独立工矿区改造与特色小镇建设——以南京冶山矿山风情小镇为例

独立工矿区改造与特色小镇建设——以南京冶山矿山风情小镇为例

管亚锋

深圳市城市空间规划建筑设计有限公司南京分公司

摘要：独立工矿区为新中国的发展做出了巨大的贡献，但随着资源的日益枯竭，面临着多方面的问题。本文以南京六合冶山独立工矿区为例，从特色产业、特色空间、特色功能等几个方面探讨以独立工矿区为基础建设特色小镇的思考。

关键词：独立工矿区；特色小镇；规划建设

1、独立工矿区现状及问题

独立工矿区，是指长期以矿产资源开采加工为主导产业，以矿工及家属为居民主体，远离市、县主城区，经济社会功能相对独立的生产生活区。

建国初期，国家各种矿产资源极其紧张，导致国防工业和轻工业处于“无米之炊”的状况。为此，党和政府着手对旧中国的矿产资源开发加工业进行改造，发现了一批新的矿产资源赋存区域，并由此新建与扩建各类矿井，为我国新时期社会主义建设提供了有力的保障。

冶山铁矿也是新中国成立之初，1957年建矿的，是中国最早的一批独立工矿区之一，他的采冶的历史可以追溯到距今3000多年前的西周，早于欧洲1800多年,被地质学家誉为“开创我国冶炼史上的一个里程碑”。

经过50多年的开采，目前冶山铁矿以及接近枯竭，厂房设备等也严重老化，特别是原矿业工人的就业问题，使得矿山不堪重负，急需要转型发展，进行二次创业。为此，当地政府十分重视，积极探索转型途径，在2015年引入江苏亚东建设集团对冶山铁矿进行并购重组，全力打造矿山特色小镇。

2、利用独立工矿区特色资源发展特色产业

矿山小镇的唯一性的不可复制的资源主要是冶山铁矿的矿业遗产和矿业文化，包括采矿遗迹、工业遗存和非物质文化遗产三大方面

2.1采矿遗迹

（1）地下矿井巷道

冶山铁矿经过50多年的开采，已形成57公里的地下巷道，最深处达582米，其中地下140米以上可以先期开发使用，它直观、形象的展现了我国从西周—秦汉—民国—现代采冶技术的发展历程，是中国矿山采冶史的缩影。

利用方向一：矿井巷道观光。利用现有设备和巷道进行井下观光以及采矿的情景体验活动；利用井下空间建设井下娱乐空间。

项目建议：矿井观光与采矿情景体验、地下咖啡馆、主题餐厅。

利用方向二：酒类窖藏。利用井下恒温恒湿条件（地下140米常年恒温14度，是最适合储存红酒的温度）发展高端红酒窖藏，并延伸品牌故事、红酒文化、养生、品鉴等内涵；出租地下私人酒窖（或经销企业）和会客厅，建立红酒会、社会交流圈；

项目建议：葡萄酒矿井地窖、地下葡萄酒品鉴会所

利用方向三：玉石开采。利用冶山矿井下已发现的玉石品质石料“岫玉”研发工艺品，发展玉石工艺品产业；保留井下玉石开采作业，并作为游客观光、科普教育、展示体验的内容。

项目落实：井下开采真实体验，石画玉石创意坊

（2）长达一公里的矿坑峡谷

矿坑峡谷也称“吴王谷”，因西汉末年吴王刘濞（bi）在此采铜铸钱、采铁炼兵器而得名，是江苏省最大的人工大峡谷，东西走向1000多米，南北宽200多米，深度100多米，其中景点“仙人洞”是1957年发现的，洞里先后发现耙子、锤子等古代开采工具和铸铁工具。

利用方向：矿坑观光、极限探索。尾矿库整治并形成山顶的开阔水面；矿坑可以发展极限运动（蹦极、攀岩），Discovery探索极限基地。

项目建议：冶山天池、冶山天坑、悬崖观景台、矿坑极限运动及探索基地。

2.2工业遗存

（1）窄轨小火车（窄轨铁路、火车头）

冶山铁矿的小火车是国内仍在运行的最长窄轨铁路之一，轨道宽73厘米，运营里程46公里，保留了近代最完整的火车头的类型和风格。

利用方向：小火车观光旅游。围绕观光小火车可以在小镇、田园、山林、湖畔创造有多种富有想象的趣味空间项目建议：小火车主题乐园、观光小火车环线、火车主题酒店、小火车特色休闲街。

