关于建筑工程造价预结算审核问题研究

关于建筑工程造价预结算审核问题研究

卢景坤

卢景坤

摘要：本文笔者结合自身的工作实际对建筑工程造价预结算管理中存在的问题进行分析，并研究了工程造价预结算的相关内容，最后探究了提高建筑工程造价预结算的策略，希望能对工程建设的健康发展起到一定的积极作用。

关键词：建筑工程；造价；预结算审核；问题研究工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的重要手段及必要程序。通过现场了解情况，加强签证管理和隐蔽工程验收记录的管理，了解工程合同及套用定额等的相关文件要求，对预、结算进行全面、系统的检查和复核，并对有异议的问题，及时交流解决或请造价管理部门解释答复，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。

一、工程造价预结算审核的重要性工程造价中的预结算审核是建筑工程方面造价计价的十分重要的方式，通过参照工程的相关数据，按照多种审核方法对建筑工程采取全面深刻的估价及审核，从而控制工程的造价并能对相关问题及时地进行调整和改进，达到对建筑工程整体造价宏观调控的目的。预结算审核需要重点抓住的方面有很多，包括工程量的合理性，工程设施单价套用的正确性，施工费用的准确性等一系列方面，同时需要结合施工图纸以及工程的招投标书对相关设施按照有关的文件规定进行对比计算。这是一门技术与经济共存的核算工作，对编审人员提出了很高的要求，要求其包括建筑设计、施工技术、地质勘探等一系列专业的技术要求，在实际的操作过程中，相关工作人员更是需要面对繁杂的计算程序和多变的工程造价构成等复杂项目，对相关工作人员提出较高的审核业务素质要求。所以说，在建筑工程造价中，预结算审核工作是非常重要的一步，有非常高的专业知识性和技巧性，应当引起足够的重视。

2工程造价审核的内容2.1就工程质量开展的审核工程的失误主要有两个方面，一个是负方向的错误（误差）另外一个就是正方向的错误（误差），正方面的错误（误差）主要表现对室外进行设计的高度、挖掘地面的标高，在进行计算的时候一定要根据相关的图纸开展工作;沟槽与地面空洞的面积没有去掉;对钢筋进行合算的时候保护层忘记减去。因此，核实工作应根据现场的实际情况，应充分调查研究在合适的时候的有效性与合理性，杜绝有不且实际的花费的现象。

2.2套用单价的审核这种审计主要是对固定的价格直接套用的方式，因此在进行这种审计的时候一个非常注意的就是项目的内容、所涉及的图纸的名称和内容是不是相同的，例如构件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的主材料、最高限价的价格供料的审计等。审计工作还包括对其他的固定价格进行核实，在审计过程中应注意对转换系数进行的选取，转换时候选择的方法等等，因为这些因素都会显著地影响到单价的准确性。

3工程造价审核的方法3.1重点审核法这里所说的重点审核指的是在对预算进行审查的时候，审计人员要对项目施工的重点进行重点的审查的，这里说的重点一般来说包括两个方面：较大的工程量，高成本和高预算的分项目和工程。第一，工程造价中一个很重要因素就是工程的单价造价，同时这是预算和审计点的重点。对于大型项目，以及花费多的项目，要审查的就是建筑的实图与设计的图纸是不是一致，他是否对内容已经进行过换算，进行的换算有没有错误的出现，是否存在低或高套的情况，对单件的预算有没有不合理的地方或者其它的问题。其次，每一个项目重要的因素就是该项目的质量，一般来说几乎所有的建设项目的情况都不会一样，因此就出现了这样的问题，对待不同的项目还用一样的审核办法，严格的来说这是不科学不合理的。也就意味着不同的项目要有不同的审计方式。比如，对于高层建筑物，将审计的主要目光落在结构工程、基础工程、工程内外装饰上面;对一般的土建工程在而言，则要将审查的重点投入到成本较高的桩基工程、砖石工程、钢筋混凝土工程等上。

