新都是有着一定的要求的，因此，要想做到在整个工程建造中盈利，准确把握好新型绿色建筑的要点，坚持绿色环保、循环可持续的理念，注重客户使用，精益求精，将现代技术和绿色环保的可持续发展理念完美结合才能在未来的绿色建筑行业中展露拳脚，大有所为。

参考文献：

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[2]吴栋.总承包工程项目的施工组织与管理[J].科技与企业，2015（04）.

[3]黄笑秋.浅谈新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制[J].佳木斯职业学院学报，2017，（10）.

[4]唐新艳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅析[J].建材与装饰，2017，（04）.

[5]段艾薇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].中小企业管理与科技，2018，（02）.