（2）工业厂房和设备

现状厂房主要以青砖、红砖为主，部分厂房建筑风貌独特，具有较高利用价值。

（3）整体的空间特色

冶山铁矿“小而全”，矿山办托儿所、学校、医院一应俱全，有着典型的计划经济时代独立工矿区的空间特色、小镇肌理和小镇格局。

利用方向一：工业厂房改造。以现状工业遗存为特色空间，植入贸易、创意等产业要素，改造形成新的业态功能场所。

项目建议：先锋艺术创作基地、文创购物休闲街区

利用方向二：情景旅游基地、情景文娱内容创意产业。利用现状建筑及工业遗址风情，引入当下流行的情景模拟、情景游乐，发展矿山、工业主题的情景文娱游乐体验。利用工业厂房及场地，抓住未来发展趋势，发展VR、AR游戏梦工场。依托游乐发展内容游戏创意产业（为其不断更新题材故事）。

项目建议：VR、AR数字影视创作基地、游戏梦工厂、文娱内容创意产业园

2.3非物质文化遗产

冶山铁矿开创了我国冶炼史首页，涵盖了从古到今的铸铜冶铁历史的遗迹、遗存和史料，特别是在六合东周一号墓出土的生铁丸，现存于国家博物馆是迄今为止世界最早的生铁实物，早于欧洲1800多年，被誉为“中国的世界之最”。具有较高的历史价值、研究价值和教育价值。

最终，形成特色产业定位为：以矿业情景旅游为核心，文娱创意产业为延展的，全国独立工矿区转型发展、地下矿井巷道旅游开发、矿山修复利用的典范。

3、延续独立工矿区整体气质建设特色空间

从延续独立工矿区整体气质的城市设计，小镇形象标识的设计，以及小镇形象的推广三个方面强化小镇的个性设计。

“小镇”整体肌理上，充分利用原有的特色建筑及小镇空间，形成历史与现代交融的空间特色。小镇建筑风格上，延续并衍生现有青砖、红砖的建筑风格，同时结合山林、田园等自然景观，形成小镇的建筑特色。

设计统一的小镇LOGO以及标识系统，统一推广小镇形象。举办中国矿区土地复垦与生态修复论坛、矿山户外生存体验夏令营、VR数字影视作品体验展等系列活动，从公益、亲子、文化艺术等方面推广小镇形象。

4、突出三生融合理念发展特色功能

4.1突出“生产、生活、生态”三生融合理念

“生产”——矿山玉石开采、小镇文创内容生产、田园农园生产；

“生活”——矿业生活体验、小镇宜居生活、田园康养生活；

“生态”——矿山生态修复、小镇生态休闲、田园生态农业。

4.2矿山土地修复及再利用

利用现有的矿坑、矿山、尾矿库的特殊地形地貌，修复生态、注入功能，变废为宝。修复并结合地形地貌覆绿，建设仿生地景建筑，用于户外以及室内活动场地和设施。

4.3挖掘文化功能

挖掘独立工矿区文化元素，形成游戏梦工厂，先锋艺术创作基地、手工陶艺坊、石画创意坊和文创购物休闲区，培育历史文化、创新文化工艺文化等。

5、结语

随着冶山独立工矿区转型发展为冶山矿山小镇，将对冶山及周边区域带来较大效益。

生态效益：整体生态品质得到提升，人居环境质量得到提高；30公顷矿山得到修复利用；400万立方米尾矿库得到整治；全镇绿化覆盖率达到75%。

社会效益：矿区转型升级，矿工就地就业；1500户原矿工家庭得到再就业；提供约2000个新增就业岗位。

经济效益：带动区域经济转型发展；年接待游客数约150万人次；年生产总值约20亿元。

参考文献

[1]陈芳，资源枯竭型独立工矿区产业转型与再就业问题，宏观经济研究，2004

[2]周东凯，郭绍辉，马鞍山向山独立工矿区转型发展案例研究，环境保护与循环经济，2016

[3]支航，独立工矿区的绿色转型研究—基于差异化的视角，华南师范大学学报，2015

[4]卫龙宝，史新杰，特色小镇建设与产业转型升级：浙江特色小镇建设的若干思考与建议，浙江[5]社会科学，2016

[6]徐剑锋，特色小镇要聚集“创新”功能，浙江社会科学，2016

[7]陈立旭，论特色小镇建设的文化支撑，中共浙江省委党校学报，2016

作者简介：管亚锋，深圳市城市空间规划建筑设计有限公司南京分公司城市设计所所长