新型绿色建筑工程造价预算与成本控制牛娜

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制牛娜

牛娜

济南建招工程咨询有限公司山东济南250000

摘要：近年来，随着节能环保理念的不断深入，我国的建设项目开辟了新的发展方向。新型绿色建筑的有效利用，不仅保证了建筑的节能，而且在很大程度上保证了建筑的整体质量。然而，新的绿色建筑工厂近年来取得了一些进展。然而，在具体的应用过程中还存在一系列的问题，尤其是在项目成本预算和成本控制方面。作为绿色建筑工程的重要组成部分，工程造价的预算和控制是工程技术人员必须高度重视的问题。本文将从两个方面对其进行详细描述。

关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制

1新型绿色建筑工程的造价预算

虽然在短期成本预算方面，普通建筑项目的成本低于新建绿色建筑项目。然而，从建筑业和国家的长远发展来看，新的建设项目可以在电力、水等资源方面更加节约，提高资源的利用率。建筑成本高于普通建筑，远远低于节约成本，可以带来更多的建筑效益、社会效益和生态效益。随着科学技术的飞速发展，绿色建筑新项目成本的降低有望实现。在此过程中，施工企业应科学合理地分析工程造价预算，为后续的成本控制和预算管理打下必要的基础。

1.1更新思想观念，树立绿色理念

思想观念是行动的先驱导向，想要大力发展新型绿色建筑工程，强化造价预算工作，首先建筑企业就要更新自身思想观念，树立起绿色理念，在工作中渗透节材、节地、节能，不再以短期的工程建设效益为唯一追求目标，而是可以长远的看待工程效益问题。重视造价预算管理工作，设置专门负责此项工作的部门，并且招聘高素质专业人才担任此岗位职责，确保可以更好的管理控制工程成本预算，避免出现资源浪费等情况，全面推进工程造价预算工作的有序开展。

1.2引入先进技术，与时俱进创新

先进科学技术是造价预算工作的必不可少的支持力量。为了使工程建设可以达到新型绿色建筑的标准要求，需要与时俱进的创新节能环保手段和技术，不断对建筑结构进行优化渐进，以实现减少建筑碳排放量的目的，更好的将施工污染问题控制住，提高环境保护力度，这也给工程造价预算工作提出了新的要求和更高难度。基于此种情况，相关工作人员可以使用高新技术提高工程造价预算分析的精准性和全面性，为后期的成本控制提供可靠依据。

例如，工作人员在进行造价预算分析时使用相关软件和BIM技术，提升工作效率和造价预算管理质量，借助BIM技术虚拟仿真的优势特点，实现对建筑工程的仿真设计，以便可以更加直观、及时的发现建筑楼距、形体等方面存在的问题，分析建筑物的能源情况，找到可以进一步降低能源消耗，提升能源使用率的环节，调整完善设计，经过对仿真设计的虚拟施工，可以有效避免施工碰撞问题发生，结合系统实时更新的动态数据，全面掌握建筑用电量、用水量等情况，分析出电损失、水损失的真实原因，采取有效策略加以高山，达到节电节水目标，提升建筑在使用中的实际效益，既保障了建筑整体质量，也可以提高造价预算的成效，节约建设成本。

1.3做好生命周期成本预算，保证建设效益

以往，很多建筑企业不够重视生命周期的成本预算，侧重于现场施工的成本预算与控制管理工作，预估的成本不够准确，影响了对整个工程的全面把控。因此，建筑企业在新型绿色建筑工程实施过程中，要做好工程整个生命周期的成本预算工作，加强各个相关部门的信息共建共享，让各个部门可以联动起来，相互配合，从工程施工前的设计开始，采取招投标的方式，选择最符合新型绿色建筑工程设计标准且组节约成本的设计方案，加强管理与监控造价预算工作的各个环节通过必要的管理手段和技术保证成本预算分析精准。

例如，使用工程造价标准差的计算公式方差s^2=［（x1-x）^2+（x2-x）^2+......（xn-x）^2］/n，标准差=方差的算术平方根，明确标准差以此为统计推断的可靠性指标，从而为工程建设效益的最大化目标实现奠定扎实基础。

2新型绿色建筑工程成本控制措施

2.1聘请专业人员参与造价预算和成本控制

预算是否合理，成本控制管理能否顺利进行关系到整个建筑工程的完成情况。既要保证工程质量又要保证工期又要实现企业经济效益，这就要求有专业的人员来进行合理预算和成本控制管理，在项目开展之前，组织专门人员进行系统培训，不仅是技能方面的培训，同时是对项目所处环境的深入了解和分析。比如针对地区特殊的地理环境和气候因素，在预算中要充分结合地区实际情况，如果是跨年工程，还要考虑到冬季施工的问题，冬季施工无论对设备、技术还是施工人员都提出了更高的要求。冬季施工气候条件恶劣，同时昼夜温差大，有效工作时间缩短，对设备要求更高，需要的能源更多，因此在确保工期的前提下，在预算中要做好相应增加。这些因素的综合考量需要有专业人士把关，对施工过程中每一个环节做好动态管理，确保工程质量，把握好成本支出。

2.2建立健全成本控制管理体系

有了工程造价，如何在施工过程中做好成本控制关系到整个项目进度。要积极开发和推进新型成本控制管理体系，加快项目施工中各项数据的传输流程，引进先进的数据处理分析技术，对项目中涉及的各项数据进行分析整合，再结合工程预算和成本，实现经济效益和环境效益的双重保障。

2.3加强工程监督体制，对成本控制进行动态监管

加强施工过程中工程进度的监督机制。新型绿色建筑工程的发展对施工技术和加工材料都提出了更高的要求，但施工工期却不能延长，为保证整个项目的“绿色”要求，就要求施工方加强监督，从施工材料，到施工过程中对环境的污染情况以及施工质量都要做到心中有数。特别是冬季施工，施工难度大，这样的条件下，要保证施工质量，还要确保施工工期，对于过程监督更是一个很大的考验。因此，在进入冬季施工前，就要做好安排，从施工材料到人员都要做到合理分配，并制定出可行的施工方案，施工过程中，要做好监督工作，确保具体施工和计划的一致性。

2.4要对实时掌握市场动态

对于新型建筑工程行业来说，所用的材料种繁多，价格也参差不齐，因此，实时把握市场动态，关注原材料价格已经新技术新产品的上市是十分必要的。一方面，通过对绿色材料市场价格的对比，选取性价比最高的材料，这也是控制成本的有效手段。另外一方面，通过对市场的关注，可以第一时间得到有关原材料的最新消息，包括新兴材料的上市等。另外，通过对市场的关注和考查，还能够了解到各种材料的销量，由此可以判断出人们对于各类材料的倾向和喜爱程度，通过对这类原材料的采购，能够同时满足消费者和市场的需求。

结束语：

综上所述，虽然我国建筑绿色工程起步较晚，但随着经济的增长和科学技术的不断进步，绿色建筑工程的发展速度相对较快。在开发绿色建筑项目的具体过程,必须高度重视导致成本预算和成本控制,成本管理工作的新思路和新方法,探索适合我国建设项目管理模式的发展,确保绿色建筑工程质量的同时,在最大的程度上,严格控制经济效益,促进绿色建筑工程的整体发展。

参考文献：

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［2］陈婷婷,王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］.工程经济,2015（7）.

［3］陈雨.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］.南方农机,2017（24）.

［4］张明军.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析探讨［J］.建筑工程技术与设计,2015（30）.