商业综合体的给排水设计与分析

商业综合体的给排水设计与分析

梁姗姗

北京华银建筑设计研究院有限公司北京市100072

摘要：如今，伴随着人们生活水平的提高，人们越来越注重生活的品质，对居住环境也提出了更高的要求，在此背景下商业综合体应运而生，这类建筑不但具有完善的服务功能，而且缩短了人们的出行距离，人们不需要再四处奔波，只需在商业综合体中即可获得想要的各类服务。商业综合体俨然成为了城市中的商业圈，吸引了城市及其周围的人群前来消费购物，这对城市的经济建设产生了极大的促进作用。不同于一般项目的是，此类项目给排水系统的复杂性对设计单位、建设单位都提出了较高的技术水平要求。给排水系统如何设计既能满足功能需求，又能最大限度地减少未来租户、住户、物业管理公司及酒店管理公司提出的修改调整已经成为一个急需解决的问题。本文结合工程实例，介绍某大型商业综合体室内、外给水系统、污废水排放系统、雨水回收利用系统、雨水排放系统以及消防给水系统（包含室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，防火玻璃防护冷却系统，气体灭火系统，大空间智能灭火装置及室内灭火器配置）的设计内容及设计心得。

关键词：商业综合体；给排水设计；分析

1、前言

随着现代经济的发展和民众需求的提高，商业综合体的建设如雨后春笋般出现在我们的生活之中。商业综合体对于给排水系统的要求相对较高，设计单位和施工单位的技术水平必须到位。那么给排水系统怎样才能在满足基本功能需求的基础上，还能尽量满足建筑使用者的设计要求，减少设计修改成为了设计单位急需解决的问题。

2、商业综合体的给排水设计与分析

2.1给水系统设计

室外给水系统上，饮用水的水质标准要严格参照《生活用水卫生标准》，如果建筑综合体内有五星级酒店的话，还要符合世界卫生组织规定的最新标准进行测试。综合体要与市政进水管道在室外连接，构成环形供水网络。如果只有一路进水，设计方就要考虑其他有效措施保证用水的可靠性。室外的绿化景观和水景用水要与雨水回收系统相结合，实现绿色、节约用水的设计目标。室内给水系统的设计，如果市政供水有两路以上时，建筑地下室储水池的储备量要达到日用最高用水量的30％及以上；但是有一路进水时，则要储备日用最高用水量50％及以上的用水。

酒店的地下储水池要结合管理公司的技术要求来进行规划。生活的储备用水要保持清洁、新鲜，储水池保证环境的独立、封闭，通气口、检修口等与外界连通部位都要有防虫措施。为了方便定期清洁，储水池最少要分成两格，水池之间互相连通，方便切换使用。裙房进驻的商业部分适合采取变频供水系统，本地供水部门如果允许，设计方可以考虑采用无负压供水设施。酒店的给水压力依据管理公司的要求而定，最小给水压力宜控制在0．20MPa以内，办公、公寓、商业的最小给水压力则要控制在0．15MPa以内。给水系统优先考虑分区减压的供水设计，分区内部局部的超压部分可利用减压阀或是减压孔板进行减压处理。

中水回收利用系统的设计要了解当地规定来进行全面考虑，对于某些有中水使用要求的区域，应该积极采纳设计意见。锅炉冷凝水、空调凝结水、酒店和公寓的洗浴废水是中水回用系统优先回收的中水类型，而这些回收循环的中水可提供给室外绿化、垃圾房、空调机房、地下停车库使用，主要用于绿化洒水、冷却水补充以及车库冲洗等。供水点应该尽量远离停车位，不妨碍业主车辆的出出入。中水管道要与给水管道分离开，并在管道上设置明显的色标，当必须连接给水管时，要注意采用间接补水的供给方法。

2.2排水系统设计

生活排水系统设计时不要遗漏了预留通气管道，建筑体每相隔15米就应该安置专用通气管和通气管链接污水立管，而双立管形式设计适用于同层排水的建筑。建筑内部污、废水的管道不要设计在给水生活饮用水水池、水箱或是厨房的上方，一是避免交叉污染，而是便于日后的检查、维修。如果受到建筑内部的条件限制而无法避免这种设计情况时，设计人员要采取夹层设置等多种防护措施。

室外排水系统设计方面，设计方需要结合市政排水的相关规定，规划设计场地内的排水系统。结合开发商的景观布置要求和条件，对雨水口、排水沟以及排水管道的具体位置进行合理的布置。室内排水系统通常情况下排水立管都在2根以上，超高层建筑3层及以下适合设置独立排水管道。酒店方要充分考虑排水应对措施。商业厨房和酒店可以考虑用地沟引流排水，选择管径较大的排水管道，保证排水通畅。

