城市综合体建筑消防安全问题探讨

城市综合体建筑消防安全问题探讨

谭智文

广西梧州市公安消防支队广西梧州市543000

摘要：我国城市综合体建筑已成为城市中独特的风景，为人们提供了更为方便、丰富的生活。但是城市综合体在近些年来的发展当中仍存在一定的不足，尤其是消防安全问题，若是处理不当则会造成严重的后果。因此我们需要对城市综合体建筑消防安全问题进行研究，并结合实际情况制定合理的措施，促进城市综合体建筑消防安全水平的提升。

关键词：城市综合体；建筑；消防安全

1城市综合体建筑的现状及火灾风险

1.1城市综合体建筑的现状

城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，是适应人们快捷、高效的工作和生活需求，以及城市现代化发展和综合市场需求的产物。但有个别建筑在建设之初由于资金或商业利益等方面的原因，采取区域出售或单个出售等方式出售给个人业主，多产权管理问题的出现，给消防管理带来了一定的困难。

1.2城市综合体建筑的火灾风险

城市综合体建筑由于其功能的特殊复杂性，时刻都潜伏着发生火灾的高风险。2000年12月25日的河南洛阳东都商厦火灾，就是典型的综合体和多产权建筑火灾，1-3层是商业，4层是舞厅，舞厅发生火灾时，由于消防管理不到位，楼梯疏散通道被商业占用，安全出口大多被锁死，加之舞客缺乏逃生自救知识，造成309人死亡。2013年10月11日凌晨，北京市石景山区的喜隆多商场位于一楼的麦当劳餐厅着火，导致整个综合体商场不同程度受损，历时八个多小时才扑灭，造成2名参战消防官兵牺牲。2015年2月5日，广东省惠州市惠东县的义乌商品城四楼仓库发生火灾，造成17人死亡、5名消防官兵受伤。以上火灾事故均发生于综合体建筑，后果十分惨痛，社会影响巨大。因此，做好城市综合体建筑火灾防控工作意义十分重大。

2城市综合体建筑火灾的特点

2.1火灾危险性分析

（1）人员密集、交通复杂、疏散困难。城市综合体建筑内部人员组成复杂，且人员密度高、流动性大。据不完全统计，如笔者所在城市梧州为例：现有的两个综合性商业广场，旺城商业广场每天的人流量可达7～8万人次，周末、节假日达9～11万，最高峰达到过15万，高峰营业时间可达1人/m2（录像厅1人/m2，歌舞娱乐游艺场所0.5人/m2，商店营业厅最高人员密度0.6人/m2），梅西生活广场每天的人流量可达5～6万人次，周末、节假日达7～8万，最高峰达到过10万，高峰营业时间可达1人/m2（录像厅1人/m2，歌舞娱乐游艺场所0.5人/m2，展览厅0.75人/m2，商店营业厅最高人员密度0.6人/m2），一旦发生火灾，被困人员情绪紧张，极易发生混乱，造成疏散人群拥堵、踩踏，以致造成群死群伤事件。同时，由于建筑体量大，空间结构、平面布局复杂，疏散距离长，顾客对周边环境、安全出口位置不熟悉，人员疏散十分困难。

（2）致灾因素多，火灾发生概率高。建筑内各类电源、插座、灯具、电器设备多，加上线路密集，用电量大，易发生电气火灾。城市综合体往往具有餐饮功能，各类餐厅、小吃商铺厨房内明火多，通风和油烟管道火灾发生频繁。加之一些综合体建筑内部装修改造施工动火动焊频繁，引发火灾的因素多，火灾发生概率高。

（3）可燃物多，火灾荷载大。建筑内商家密集，商品货物种类多、堆积点多，存储集中，存量大，且很多为可燃、易燃物品，火灾荷载高。一些建筑内的装饰装修采用木材、高分子材料以及有机物为主的装修建材，这些材料燃烧时将产生大量的有毒有害气体和烟尘，给火灾时建筑内人员疏散造成了极大的困难，燃烧产生有毒有害气体极易造成人员中毒或窒息死亡。

（4）内部空间通透，火势蔓延速度快。城市综合体内部结构复杂，电梯井、燃气管道井等竖向管道众多。同时，从建筑功能和建筑美观等角度出发，建筑内部往往设置中庭等共享空间，将综合体内部各层连接到一起，形成一个大型通透整体。这些特殊的结构使得火灾时高温有毒烟气具有蔓延至各层的可能，竖向通道极易形成“烟囱效应”，显著加快上层烟气流动，综合体内走道、连廊也会增加火灾蔓延的危险。

2.2火灾特点分析

（1）多类型场所火灾集于同一空间，情况复杂。城市综合体集多种使用功能于一体，例如酒店、商场、餐饮、车库、电影院、写字楼等，这些不同场所火灾危险性和火灾防控重点不尽相同，但是在同一个综合体内，他们又通过连廊、走道等彼此联系，形成一个整体。在火灾发生发展的过程中，随着火势蔓延传播可能会出现多种类型的火灾交织叠加的特殊情况。

（2）易形成大面积和立体火灾。城市综合体内部空间高大，共享空间多，可燃物相对集中，通风条件好。发生火灾后，火势沿室内部竖向管道以及外部布置的大量装饰条幅、巨型商业广告等可燃物迅速向上蔓延，同时掉落的燃烧物会引燃下层起火，从而形成上下、内外一体的立体燃烧。同时，建筑内部为了不影响使用性，往往采用大量防火卷帘进行防火分区分隔，这些卷帘在日常使用中的维护和管理十分重要，否则在火灾时不能发挥分隔的作用，火势会迅速向其他防火分区蔓延，形成大面积火灾。

