高强度开发建设条件下景观生态补偿设计——以“深圳湾科技生态园景观设计”为例

高强度开发建设条件下景观生态补偿设计——以“深圳湾科技生态园景观设计”为例

唐彦峰

华润置地有限公司广东深圳518000

摘要：随着国家经济的快速发展，城市化进程达到了新的高度，大城市的土地越发稀缺，城市建设用地的开发强度也屡创新高；拥挤、城市热岛、城市雨洪等一系列问题也越发突出，对城市人居环境提出了新的挑战。深圳湾科技生态园位于深圳市南海街道高新技术产业园南区，该片区孕育了华为、中兴、腾讯、大疆等著名的高新技术企业；高强度的开发建设，引发了周边居民对人居环境的担忧，景观设计从人居生态环境出发，通过环境模拟分析、垂直城市、创新亮点景观及生态补偿设计等策略，实现建筑、景观、生态一体化的“全生命体”人居环境设计。

关键词：垂直城市；生境营造；生态补偿

前言

深圳湾科技生态园位于深圳市高新技术产业园南区，是深圳市重大建设项目，项目占地面积约20.3万平米，总建筑面积187万平米，建筑业态包括产业用房、办公、商业、酒店、公寓等，规划定位为“以生态为核心，集生态产业、生态环境、生态经营为一体的聚集体，新一代科技园”，拟打造成高科技上市公司企业总部和研发基地、战略性新兴产业发展平台、创新型中小企业孵化平台、国家级低碳生态示范园等；项目承载了深圳未来经济发展方式的根本转变，及对投融资体制改革的期盼，意义重大。

高密度、高强度的开发建设背景下，设计从生态角度出发，利用项目北近羊台山、东靠大沙河、比邻深圳湾与香港米铺湿地的生态区位优势，以“引生境、承天露、生万物”为设计理念，通过建筑、景观、生态一体化策略，力求打造羊台山-大沙河-深圳湾-香港米铺湿地的山海廊道向城市渗透的关键生态节点，并促进提高人们的生态意识和生态行为习惯的形成，实现低消耗、低排放、高舒适、高品质生态园区的建设目标。

环境模拟分析图

2、垂直城市、分层设计

园区以不同横向层面为园区绿色基底，并通过纵向界面的垂直绿化、等将各层有机连结，构建园区立体绿色生态体系。

横向（平面）层面

为获取更多的绿地和开放空间，景观设计将具备条件的建筑空间，统一到景观的范畴；园区的开放空间原来的F1层（地面层）、F3层（平台层）扩大为B1层、F1层、F3层、F6（露台）及屋面层等5个大的横向界面；同时根据场地条件，分别赋予五大横向界面生态和景观两个方面的定位；B1层定位为“生态基础层”，设置水处理、湿地生境等，景观层面希望打造为峡谷花园，形成园区的景观绿廊；F1层定位为“生态横向连接层”，重点考虑与周边地块的沟通联系，景观层面设计为街巷广场，服务于首层商业的配套空间；F3层定位为“生态转换层”，景观层面打造曲流之丘，营造多样共享空间；F6层定位为“生态竖向连接层”，通过垂直绿化等实现园区绿色的竖向联通，景观层面设计为山峰阶地，打造空中花园及楼栋公共空间；屋面层定位为“生态共享层”，关注人及动植物活动空间营造，景观层面设计为云端绿意，打造高空的云顶花园。

纵向（垂直）层面

通过景观台阶、跌水、水幕、乔木、垂直绿化、艺术土丘、艺装置等手段，运用山、水、石、木、溪、花、草等自然元素，建立园区的纵向连接，促使园区建筑形成统一的有机生命体。

生命塔立面图

4、生态补偿技术的应用

项目建成后，园区总量绿量达20万㎡，其中雨水花园面积达4700㎡，绿色屋顶约1.2万㎡，室外透水铺装面积比率80.5%，场地综合径流系数0.6，园区绿容率0.94（生态效益指标，绿容率为1代表地块未开发前纯绿地的生态效益），实现了有效的生态补偿。另，园区还实现了F3层户外空间干雾降温全覆盖，设置小型生物栖息地（屋面）9处，都市农业园760㎡；各项室外指标均达到绿色建筑三星标准。

结束语：

受土地资源的限制，高密度、高强度的开发模式将在未来的发展进程中变得越来越普遍，利用新型的生态技术，降低项目开发对生态环境及人居环境的影响，是必然的选择，深圳湾科技生态园作为国家级低碳示范园区具有很好的示范作用，项目6.0的容积率，通过绿色建筑、生态补偿技术等措施，实际能耗从资源消耗和减排角度，仅相当于容积率3.5-4.0的排放量，是高密度开发建设背景下可持续城市发展的实践性探索。

项目设计单位：深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司