2.3消防系统设计

消防系统的设计应该遵照国家规范及现行的相关标准规定执行，根据项目所在地的行政供水条件，确定建筑主体的消防水池和容量大小，综合建筑用途，考虑需要设置相应消防系统并预留出安装的空间。消防系统的设计方案必须要通过本地的消防部门确定并认可后才能确定下来。优化设置是消火栓系统设计必不可少的部分，临时高压系统应用得较为广泛。有些消防部门要求本地超高层建筑必须采用常高压系统的地区，建筑设计单位就要满足这一设计要求。本系统宜采用水箱串联的供水方法，在保证设计美观的前提下，消火栓尽量布置在公共区域内，可以嵌入安装在结构墙体内。

喷淋系统设置宜采用临时高压系统，且须提前征询当地消防部门要求。超高层建筑宜选用快速响应喷头，酒店喷淋设置场所应同时符合国家规范、酒店管理公司的要求。室内净高在8~12m，喷头的喷水强度为6L/（min·m2），作用面积260m2，K=80。有吊顶的场所应设置吊顶型喷头，地下车库应设置直立型喷头，在精装修的公共区域设置隐蔽式喷头。在得到当地部门认可的情况下，竣工验收时，除明确不设置吊顶的区域外，暂未设置吊顶的区域考虑设置下喷型喷头，喷头标高根据邻近公共区域吊顶标高确定。

3、实例分析

3.1工程概况

本工程地处北京市，地上四层，地下三层，建筑高度为24.00m。工程总建筑面积为169990.86m2，主要功能包括零售商业、超市、餐饮、电影院、KTV、健身中心等。负三层为停车库，部分兼人防地下室；负二层为商业、餐饮、卫生间、发电机房、冷冻机房、物管用房等；负一层为商业、餐饮、超市、卫生间、卸货区、10kV开关站、高低压变配电、汇聚机房、垃圾收集站、物管用房等；首层为商业、餐饮、卫生间、消防控制中心等；二层为商业、餐饮、卫生间等；三层为商业、电影院、KTV、餐饮、绿化采光中庭、卫生间等；四层为商业、放映机房、健身中心、餐饮等。负二层靠近用地东侧设有下沉式广场，与地铁站、商场连通，并通过地下通道与北面A片区地下商业连通。

3.2生活给水系统

本项目周边市政道路给水管道供水水压为0.25Mpa，为充分利用市政水压，结合本项目各楼层高度及用水点水压要求，本项目采用如下的供水方式：B3～1F，由市政给水管网直接供水；二层及二层以上各用水点，采用由B2层地下生活水池+变频泵组的供水方式。

3.3热水系统

商业区公共卫生间不提供生活热水，商业餐饮租户区的热水由小租户自行设置，预留燃气或电量。

3.4冷却塔补水系统

本项目在地下二层消防水池内储存冷却塔最大时流量的4个小时的用水量（270m3），对设备区冷却塔进行加压补水，在消防水泵房内单独设冷却塔变频供水泵组。

3.5排水系统

3.5.1污废水排水系统

本工程餐饮排水与卫生间排水分开排放，采用污废合流制，并设专用通气立管，卫生间内设环形通气管。

厨房含油废水经两级隔油处理后方可排入室外废水管网。所有厨房设备均需配置自带隔油的装置，并在地下二层和地下三层设集中油脂分离器，厨房排水经处理达标后排入室外污水管，与化粪池处理后的排出管汇合，重力排入市政污水管。一层以上卫生间，重力排入室外污水管网；距离室外远的卫生间排水与地下室卫生间排水经过一体化污水提升设备收集后压力提升至室外污水管；室外污废水采用污废分流制；室外雨污水采用雨污水分流制。地下室汽车坡道入口处均设置集水坑，收集的雨水由潜污泵排至室外雨水管网；车库内废水、机房内废水收集至地下室负三层集水井后由潜污泵排至室外污水管网。地块内生活污水经化粪池预处理，与室外废水汇总后就近接入市政污水管网，接入市政污水管的管径为DN300，再由城市污水厂进行集中处理。

3.5.2雨水排水系统

屋面雨水排水按50年重现期设计，大屋面雨水经由天沟内虹吸雨水斗、室内雨水立管有组织排放；雨棚等小面积屋面采用重力流雨水排放。对部分屋面雨水进行收集处理后回用于绿化及室外广场道路冲洗。地下车库坡道按50年重现期设计；下沉式广场按100年重现期设计；地块内雨水按5年重现期设计，在道路、停车处和绿地等处设雨水口和排水沟，雨水口间距为25～30m。

