探析装饰装修工程造价管理及成本控制策略

探析装饰装修工程造价管理及成本控制策略

邹帅

深圳市嘉信装饰设计工程有限公司广东省深圳市518000

摘要：近几年，我国建筑工程项目领域的发展水平不断提升，装饰装修工程中的造价管理和成本控制，对于建筑物整体质量的提升，具有重要意义。本文首先简单概述了装饰装修工程造价管理的基本构成与特征；随后，以某工程项目为依托，介绍了装饰装修工程造价管理中，可能存在的问题，以及具体的成本控制和管理策略，希望能为该领域关注者，提供有益参考。

关键词：装饰装修；建筑物；工程造价；成本控制

引言：随着我国国民经济的发展，国内建筑工程领域，尤其是装饰装修工程造价管理和成本控制方面，得到了社会各界的广泛关注。科学有效的装饰装修工程造价管理，不仅能够节约施工建设的成本，而且还能够从根本上提高工程项目的整体质量。因此，如何在现代化的施工建设和管理过程中，系统地分析出装饰装修工程造价管理中存在的问题，采取有效的管理措施，进行成本控制，是相关领域工作人员的工作重点。

一、装饰装修工程造价管理基本构成与特征

（一）基本构成

当今，装饰装修工程已经逐渐发展成为了一项独立的新兴行业，并且呈现出了明显的综合性特点。施工单位涉及到的建筑施工、建筑材料、冶金以及建筑设计等，都可以被划分为装饰装修工程当中。建筑工程中的地面工程资料、装饰装修资料以及工程资料的归档管理等，都需要进行严格地施工建设管理。装饰装修工程对于美化居民的生活环境，具有十分重要的意义，并且还能满足广大人民群众，日益增长的物质文化发展需求，优化审美体验[1]。

（二）管理特征

1提高对设计图纸的重视力度

一般情况下，装饰装修工程都需要依附于某一个具体的工程施工项目。在进行土建施工建设工作中，只有结构主体才能够进行施工建设。所以，装饰装修工程造价管理和成本控制时，要提高对设计图纸的重视力度，采取更加全面的方式，对施工图纸进行评估。否则，若施工建筑结构主体已经完成，再进行相应地检测和整修，会增加装饰装修的施工成本。

2受到新材料新技术的影响强烈

广大人民群众对于建筑工程的装饰装修要求不断提升。新要求不断提高促使了市场环境当中，各种不同类型的装饰材料、技术和工艺等，都进行了全面创新。一些较为高档的施工技术，被应用到了多种施工建设项目当中，是装饰装修工程的预算成本，发生了明显的变化。

3造价高昂甚至超过项目本身价格

国内大部分的装饰装修工程，在实际的施工建设和管理阶段，都呈现出了工期较短、涉及范围较广、内容较为繁琐的问题。工程设计当中的标准化受到了明显的影响。施工单位的作业流程，缺乏规范性、有序性和组织性特征。此种管理模式，都会在不同程度上，提高装饰装修工程成本控制的难度。因此，施工单位工作人员，可能会在装饰装修项目中，投入更多的成本，甚至会超过建筑工程本身的成本。

二、装饰装修工程造价管理存在的问题及有效成本控制策略

（一）工程概况

某建筑工程项目在市区工业园区当中，建筑项目的总层数为19层，其中地上建筑层数为18层，地下建筑1层。工程项目的总占地面积为30，000㎡。该建筑项目，在进行装饰装修工程施工建设时，规划设定了1～2层墙面和地面、1层东西侧门厅、建筑物中庭外地坪。电梯间、电梯机房以及13～18层的接待厅等。除此之外，还包括了对茶水间、办公室和卫生间的装饰装修[2]。

（二）管理问题

1工程投资事中控制缺失

在进行装饰装修工程项目施工建设的过程中，施工单位的工作人员，对于工程投资的事中环节，缺乏有效的控制管理力度。与其他同类型的施工项目类似，该工程项目在实际的施工建设管理中，在后续的审计管理阶段，对装饰装修的工程进行了造价控制。没有在事中对工程项目进行科学地管理和控制，并且也没有采用有效的造价控制过程介入。在项目开始之前，施工单位只能够通过图纸获取相应的信息。一旦装饰装修的图纸缺乏完整性，会对后期的造价管理和成本控制，造成不利的影响[3]。

