建筑工程造价的动态管理与控制刘定珠

建筑工程造价的动态管理与控制刘定珠

刘定珠

深圳招商华侨城投资有限公司广东省深圳市518000

摘要：伴随着社会经济的迅速进步，城市化进程逐渐增快，城市发展阶段中对基础设施的关注度也在逐渐提升。在建筑工程领域中，工程造价是人类重视的重要问题，其存在于工程的整个阶段，工程造价就是对施工各环节中投入资金的有效控制。本文重点对于建筑工程建设过程中的造价问题进行详细研究，研究工程造价情况和动态管理的关键性，且对如今建筑工程造价动态管理与控制对策进行说明。

关键词：工程造价；控制；建筑工程；动态管理

伴随着建筑领域的不断进步，建筑领域步入了迅速发展时期，对建筑工程建设产生影响的原因是众多的，工程造价是一个十分重要的因素。实行工程造价是一项十分复杂的工作，逐渐受到建筑单位的高度关注。工程造价是建设过程中的主要构成，对建筑工程能否顺利运作发挥着十分关键的作用。

1建筑工程造价概述

建筑工程造价是对投入资金的前期预算，是一个公司对公司的管理水平、技术水平的体现。工程造价会对公司的长期建设产生一定影响，在实践的管理阶段中必须解决好造价、进展、质量之间存在的关联。对工程投入成本进行控制过程中，需要借助相应的动态管理手段，该方式能够促进建筑工程的建设，确保项目的质量，减少投入的资金。为了达到工程造价管理的需要，在如今的造价管理控制阶段中实行动态化手段。动态管理在造价管理过程中有着十分关键的作用。在实践中采用动态管理方式十分灵活的，可以按照具体的工程需求进行一定的调整。动态化的工程造价改变了以往的造价方法，弥补了以往工程造价的不足，可以更为顺畅的进行建设，促使工程造价管理更加健全。

2建筑工程造价的动态管理与控制的重要性

中国建筑领域受传统产业的影响偏大，始终采用粗放型的工程管理方式，也因为项目的主体与施工队伍处于分散状态，工程规模存在不同，就导致建筑单位对工程造价的了解不够，对动态管理质量产生了不利影响。伴随着建筑领域面对的竞争环境日益加剧，建筑单位慢慢了解到工程造价控制对公司建设的关键性，进而可以提升工程建设面对外部的风险和竞争优势。建筑领域在建筑主体与建筑单位等方面受到的影响原因是众多的，如若在施工过程中对工程造价并未制定具体的规划与预算，就会造成建筑工程在运作中受到不利影响，进而对工程周期、进度、质量产生不利影响，促使项目承担不必要的成本。所以，建筑单位加强对工程造价的动态管理力度，对施工和各机构工作的规范有着十分关键的现实意义。

3对建筑工程造价的关键点进行动态管理与控制的分析

3．1在建筑工程造价的设计与决策阶段的动态管理与控制分析

在建筑工程的造价管理中，只有建筑工程的施工单位的领导决策层才能通过对工程造价的相关决议，因此，在建筑工程的造价管理中，在建筑工程的决策阶段就应该对相关决议进行全方位的讨论和决议，对工程项目的可操作性和可实施性进行论证，以确保工程项目在决策之初就具有高度的准确性。只有在建筑工程项目的决策阶段就保证项目的正确性，才能在预算以及施工中对建筑工程项目有一个正确的引导，提高预算的准确性，对建筑工程的投资有一个准确的认识，从而制定出最佳的投资方案，为设计和施工在工程造价的管理中提供有效的依据，确保企业对建筑施工的方案有更加准确的把握。在建筑工程中，工程的设计对工程造价的影响极为重要，几乎决定了一半以上的建筑工程的造价，因此，在建筑工程造价中，在建筑设计阶段对工程造价进行动态的管理，对于建筑企业来说，其影响和作用至关重要。在对建筑工程的设计阶段进行工程造价时，工程的设计师要对整个项目进行综合考量，尽量在保证建筑工程质量的前提下，尽可能地降低工程造价。同时，在制定建筑工程的设计方案时，除了对建筑的美观度、经济适用度进行考量外，还要对方案结构的合理以及施工的可操作性进行考虑，结合建筑的实际情况，在环保的前提下，制定出最佳建筑工程的设计方案。