3.2对比造价审核方法比较成本的审计办法就是“对业主在建的工程或尚未建筑的工程项目对已完成或进行了审查的项目比较前期修复结算审查的结果来进行类似项目的审计工作。”他们的工作主要是对各种文件进行对比和分析，将分析的最终结果以及得到的结论进行完整整理最后进行系统地对比，然后看着在技术有相关的流程或者非常类似的项目内容，对成本的指数总结出不同类型区域项目或者相同的地域不同类型的项目作为参考的模板。具体比较的内容，可以从下面几个方面着手，首先，有相同类型的工程图纸的两个不同的项目之间可以进行比较，虽然基础设施项目在不同的项目中是有差别的，但是由于有相同的图纸，其中必然有很多的相似之处。其次，有同样的设计但是建筑面积不同的两个项目在进行审核比较的时候可以运用相对比的审计方式，主要是由于这两个项目，在“总建筑面积和建筑工程的分部工程的比值是一致的”，但如果是相同的尺寸，但具有不同的结构以及不同的设计方式就必须进行寻找他们之间的相通之处然后再进行审计方法的相比较的成本。为了比较困难寻找出有相类似的项目之间就要仔细的对工程图纸进行查找了。

3.3分组造价审核方法这种方式最主要的特点就是比较简单易行，运用这种审核方法的基础就是进行分组，对他们进行分组的依据就是项目和项目之间的相似程度以及它们之间的关系的大小。也就意味着有相对较高的相似度要在一个组中进行结构的优化。之后，就是基于该项目的计算工程量这是一个项目工程的具体的故障，同时也是寻找相同类似项目的基础，以确定在其他项目的数额计算，而对于其中比较重要的内容进行集中的审计，这就可以在其中寻找是否有在成本计算以及在项目的管理中是否有错误的现象，要是再审核的过程中发现了问题就需要进一步的对这一步骤的成本进行审核。

4提高建筑工程造价审核的方法（一）对材料价格的核实随着国家经济体制改革的深入发展，市场价格体制有了很大的变化，材料价格上下浮动较大。当前不论何种承包方式，仍有一些材料或设备为建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，应引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对票据管理比较混乱，实价虚报经常发生，对此，审核人员必须深入实际，进行市场调查，合理确定价格。

（二）对工程签证的审核工程经济签证方面，有些建设单位的甲方代表对工程经济技术定额不熟悉，属于预算定额范围内的工程内容，又另办了经济签证，甚至越权乱办签证，如夜间施工增加费，按费用定额规定，夜间连续施工必须超过零点才准许计算等，这些问题在审价中应给予关注。另外施工单位有时在编制预算时往往采用有意漏项、减少造价，以迎合建设单位的心理，一旦工程到手，投入施工，就提出漏项，要求追加工程款。

（三）对费用的审核工程费用包括的内容各地不一，具体计算时应按当地的现行规定执行，主要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰、安装、修缮等，再重点审查所使用费率与工程类别、造价部门有关文件、招标文件、施工合同等是否相符，最后审查计费基数和工程造价计算程序是否正确。

（四）对项目各项乘积、小计、合计进行审核在进行以上测定以后，可以决定对工程量进行全面审核还是抽查。对预决算编制质量太差太零乱的可以退回重编。总之，审价机构只有不断地加强自身建设，以合同为基础、政策为指导、标准为依据，不偏不倚地进行工作，才能正确发挥工程预结算审核在造价中的作用。

结束语:我国工程造价相关理念引进比较晚，就目前预结算工作现状来看依然存在一定问题，想要提升工作质量，就需要掌握预结算工作要点，并针对工作中存在的问题进行研究，积极寻找解决措施，进而可以不断提升工程造价工作含金量。我们应该认识到自己的不足，并在工作过程中积累经验，吸取他人成功经验不断武装自己，进而可以进一步提升我国工程造价预结算工作质量。

参考文献：[1]叶碧红.浅析目前建筑工程造价管理存在的问题及其对策[J].福建建材,2011年03期[2]秦培,王军.浅谈建设单位如何加强工程造价的控制与管理[A].土木建筑学术文库(第7卷)[C].2007年作者简介：卢景坤（1983-），性别：男，学历：本科，从事建筑业工作。