建筑工程结算过程中遇到的问题及解决技巧

建筑工程结算过程中遇到的问题及解决技巧

竺锋

杭州瑞拓工程咨询有限公司浙江杭州311100

摘要：建筑工程结算涉及的部门较广、内容较多、责任重大，结算结果直接关系到建筑工程造价，关系到企业的经济效益及核心竞争力，其重要性不言而喻。建筑工程结算主要是施工企业在工程竣工后编制给业主，由其进行审核，这就要求施工企业在结算中反映出成本及利益，以便施工单位进行成本考核、经济管理，施工企业也可以根据工程结算与施工成本的对比情况，来分析企业经济管理工作中存在的问题，进一步优化企业管理方式。

关键词：建筑工程；结算问题；控制措施；解决技巧

引言

建筑工程结算作为施工合同中重要的组成部分，不仅可以在一定程度上有效地反映合同中的各种经济关系，而且还能有效地制约合同双方的利益关系，进而不断地为合同双方谋取利益。但是，随着建筑企业的不断快速发展，相应的建筑工程结算问题也日益突出，进而就在一定程度上诱发了工程结算经济纠纷等问题，从而也就影响了合同双方的利益问题。本文就针对建筑工程结算过程中的问题及解决技巧展开具体的分析与讨论。

1、工程结算常见问题分析

1.1工程量存在偏差

工程量的计算与工程造价相挂钩，因此必须要保障工程量计算准确。但是影响工程量计算的因素较多，主要表现在以下两个方面：（1）建筑工程施工变更。由于施工过程中存在的变量较多，设计人员无法在设计过程中考虑到全部的影响因素，因此极易出现施工变更，这就会增加工程量。（2）定额套用问题。部分施工单位结算编制人员对理论知识把握不清，没有完全理解定额套用及计算规则等相关知识与技巧，存在定额高套的现象；还有的施工单位为了提高自身的经济效益，存在重复套用定额的现象，这就会导致工程量计算不准确。

1.2结算不及时

随着建筑市场的发展，企业自主权逐渐扩大，建筑工程基建资金来源较多，这就容易造成基建资金无法及时到位。许多工程项目业主要求施工单位先垫资建设，待工程施工至某一阶段后才支付工程款，而在工程施工至约定的形象进度后业主仍无能力支付相应工程款，在工程竣工后业主也以拖延竣工结算的方式来成为不支付工程款的理由。

1.3存在索赔纠纷

工程索赔有助于保障施工双方的合法权益，但是受多种因素的影响，目前我国工程索赔相关制度体系尚未成熟，再加上双方人员没有深入了解工程索赔制度，因此在索赔过程中往往会存在许多问题，施工企业在索赔中占不利地位，但是为了维护自身的权益，施工企业必须要采取合理措施来处理索赔纠纷，减少对自己的不利影响。

1.4主体地位不平等

近年来，建筑行业发展迅速，建筑工程项目的数量逐渐增多，施工单位的数目也大幅度增长，建筑行业的竞争日趋激烈，部分施工单位为了拿到工程项目，以较低的价格竞标，而建设单位则掌握着经济大权，因此施工单位处以弱势单位，双方主体地位不平等，建设方在结算审计过程中没有严格审查合同，这就会严重影响到工程承包商的经济利益。

1.5签证管理不力

工程变更在建筑工程施工中不可避免，工程签证则是对工程变更进行书面确认，笔者结合自身的工作经验，认为目前工程签证存在的问题主要包括以下几点：缺乏有效的施工监管；签证管理人员工作态度不端正、缺乏工作责任心，经常出现签证遗失、内容表述不清晰不准确；签证流程不规范；签证不及时等等，这些都会影响到工程签证的实效性，无法为工程量计算提供依据，建设方与施工方在工程量计算方面存在偏差，从而影响到建筑工程结算工作的顺利开展。

1.6合同定价不明确

合同是建筑工程主体双方签订的、具有法律效应的、维护双方利益的文件。但是部分建设单位与施工单位在签订合同的过程中，并没有意识到合同的重要性，没有逐条严格审查各项条款，合同内容也不规范，特别是总价包干项目中，没有明确规范包干范围及收费标准，这就影响到建筑工程结算。因施工单位处于弱势地位，所以通常接受一些不平等条款，这就无法将结算控制在合理范围内，造成工程结算管理混乱。