3．2在建筑工程造价的施工阶段的动态管理与控制分析

针对建筑工程而言，施工是工程的灵魂所在，建设质量与进度会对工程质量产生一定影响，也会对建筑单位获得的经济利益产生一定影响。而建筑工程的竣工也会对最后决算造成相应的影响，对投入成本的预算产生影响，所以，在施工时期进行的动态管理与控制对工程造价来说有着非常关键的意义。在施工时期，在确保工程质量的前提下，对各环节投入的资金需要进行严格管理。因为建设阶段中涵盖的机构众多，需要保证建设的监督工作与管理工作能够顺利展开，比如在施工合约的制定与实施中，要保证监督机构与管理机构的各项工作落实好，选定建设质量与信用优良的施工队伍来确保项目的质量，进而减少在施工环节中投入的资金。在工程的竣工时期，对工程造价的动态管理，指在工程完工的时候，对其进行决算工作时，对可能产生的隐患进行有效管控。在竣工时期，根据施工合同对工程、建设状况对比合约进行审查，对涉及的材料与信息进行总结与审查，保证建筑工程在决算过程中的真实性，尤其是对建设过程中出现变更的项目进行正确的计算，防止出现严重的浪费情况。

3．3在建筑工程造价的材料采购阶段的动态管理与控制分析

建筑工程中，对建筑工程的质量和成本影响较大的是材料的采购和使用，建筑工程中的材料费用占到了整个建筑工程项目费用的百分之七八十，因此，在建筑工程造价中，对建筑工程的材料采购以及使用阶段的动态管理与控制，对建筑工程的工程造价管理具有重要的影响作用。

不同的建筑工程要求使用和采购的建筑材料不同，同一个建筑工程由于建筑用途的不同对材料的采用和使用也会有所不同，而在建筑工程的材料市场中，由于材料的种类繁多，价格也千差万别，因此，对建筑工程中的材料的采购和使用对建筑工程的效益也具有非常大的影响。虽然在当前的建筑工程市场中，政府部门对材料的价格等进行了一些规定和监督管理方法，但是在市场经济条件下，建筑工程的材料的不同采购方式以及使用还是会产生不同的效果。因此，在对建筑工程中的材料进行采购和使用时，要注意对材料进行相应的样本采集和测定，在对材料的差价进行调整和管理时，要结合实际情况考虑到材料在市场上的供应量以及市场的需求，以及材料的生产和市场的价格之间的互相影响的关系，通过对材料的分析，结合控制系数的实际情况，来对材料的成本进行管理，对材料价格的差价进行调整。在建筑工程的材料工程造价中，要充分对市场的价格进行分析和实时的动态掌握，从而在施工前就可以制定出科学合理的价格方案，并在施工过程中，对施工方进行指导。对于建筑工程的施工期较短的工程，施工队可以和建筑主体在施工前对材料的差额进行协商，制定出一定的价格控制标准，以免在后期的施工中产生纠纷。

4结语

在市场经济的大背景下，对建筑工程进行动态的工程造价管理，是建筑行业顺应社会发展规律的必要之举，对建筑工程中的各个环节进行工程造价管理，通过对建筑工程的设计和决策阶段，施工阶段以及材料的控制和结算进行工程造价管理，是建筑行业进行成本控制以获得最大利润的基础。

参考文献：

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［2］龙飞，王冠宇．建筑工程造价的动态管理及控制浅析［J］．城市建设理论研究：电子版，2014．

［3］朱世健．关于建筑工程造价的动态管理与控制探讨［J］．低碳世界，2014．

［4］江爱群．通过动态管理方式加强对建筑工程造价的有效控制［J］．广东建材，2013．