浅议工业与民用建筑的工程造价控制王佳1

浅议工业与民用建筑的工程造价控制王佳1

王佳1周珂治2

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2.身份证件号：33068319901028xxxx

摘要：工程造价的控制贯穿工程建设的整个过程，通过科学合理的对工业和民用建筑工程造价进行有效控制，可以在很大程度上避免造成预算超额的现象，保证工程建设的经济效益。基于此，本文对工业与民用建筑的工程造价控制进行了分析，希望可以为相关工作者提供借鉴。

关键词：工业与民用；建筑工程；造价控制；分析

建设项目的整个过程可以分为投资决定阶段-设计阶段-施工阶段-竣工投入使用阶段。经实践证明，工程建设的不同阶段，对投资也会有着不一样的影响。根据相关人员的调查显示，在施工阶段加强施工管理去实现节省投资的目的仅占百分之五到百分之十之间，但是在投资决策和设计阶段，则高达百分之三十五到百分之九十的几率会对工程造价造成直接的影响。本文将分析工程决策阶段、设计阶段、以及施工阶段的造价控制进行分析。

1工业与民用建筑工程中决策阶段的造价控制分析

1.1投资估算

投资估算工作作为建设前期中极其重要的一个环节，投资估算可以为分析和研究建设项目的经济指标提供有效的参考。在对该项工作做出深入研究并得到相关部门的审核批准之后，然后在去进行设计施工图纸的工作。同时相关人员应做好分解投资估算额工作，保证设计人员投资限额分配的科学合理性，从而达到控制工程造价的目的，如此一来，可以对初步的设计概算做出科学合理的控制，并且银行会以此作为参考进行放贷。由此可见，投资估算这一项工作，可以更加全面的了解到建设工程的设计内容、建设地区材料市场价格、经济情况、以及可利用的地理资源等。在投资估算的过程中，设计人员应实事求是在设计意图中展现出设计内容和工程规模，完善和优化施工工艺，并且从诸多施工方案中挑选出最为经济合理的方案。具体来讲，就是选择的设计方案要保证技术的先进性、以及经济合理的特征等，因此，工程造价人员在挑选建设方案的过程中，就应渗透到设计的整个过程中，同时，也应该严格按照工程造价管理的相关要求进行，实时监测投资估算中施工人员费用、施工材料费用、施工机械和设备等各因素的变化，最大程度实现投资不留缺口。

1.2建立科学合理的相关规定和流程

建设单位应根据实际情况，建立科学合理的《工程材料的审批和发放程序》、《工程建安费用的支付程序》、《工程预算审核管理规定》、以及各施工材料、施工设备费用的支付流程等。

1.3以实际情况为基础进行市场调查

相关人员在上报工程概算之前，应对现场的实际情况进行分析，并结合市场调查对其进行审核，同时，也应提前估算出工程中不可预见的情况、以及可能会发生的费用等，科学合理的调整工程概算，如此一来，便能在很大程度上避免出现超预算的现象。

1.4科学合理的控制施工费用

造价人员应严格按照相关要求对施工材料的数量进行审核，一旦有施工单位出现超领施工材料的现象，则按市场价格进行赔偿。这样便会更加高效的控制超领施工材料的现象。

2工业与民用建筑工程中设计阶段的工程造价控制分析

根据相关调查显示，工业与民用建筑工程的设计费用，仅仅占据整个工程费用的百分之一，但是其却会有百分之七十的几率，会对投资造成重中之重的影响。在单项工程设计的过程中，方案的设计、初步的设计、以及施工图纸的设计可以毫无保留的将建筑项目模型展现出来。由此可见，设计阶段的工程造价控制更加具体和直观。在此过程中，通过工程原理对多个设计方案进行比较，从中选择出最为经济合理的一个设计方案。据相关调查显示，在满足相同功能的需求下，经济合理且技术极其先进的设计方案，可以降低工程造价的百分之五到百分之三十之间。通过在我国目前现有的设计模式中可以发现，很多设计者并没有对自身所设计的方案进行优化，频繁发生功能位置不具备科学合理性的现象，进而阻碍了结构的正常使用；也有的设计人员缺乏主次概念，设计方案缺乏深度，仅仅停留在表面；虽然由专业人员担任设计工作，但是各专业之间缺乏良好有效的沟通，造成工程设计不合理，对工程施工造成直接的影响，不可避免的出现停工或者返工的现象，进而浪费了之前投入的资金。综上，想要改善上述问题相关部门则应完善或者调整现有的设计费计算方式、以及审核方式，构建完善的激励体系。如：奖励那些因设计而节约投资的人员，同时，对于那些因为设计变更而增加投资的，也应扣除相应的设计费用。如此一来，才能保证设计人员在工作中追求完美。同时，倡导施工企业人员参与设计阶段的工作，其主要原因是我国设计单位的设计人员，普遍都是专职进行设计工作，对于施工方面的经验和知识、先进的施工技术、新施工材料等了解的并不透彻，这样不可避免的会出现设计停留表面的现象，进而导致施工图纸的设计不符合实际情况，这样不仅会浪费资金，而且也会在一定程度上对施工工期和施工质量造成直接的影响，进而降低了投资效益。因此，逐步吸收施工企业参与设计，避免出现设计和施工不符合的现象，除此之外，也可以将自身在施工中所积累到丰富的施工经验和设计向融合，真正实现优化设计方案、降低成本、提高设计质量的目的。

3工业与民用建筑工程中施工阶段的工程造价控制

上文所提到工程造价控制的重点就是投资决策阶段和设计阶段，当完成这两个阶段之后，施工阶段的造价控制管理就尤为重要。在此过程中，由于工程的变更、设备材料的价格变化等其他不可控制因素的影响，这些变化都会对工程造价造成较大的改动。因此，建设单位为了避免承包商在此期间采用低价中标，最后在以实际情况进行阶段，建设单位普遍会在施工合同中加入“中标价加变更、签证以及有关国家政策性价格调整”。想要避免上述问题的发生，应注意以下几点。

3.1加强图纸的会审

各参建方在得到设计图纸之后，一定要对设计图纸进行深入的分析。现阶段，我国部分设计单位盲目的追求经济效益，往往会利用旧图，如果在图纸会审时没有发现这一问题，那么不可避免的会出现变更或者签证的问题，进而在一定程度上增加了施工费用。

3.2对工程变更做出严格的把控，加强现场签证的管理

建设项目在实际施工的过程中，由于多方面情况变更的问题，频繁出现施工进度、工程量发生变化的问题。在工程变更中工程量发生了变化，或者承包方的索赔等，都会导致项目建设成本超出预算。因此，工程造价人员一定要加强工程的变更管理，对工程变更签证操作做出严格的把控，杜绝出现随意更改获取批准的设计图纸、以及随意提高设计标准等现象。即使是必须要进行的变更，也应严格按照相关流程进行变更。如此一来，才能在很大程度上避免出现成本失控的现象。

总结

综上所述，工程造价的控制贯穿工程建设的整个过程，工程造价的控制和工程的每一个环节都有着密不可分的联系，因此，一定要做好工程造价的管理工作。重点加强控制决策、设计、以及施工三个阶段的工程造价，这样不仅能提升经济效益，而且也能避免造成浪费的现象。

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