2招投标管理缺乏严谨性

实际装饰装修工程项目当中，部分房屋的业主想要在最短的时间内，完成相应的工程，因此在进行招投标的管理阶段，对于工程项目的图纸审核，缺乏严谨性。最终导致施工建设的图纸，实际效果和施工预期的效果之间，存在着十分明显的差异。此种情况还会导致严重恶意围标。利用非法手段进行竞标，故意压低价格，产生不良竞争。

3装饰装修材料复杂多样

部分施工单位在实际施工建设中，施工建设的理念和施工技术等方面，都缺乏一致性。很多房屋的业主在正式施工开始之前，没有设计出完整的设计图纸，导致了施工单位完成了施工之后，装饰装修工程最终呈现出的效果，与业主的要求之间，存在着明显差异。并且，装饰装修工程领域的新型施工材料层出不穷，不同的施工材料的质量和价格方面，都存在着较大的差异，对成本控制和造价管理，造成的困难。

（三）控制策略

1转变管理理念

为了解决上述装饰装修工程造价管理和成本控制过程中，可能出现的建设与管理问题，在实际的施工建设阶段，要摆脱传统落后管理理念，改变单纯以盈利为目的的管理模式，提高对装饰装修工程造价管理的认知度。树立正确的成本控制观念，并以此为基础，进一步建立健全造价管理和控制组织机构，聘请专门的管理人员，负责装饰装修工程造价管理和成本控制。对施工建设环节中的材料、人工以及时间成本等，都进行协调控制。建立以市场发展为导向的造价动态管理机制，对装饰装修的工程项目复杂的特征，采取有效的控制策略，避免出现反复性的造价管理和成本控制。

2设计阶段造价控制

在设计阶段，要针对装饰装修工程进行造价管理和成本控制。设计方案和施工图纸，会对后期的施工建设工作，产生明显的指导作用。针对此次工程项目来说，在具体的操作阶段，施工单位要根据建筑物装饰装修的需求，选择适合的装饰材料。尽可能地选择性价比更高的施工建设材料，在确保装饰装修工程质量的前提下，选择物美价廉的施工材料，优化成本控制。此外，设计阶段还要对建筑物的装饰装修技术和工艺进行优化选择。对新工艺的应用进行严格地审核，设计者要根据规范设计出相应的施工建设流程，对各方要素进行协调控制，以此提高施工建设的总体质量。

3施工与结算阶段造价控制

进入到正式施工建设阶段，工作人员可以从以下几个方面，进行装饰装修工程造价管理：第一，安排专业并且具有丰富工作经验的技术人员，对工程项目进行监督和管理。在施工现场进行监管，减少各类矛盾或者纠纷的产生，将工程造价可能增加的风险，控制在合理的范围之内；第二，要不断地完善施工建设工程变更过程中的签证管理制度。不论是哪一方提出的工程变更，都要召集各方人员，进行全面综合性探讨，之后才能够做出最终的决断；对于装饰装修工程项目的竣工结算来说，第一，同样要安排专业的结算管理技术人员，对工程项目阶段工作进行决算，防止决算环节出现不必要的问题，进而造成工程造价的增加；第二，要重点关注到签字验收环节。要对各个环节都进行全面仔细地检查，特别是对索赔项目发生的时间进行查验，对于超期索赔项目不予结算。

总结：综上所述，装饰装修工程项目当中，通过造价管理和成本控制，可以在一定程度上，确保建筑领域的施工建设团队，逐渐朝向良好可持续化方向发展。建筑工程项目当中，能够进行装饰装修的内容相对广泛，所以在实际的施工建设管理过程中，工作人员要采取更为有效的管理方法，明确投资目标和投标的方式，加大对成本控制和造价管理的力度，推动施工单位和业主构建双赢发展的局面。

参考文献：

[1]殷蔚.探析装饰装修工程造价审核中存在的问题及解决对策[J].居舍，2018（03）：27.

[2]王思融，赵世杰.建筑装饰装修工程施工质量控制措施探微[J].居舍，2018（01）：22.

[3]于耀洋.新型环保材料的应用对装修工程造价的影响分析[J].门窗，2017（11）：36.