1.7设计与结算相分离

建筑行业普遍存在工程设计与投资控制相分离的现象，大多数人都会普遍认为，设计问题是设计人员的责任、结算问题是结算人员的责任，但是在工程项目实施过程中，设计人员是根据建设单位的委托来设计方案，设计人员可以为结算人员提供协助，例如带结算人员深入施工现场、解读设计图纸，这样有助于结算人员全面了解工程项目的具体情况，在节约投资成本的基础上优化工程设计。

2、建筑工程结算的解决技巧

2.1必须熟悉施工合同

合同作为双方承担责任与履行义务的主要依据，不断的提高合同的签约质量，可在一定程度上有效减少经济纠纷问题的出现，进而不断促进合同双方的共同发展。因此，双方在签订合同的过程中应对采用什么样的结算方式进行较为明确的规定，无论是计量的方式还是支付的方式，都应对详细的情况予以说明，进而就为建筑工程的结算提供了较为科学的依据。

2.2必须熟悉施工图纸和施工工艺

图纸是指导施工的基础，工艺是进行施工的标准。作为造价工作人员，我们必须对图纸非常熟悉，同时也要对施工工艺了如指掌。工艺中的一些工序能不能省略或改变，只要能够满足设计的要求和施工规范的要求，能省尽量省，这是提高经济效益的有效手段，当然采用这些手段的最低要求，必须是在确保工程质量的前提下。

2.3必须熟悉定额子目内容和工程量计算规则要求

定额子目内容和工程量计算规则是我们进行工程计价的依据。怎样在计价中减少漏算，这是工程造价工作的最基础工作，在掌握了这一最基础工作的前提下，怎样利用计算规则增加工程量，这就是我们造价工作人员应该追求的目标。怎样在套价时尽可能不出错，这也是工程造价工作的另一基础工作，我们在掌握了这一基础工作的前提下，怎样利用建筑定额众多平行同类子目，提高工程造价，这是我们建筑工程造价工作人员需要努力提高的另一目标。

2.4必须熟悉工程材料价格中的市场价、成交价、预算价

在各地区出版的工程材料价格信息指导价中，绝大多数材料价格都高于建筑材料成交价格，而建筑工程造价中的绝大多数材料价格是根据当地政府职能部门出版的建筑工程材料信息指导价来编制的，这就给我们造价工作人员带来可以利用的机会。

2.5必须做好现场签证、变更、技术核定、施工方案、抄平放线等施工技术资料

由于工地现场施工技术人员对定额工作内容、对施工合同及人工、材料、机械价格不是很熟悉，所以作为造价人员，我们有义务、有责任及时配合施工技术人员做好资料的积累工作，为日后结算铺平道路。

2.6正确运用工程结算中的谈判技巧

工程结算审核中，因双方维护的目的不同、利益不同，综合技能不同、专业水平不同，所受职业道德的影响，不管是有意的还是无意的，都会存在着一些争议，那么我们面对不合理的扣减，作为施工方造价工作人员，怎样利用有力的证据及敏捷的思维和巧妙的技巧，驳倒对方，应该是我们认真学习和积累的经验。

3、结语

随着我国建筑行业的不断快速发展，不断的研究与分析建筑工程结算过程中遇到的问题及解决技巧，对于有效的解决建筑工程结算难等问题以及有效的促进我国建筑行业的稳定发展都具有至关重要的作用。因此，我们应首先认识与了解建筑工程结算的难点和建筑工程结算难的原因，进而从提高解决工程结算纠纷的质量以及提高合同的签约质量等方面来不断的解决建筑工程结算难等问题，以此来有效的减少经济纠纷问题的出现，进而不断的促进我国建筑行业的快速稳定发展。

参考文献：

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[2]吕正新.当前工程结算中存在的问题和审计对策[J].中小企业管理与科技：上旬刊，2009（3）：104-105.

[3]陈潮攀.谈工程结算审核过程中控制的重点[J].审计与理财，2013（2）：31-32.