探析如何做好水暖安装工程的监理工作

探析如何做好水暖安装工程的监理工作

张恒谦

张恒谦

青海工程百鑫监理咨询有限公司

摘要：由于工程质量与施工安全事故时有发生，对人民生命财产造成了重大的损失，作为工程质量监督的监理企业和监理人员应该严格按照有关规定和标准，为防止和减少工程质量安全事故贡献绵薄之力。结合笔者的实践经验，本文探讨分析了水暖安装工程监理工作常见问题，并提出了水暖安装工程监理工作的解决对策，以供相关从业人员借鉴参考。

关键词水暖；水暖安装工程；监理工作；对策；

随着城镇化建设的快速推进，人们生活水平的逐步提高，对建筑给排水工程的设计、施工和器具有更高的要求。随着社会的发展与进步，重视水暖安装工程监理工作的常见问题对于现实生活中具有重要的意义。因此监理工作必须有效、及时、安全的发挥其作用。以下就其常见问题和解决对策进行探讨分析。

一、水暖安装工程监理工作常见问题

1、室内安装

（1）暗装给水支管。给水支管目前大多采用墙、板内暗装，无论采用墙、板面开槽还是钢筋笼内暗装，均为以后管道腐蚀漏水后检修带来很大困难，因此管道耐腐蚀性就显得更为重要。铜管的耐腐蚀性较好，但相对成本较高，过去一般采用镀锌钢管，暗装镀锌钢管必须严格刷漆防腐。如某小区暗装镀锌钢管刷漆防腐处外表面均未破损，开槽施工部分已在两年内大量漏水，检修中发现管道已普遍腐烂，钢筋笼内暗装管道也发现漏水。目前全国部分地区推广使用塑料或铝塑复合给水管，该管材耐腐蚀性能较好。

（2）水池、水箱。地下贮水池及各区水箱接管安装中应防止短流、消除死水。如某小区屋顶水箱体积不大无法设置导流装置，原设计进水浮球阀与消防、生活出水管位于同侧导致短流，在主体预验收中提出了整改意见，避免了水箱死水影响住宅用水水质。各材料均要考虑防腐:人孔可采用玻璃钢材料，爬梯及吸水喇叭口支架采用不锈钢材料，水泵吸水管可采用给水塑料管，并检查通气管设置。通气管可用带呼吸阀的专用通气管。现物业管理公司反映水池、水箱内管道易腐蚀，据调查分析多与水池、水箱内材料使用不当有关.

（3）管道甩口。当前施工企业考虑中高档住宅住户多讲究室内装饰个性，往往推出户内厨房、卫生间基本不装修的“毛坯房”。厨房、卫生间防水层上管道甩口较多，这些外露敞口、地漏口均需用木塞、麻丝封紧，以防土建交叉施工中大量砂浆碎石和垃圾杂物落人管内。目前卫生洁具型号、规格较多，坐式大便器下排式管口一旦确定，选择余地相对较小。为尽量减少管口修改影响楼下住户并产生楼板防水隐患，经综合各款式坐便器下排式管口定位尺寸后，考虑照顾大部分常用款式坐便器，坐便器下排水管口中心均采用距墙面305mm，住户普遍反映较好。现高层住宅各屋面大多为上人屋面，通气等立管宜靠墙(含女儿墙)设置，伸出屋面隔热层上2m，通气管口设耐腐网罩。

2、室外工程。

（1）管坡、材质检查。当前发展商考虑提前招商、售楼需要，均要求将小区环境(含水景、游泳池、园林绿化等)、首层(含大堂、会所、租售中心等)装饰提前完成。这就要求提前进行室外管网施工，因部分管道在地下室顶板防水保护层上，埋深较小，热力、给水、排水、很可能与原设计不相符，形成交叉打架，监理中尤其要注意排水管坡度、热力管坡度和材质审查。室外绿化一般设盲沟排水，隐蔽前需严格检查盲沟及接管坡度。

（2）雨水立管外接。规范未禁止雨水管落水至地面散流，但少量住户将阳台改装为厨房或将洗衣机排水接至阳台地漏，造成生活废水从雨水管排出。某小区住户人住后雨水落水管外排生活废水造成地面污染，只得将落水管接人室外排水井。而为了避免开凿地下室顶板及侧壁，将多根雨水管沿地下室顶板坡至室外排水井，但又影响了行人通行及消防通道的畅通，不得已又局部填高地面，将管道埋地，形成通道，造成了费用的提高。因此监理人员及时建议修改将雨水接人室外雨水井，避免了额外费用支出.

