探究不动产测绘特点及测绘技术

探究不动产测绘特点及测绘技术

鲍青春

枣庄市方圆测绘有限公司山东省枣庄市277300

摘要：随着我国经济的飞速发展，房地产行业在我国也取得了很大的成就，而随着房地产买卖的增多，房产的产权交易也在逐渐增加，这在很大程度上也带动了我国不动产行业的发展。对于我国不动产行业而言，测绘工作的开展是极为重要的，通过开展测绘工作，人们的财产安全不但能得到保证，同时他们的权益也能得到有效的维护。基于此，本文围绕不动产的测绘工作进行了分析，对于测绘技术的应用也进行了深入的探讨。

关键词：不动产；测绘；特点；技术

前言

对于不动产测绘工作而言，它在我国工程的测量工作中占有极为重要的地位，通过开展不动产测绘管理工作，它不但可以使产权的登记更具合理性及有效性，同时对于消费者与开发商之间的利益关系也可进行有效的明确。所以，针对不动产的测绘工作，我国必须要加大对测绘技术的研究力度，对于不动产测绘工作的管理能力以及应用水平也要进行最大限度的提高，只有这样，我国的不动产行业才能进行更加稳定、持久的发展。

1不动产测绘工作的关键性

随着我国经济的快速发展，我国城市化的进程也在逐渐加快，房地产行业在我国更是取得了突飞猛进的发展。对于房产管理工作而言，不动产测绘管理工作是极为关键的，在开展该工作的过程中，我国必须要加大对测绘技术的研究力度，同时也要将其全面落实到不动产测绘管理工作之中，只有这样，我国的房地产行业才能进行可持续的发展。其次，不动产的测绘工作实际上是一种技术型工作。在开展测绘工作的过程中，工作人员需要采用先进的技术及方法从而对不动产房屋的面积、位置等进行测量，对于不动产的产权权属，工作人员也需要对其进行全面的分析，之后工作人员便可采用不动产测绘技术对相关数据信息进行全面的统计和分析，这样不动产的测绘工作便可顺利完成。除此之外，通过开展不动产的测绘工作，不但房屋的所属人及产权信息可以得到明确，同时对于国家及地方政府的相关管理资源，它也可以进行最大限度的完善和补充，而这对于我国房产管理工作的开展也是极为关键的[1]。

2不动产测绘技术及工作步骤

2.1测绘技术概述

对于我国房屋以及土地等不动产而言，它们的测绘标准以及测绘方法都各不相同，这也使得我国在开展不动产登记管理工作的过程中，房屋及土地的测绘标准及测绘方法无法得到有效的统一，而这在很大程度上也将我国测绘技术的管理工作难度加大。对于此，我国要想对不动产测绘技术进行更深入、全面的研究，那么对于不同的不动产，如草原、房屋以及土地等也要进行合理分类和明确。

2.2工作的步骤

我国在进行不动产测绘工作的过程中，工作人员首先要做的便是应用专业的测量工具对房屋不动产的平面开展测量工作。其次，对于房屋不动产的相关信息资料，工作人员也要进行全面的调查，从而将房屋的真实信息进行统计和确定。再者，结合收集到的房屋不动产信息，工作人员也要对房产图进行合理勾绘。此外，如果不动产的数据信息出现了变化，那么不动产的申请人就必须要将变更申请进行提交，这样不动产的信息资料便可进行更改。最后，为了保证工作的质量，工作人员还要针对上述的工作流程全面开展审核及验收的工作[2]。

3不动产测绘工作的特点

由于不动产测绘工作大多都是在我国城市中开展的，这也使得测绘图表中的内容极多，而对于不动产权属的相关内容，在图标中也必须要进行明确标记。在我国，测绘图纸的比例有两种，一种是1：1000，另一种则是1：500，但至于分丘图以及分层平面图，它们的比例尺要比上述两个比例还大。而且随着社会的不断发展，城市的地形图每隔六年也需要开展一次测绘工作，再加上我国城市在不断的完善和发展，对于城市中土地以及房屋等不动产的测绘信息，我国也需要不断的进行完善和补充。其次，对于不动产测绘工作而言，通常情况下它都是针对我国的一个城市或者一个区域开展工作的，这也意味着不动产测绘工作所勾绘的相关内容是没有明确范围的，而在进行勾绘期间，在图表上工作人员也需要将细节进行明确标注，这样在有限的空间内也可以实现对不动产信息的详细标注。此外，对于房地产测绘工作而言，它并不同于地形的测量工作。所谓地形测量工作，它实际上是通过对地形进行勘查和测量从而对其特点及地质进行了解，这样工作人员便可对某一区域的地形图进行勾绘。而对于房地产测绘工作而言，在开展工作之前它需要工作人员对整个城市进行全面的规划，对于城市建设中的区别也要进行详细的统计。而且，极强的规范性也是我国不动产测绘工作的特点，在开展测绘工作的过程中，工作人员需要采用合格、有效的测量手段并严格按照国家的相关标准及法规开展工作。

4测绘技术的相关应用

4.1全站仪技术应用

随着我国科技的不断发展，测绘技术也得到了不断的完善和优化。在开展不动产测绘工作的过程中，对全站仪技术进行合理应用，它可以有效实现对不动产角度及距离的测量，同时结合信息技术它也可以实现对不动产数据信息的分析和登记。此外，通过应用全站仪，不动产的数据信息也可以在计算机中进行自动化存储，这样不但可以使数据的分析和登记工作变得更加人性化，同时对不动产信息进行测量的准确性也可以得到最大限度的提高，这对于我国不动产测绘工作的开展是极为有利的。

4.2计算机技术应用

在开展不动产测绘工作的过程中，通过对计算机技术进行合理应用，它可以使测绘工作系统变得更加的完善，这样在对不动产信息进行管理的过程中也可以更加的便利和快捷。而且通过计算机技术，不动产的相关数据信息也可更具真实性，这对于房产管理工作的开展也可提供更有力的数据保证。

4.3检验技术应用

在开展不动产测绘工作的过程中，测绘工作的质量是极为重要的，所以对于不动产测绘的结果，工作人员还要开展质量的检验工作。在此期间，当工作人员获得不动产的测绘结果之后，工作人员还要将该结果进行录入和保存，之后只要通过对质量检验技术进行合理应用，那么不动产的测绘结果便会被自动编制，这样我国开展的不动产测绘工作的质量便可以得到有效的保证，而我国测绘工作的水平也会由此得到最大限度的提高。

参考文献：

[1]王政奇.不动产测绘特点及测绘技术探究[J].科学与财富，2019，(3)：186.

[2]张文红.不动产测绘特点及测绘技术探究[J].建筑工程技术与设计，2018，(28)：157.