3.6雨水收集回收利用系统

本地块收集屋面雨水，收集面面积约为4600m2，径流系数取0.9，北京地区取一年重现期设计降雨量45mm；初期弃流量为3mm，一次降雨可收集雨水总量约为175m3，结合回用水实际使用量设计1个雨水蓄水池，有效容积175m3。清水池为最高日用水量的25%，有效容积45m3。雨水收集回收利用流程见图1。

表1消防水量计算表

本项目按市政一路供水考虑，市政水压为0.25Mpa，满足室外消火栓供水水压要求。由项目周边引入一根DN200的给水管，引入管上设阀门、水表及倒流防止器，作为本项目生活及消防用水源。引入管接入地块后形成一个DN200环状供水管，并从生活给水管接出两根DN100的给水管引至消防水池作为消防水池补水管，补水时间为30h。消防水池水泵房设置在地下一层（泵房地面标高为-8.80），可直接疏散至B1层北面室外（室外标高为-4.0m），可满足规范中消防水泵房垂直疏散距离不大于10m的要求。消防水量为1800m3，另外加上冷却塔补水量（按冷却塔最高日用水量的30%确定，取270m3），则地下消防水池的总有效容积取2100m3，分设成有效容积基本相等的两座能独立使用的消防水池，每座消防水池各设一个消防取水口。屋顶设置50m3消防水箱及消防稳压设备。消防用水量计算见表1。

3.7.2室外消火栓装置

从市政管网引入DN200的一路进水管作为消防与生活水源，接出两根DN100的给水管至地下二层设置消防水池作为消防水池补水管。沿B2建筑四周设置室外消火栓加压环管（管径DN200），地下一层消防水泵房内设置2台室外消火栓加压水泵（一用一备），室外消火栓加压水泵从消防水池吸水，并分两路接至室外消火栓环管。平时由消防泵房内设置的室外消火栓稳压泵组进行稳压。当压力持续下降至0.40MPa，由压力开关联动启动室外消火栓泵。室外消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间3h，消火栓间距为120米，保护半径不大于150米，采用地上式室外消火栓。室外消防采用临时高压供水系统，由消防泵房的室外消火栓加压泵供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓或消防取水口取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。

3.7.3室内消火栓装置

室内消火栓给水系统采用临时高压供水系统，室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间3h。地下二层消防水泵房内设置2台室内消火栓加压水泵（一用一备），室内消火栓加压水泵自消防水池吸水，并分两路供至室内消火栓系统环网，为室内消火栓消防系统供水。在地块最高屋顶处设置一个50m3的屋顶消防水箱，并设置一组室内消火栓系统稳压泵组，（设消火栓稳压泵两台，一用一备，300L稳压罐一台）。屋顶消防水箱补水由生活给水系统供给。

消火栓将按规范要求安装于各楼层如楼梯间、电梯前室及走道等明显便于取用的地方，消火栓的间距不大于30m，并能保证每个防火分区同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。消防水枪充实水柱的长度不少于13m，每根消火栓立管的最小流量为15L/s。屋顶设试验用消火栓，室内消火栓成环。所有消防箱均为带灭火器箱组合消防柜，消防箱内设消火栓DN65带水喉衬胶水龙带25m一套，直流水枪19mm，消防软管卷盘一套，栓口距地1.1m安装。消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa的，设置减压稳压消火栓。在室外便于消防车使用的地点，根据规范要求设置地上式水泵接合器，水泵接合器的数量应满足室内消防用水量的要求。

3.7.4大空间智能灭火系统

商业中庭净高＞12m的区域，采用自动扫描射水高空水炮，标准喷水流量5L/s，系统与自动喷水灭火系统共用加压泵，供水管在报警阀前分开。屋顶的高位消防水箱供给初期用水，同时设置止回阀及检修阀。

4、结语

综上所述，商业综合体给排水设计要点在于给水系统、排水系统以及消防系统的设计，设计人员需要从实际情况出发，加强与有关部门的沟通，实地勘察施工现场，综合地质因素、环境因素、人为因素，设计科学、规范的给排水系统。同时选择质量性能优秀的管材和元件，充分满足商业综合体不同功能部分的给排水需求，在条件允许的情况下可以设计节水灌溉和循环利用系统，提高给排水系统的实用价值，促使其更好的为超高层商业综合体服务。

参考文献

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