（3）水表。现在物业公司均采用人性化管理，尽可能不人户抄表，因此，在多层住宅建设时，建议设计院将水表集中设置于户外水表井内，采用铝塑复合给水管，沿卫生间或厨房的管道井将水引至户内。

（4）竣工资料。室外管网施工中因场地等原因往往修改较多，一旦隐蔽后查找又极为困难，因此，竣工图必须严格根据修改变更情况绘制。往往由于建筑物密集，地下管网复杂，只有依靠翔实的竣工资料，才能保证维修工作的顺利进行，国家实行的建筑质量终身制也说明了竣工资料的重要性。

二、水暖安装工程监理工作的解决对策

1、认真学习图纸。接到水暖工程后，在进场之前将设计图纸学习透彻，充分理解设计人员的思想和意图，要将设计人员对材料、设备的要求弄清楚。要到施工现场将图纸与现场进行对比，发现设计有不准确的地方要及时指出，要请对方修改，尽量将图纸问题消灭在施工之前。

2、现场管理人员要会每一道工序。在施工中，现场管理人员对每一道工序要了然于心，并会动手操作，同时要认真做好组织施工，确保每一项分工程都在受控范围内。管理人员要不停地在现场巡视，要求工人严格按图纸和法律法规施工，严禁偷工减料，确保此道工序过关后方可进入下一道工序。

3、做好人员、材料、资金计划，动态地控制好施工进度。在拿到图纸后，根据图纸计算出需要的人数、材料、资金，根据施工经验，做好人员及材料进场安排。施工后，每天按编制好的施工计划检查进度，如果施工慢了，要检查出慢了原因，是哪道工艺不科学，还是哪儿窝工了，找到原因后及时整改。如果施工进程快，同样也要找原因，是工人没按工艺要求做还是因为偷减料造成的，查出原因后，同样也要整改。在施工过程中，要对计划进行不断地修改。

4、树立安全第一的观念。管理人员要把安全第一的理念灌输到所有工人头脑中，不按操作程序办者要受到批评，要加强防护工作，对在危险源下工作的工作，配备安全用品，并在检查中重点检查安全用品的使用情况。发生安全事故后，要采取一切措施，将事故的损失降到最低。

5、充分了解建材市场行情。安装工程的材料费占到总造价的50%以上，材料控制的好，不但有利于保证工程质量，而且有利于降低工程成本。施工管理者要加强学习，多渠道搜集资料，及时掌握最新的市场行情。针对挑选材料问题，首先要选择好供应商，尽量选那些知名品牌的材料，其次实行招投标，将材料的价格压下来。第三，材料采购时，要将品牌、尺寸、规格、材质、产地等写明白。

6、聘用优秀的施工队伍。人是水暖工程施工的灵魂，好的施工队伍，可以让工程很顺利地完成。在选择施工队伍时，可以采取招投标方式，出高价选择最优秀的团队，在选择过程中，尽量选择实战经验的队伍。在施工过程中，首先要求工人们严格技术要求操作。其次，对做的好工人要奖励，对做的差工人要惩罚。第三，要让所有的人感到他是这个工程建设中的一员。

三、结束语

随着我国国民经济的发展和人们生活水平的提高，人们对建筑给排水工程的设计、施工和器具设备的设置提出了更高的要求。而保证以上要求得到落实，离不开监理工程工作有效、及时、安全、准确地实施。

参考文献

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[2]曹燕，有关工程监理工程安全责任的问题浅议[J]．宁夏科技，2002(6)：57．

[3]王晏.房屋建筑工程监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛，2013，19：244-245.