装配式建筑的特点与未来展望

装配式建筑的特点与未来展望

李卓关世超夏春颖吕作龙梁智国

中建二局第一建筑工程有限公司深圳分公司广东深圳518118

摘要：装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

关键词：装配式建筑、PC构件、高成本、

引言：装配式建筑作为一种新型的建筑方向相较于传统的现浇式建筑，其特点鲜明，在环保、节省材料、缩短工期、简洁工序等方面有着其显著的优势。但在我国装配式建筑处于起步发展阶段，在一些方面存在不足与缺陷，如装配式建筑施工人员缺口较大、缺乏行业统一标准、工程造价过高等，本文将主要结合装配式建筑的自身的特点来探讨其未来的发展趋势。

一、装配式建筑的特点分析

1、提高进度、缩短工期

装配式建筑大量的构件都是由工厂生产加工完成,民用建筑、装修一体化设计、施工等程序,装修可随主体施工在工厂完成,既保证了装修质量,又能加快工程整体进度。由于装配式建筑的重量比传统的建筑更为轻便,只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行施工,由于其施工速度非常快,因此工作效率也提高很多，能够有效的提高施工进度，缩短工期。

2、质量有保障、易控制

装配式建筑大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。因为工厂的数字化管理，装配式构件在工厂里预制能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。

3、工序简洁、易管理

装配式建筑有着设计标准化和管理信息化的特点，而且装配式建筑的施工工序要简便许多，比如装配式建筑现场施工取消外架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板。PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。所以在装配式建筑的施工现场的质量与安全更容易管理与控制。

4、符合绿色建筑的要求

装配式建筑的建筑部品都是在工厂流水线上生产出来的，在施工作业现场只是进行装配，与传统现浇式建筑相比，减少了很多建筑垃圾，从而大量减少了施工过程中造成的环境污染。同时，装配式建筑现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。总体来说，装配式建筑作为一种绿色建造技术，具有可避免未来重复装修，长寿命、免维护、技能环保的优势。

二、装配式建筑所存在的问题与优化建议

1、成本造价高昂

相较于传统的现浇式建筑，装配式建筑的成本确实要高出现浇式很多，其主要体现在土建工程上面，土建工程中主要由于PC构件加工安装一项产生了较高的成本，拉大了装配式建筑与现浇式建筑之间的成本差异。因此，降低装配式建筑的成本就需要从PC构件的加工与安装方面采取措施进行成本节约。PC构件高成本主要体现在PC构件的制作、运输以及现场安装的费用，而这些费用也就是人工费、材料费及设备费，这些费用都是有市场所决定的，很难有节约的空间。所以降低装配式建筑的成本要从企业方面采取有效的措施。

企业方面要尽可能的考虑规模经济，要大规模的进行PC构件的生产，来达到节约生产成本，降低生产单价，实现经济效益的提高。在设计时，对构件进行优化，提高构件的重复使用率及制作效率，从而减少模具种类，提高周转次数，减少返工费以节约成本。在现场安装时，可以进行流水施工，提前进行施工方案与工序的安排缩短施工空闲时间，减少现场停工次数，提高施工效率，降低安装成本。

2、行业内法规政策不完善

近年来，由于国家的大力倡导，国家出台了一系列政策支持与引导，也制定了行业的相关标准，许多地方开展了预制装配式建筑工程的试点工作。然而这些政策并不完善，落实情况不容乐观，约束力并不强烈。

所以，国家层面应引导建筑行业加快供应侧结构改革，产业发展政策尽快明确装配式建筑建设的发展，从立法上建立健全的装配式建筑体系。根据我国的社会结构特点，从顶层做好设计，科学的产业布局。可以出台国家法律，层层向下推进，出台建筑行业法规规范，通过完善的强有力的法律来约束大家的行为，积极引导装配式建筑的发展，通过一定的政府调控，完善相关标准的，并进行有效的监督。

3、专业技术人员、施工班组缺乏

专业技术人员与施工班组的缺乏是整个装配式行业中存在的问题，工人队伍流动性较大，没有配套的产业化工人培训基地，施工队伍技术不熟练直接影响着工程进度及安装质量。因此培养一支技术娴熟、工种全面的装配式施工团队，是装配式施工企业具有核心竞争力的重要前提。所以，装配式建筑想要稳健发展必须强化队伍的建设，大力培养装配式建筑设计、生产、施工、管理等专业人才。鼓励高等学校、职业学校设置装配式建筑相关课程，推动装配式建筑企业开展校企合作，创新人才培养模式。在建筑行业专业技术人员继续教育中增加装配式建筑相关内容。加大职业技能培训资金投入，建立培训基地，加强岗位技能提升培训。加强国际交流合作，积极引进海外专业人才参与装配式建筑的研发、生产和管理。

三、装配式建筑的未来展望

我国传统的建筑存在固有缺陷，寿命短、抗震性能较低，据有关统计数据显示，英国建筑的平均寿命是100年，美国的是50年，而中国的却只有35年。而如此短命的建筑对环境的污染却异常严重，建筑垃圾数量已占到城市垃圾总量的30%-40%，约为发达国家的2倍。 

这些传统建筑的固有顽疾，装配式建筑能轻松化解。装配式建筑在设计过程中，精确建筑构件，保证了建筑具备良好的抗震性能及防腐性能。工厂流水线上生产出大量的建筑部品，在作业现场只是进行装配，大量减少了施工过程中造成的环境污染。设计的标准化和管理的信息化，提高了生产效率，构件成本降低，配合数字化管理，装配式建筑性价比极高。

装配式建筑作为一种绿色建造技术，具有可避免未来重复装修，长寿命、免维护、技能环保的优势。在中国，装配式建筑作为一种新理念、新技术仍处于初步成长阶段，人们对其认知不足，一度发展趋缓。伴随国家对绿色建筑的重视，装配式建筑成为未来房地产发展的焦点。

结语：装配式建筑作为一种新型的建筑方式今年来在我国发展还属于萌发期，其相比于传统的现浇式建筑有着自身较为明显的优势，但由于目前还处于初级发展阶段，整个装配式建筑在建筑行业的发展还不够成熟，存在一些需克服的问题。总体来说，装配式建筑还是普遍被国家、业内人士所看好的，相信在国家政策的支持与行业日趋成熟的体系下，装配式建筑定会成为未来建筑业的主流。

参考文献：

[1]张驰，李晓林.浅谈装配式建筑的推广与发展.辽宁建筑[J].2011，5.

[2]李湘洲.装配式建筑一览.建筑工人[J].2010，3.