（3）易造成人员伤亡。城市综合体内商铺众多，商品中包括大量棉、毛、化纤、高分子材料橡胶等，火灾荷载高，发生火灾后产烟量极大，会迅速降低室内能见度，给被困人员疏散造成困难，容易造成人员伤亡。节假日以及促销活动期间，人员大量聚集，人们不熟悉疏散逃生线路，特别是购物群体中女性、儿童、老人等火灾疏散时更容易出现惊慌、拥挤、踩踏等现象，造成人员伤亡。

（4）灭火救援难度大。城市综合体建筑为了美观，其外立面开孔不多，给灭火救援造成困难。其建筑内部结构复杂，进深极大，消防队员在解救受困人员和进行内攻作战时往往受装备限制，时间有限，降低了救援效率。综合体往往位于城市中心地带，车流人流复杂，一旦发生火灾，救援车辆可能不能及时抵达火场，贻误战机。

3城市综合体的消防安全问题

3.1建筑防火设计方面

现有的一些城市综合体是由原有的建筑改建或者扩建而来的，在改建或扩建的过程中，随意改变防火间距、消防车道、防火分区、疏散通道和应急照明等部位，与《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）技术标准规范的要求严重不符。

3.2建筑消防设施维护管理方面

一部分的城市综合体内只有消火栓和灭火器，没有按照国家有关工程建设标准的要求设置其他的消防设施，例如防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急广播系统等。而有的城市综合体虽然这类消防设施设置齐全，但是对这些设施的维护保养欠缺，致使各系统之间不能够形成很好的联动，一旦发生火灾，这些消防设施完全不能发挥各自的作用，火势得不到及时的控制，将造成难以挽回的后果。

3.3消防安全责任制方面

虽然法律明确要求各类场所制定相应的防火规章制度，并要严格执行，但是有些城市综合体的管理者、经营者由于重效益、轻管理，不能够完全落实制度内容，导致各类规章制度成了一纸空文，没有实质性的意义。有些城市综合体的管理者、经营者在对待发现的火灾隐患时，吝惜人力、物力和财力的投入，没有认真研究和制定相应的整改措施，导致存在的火灾隐患长期得不到有效整改，这就为日后火灾的发生提供了可能。还有些城市综合体的管理者、经营者为了节省开支，雇佣一些没有岗位资格资质的员工，这些人缺乏基本的消防设施维护管理知识，在实际的操作中也容易造成事故。

3.4群众消防意识方面

城市综合体由于人员集中，环境复杂，发生火灾时疏散难度大，因此就要求相关的管理者、经营者经常组织群众性的火灾疏散演练和对员工最基本的消防安全知识的培训，但是一些城市综合体相关的管理者、经营者往往忽略了这些问题，导致火灾发生时人员混乱，没有基本的自防自救能力，因此这类场所要是发生了火灾，损失较一般的场所会更严重。

4做好城市综合体消防安全工作的几点意见

4.1强化消防安全设计、杜绝先天性的火灾隐患

城市综合体作为一个城市的形象，作为城市经济发展的龙头，当地政府要高度重视这类建筑的规划设计和建设，政府要联合建设、规划、环保、消防等部门，对这类建筑进行建设之前的集体会审，严格按照规范标准设计施工，现行规范标准难以满足这类建筑设计施工的，要实行严格的性能化标准设计施工。该类建筑工程竣工后，当地政府要组织相关职能部门对其进行严格的验收，严格按照设计标准和规范要求进行验收，确保城市综合体不留下先天性的火灾隐患，为城市综合体的日后使用打下坚实的安全基础。

4.2配齐消防设施、完善疏散系统

（1）城市综合体在消防设施设计和配备过程中，要严格按照规范标准进行，建设单位要确保资金投放到位，树立安全就是效益的理念，按照规范标准要求配齐配足消防设施，在消防设施投入使用后，城市综合体的管理单位要按照消防法律法规要求，定期对该类建筑进行维护保养，确保设施正常运行。

（2）城市综合体要完善疏散系统设计和建设，特别是一些复杂的城市综合体，要按照规范标准要求和性能化设计要求，严格疏散系统设计和管理，保证疏散系统规范合理，定期开展疏散系统检查，确保疏散系统畅通。

4.3健全消防组织机构、强化群众消防安全意识

（1）城市综合体要明确消防安全责任人，成立专门的消防安全保卫机构，建立完善的消防安全规章制度，实行职责分明，特别是一些超大城市综合体，要成立专门的义务消防队和微型消防站，配备相应的消防装备器材，制订完善的灭火应急预案、定期组织开展灭火演练，确保单位安全。

（2）城市综合体要依托当地消防部门、单位内部消防组织，定期地开展消防安全培训，增强商户和群众的消防安全意识，要在单位内部开展“四个能力”建设，在单位醒目位置张贴消防安全标语，利用单位的电子显示屏播放消防安全常识，让城市综合体内的业主和前来消费娱乐的群众接受消防安全知识教育，增强群众的消防安全意识和自防自救能力。

4.4实施网格化消防安全管理

城市综合体要实施网格化消防安全管理，每个地区、每个单位要结合本地本单位的实际情况，因地制宜制定相对应的网格化消防安全管理制度和成立相对应的网格化消防安全机构，一些城市综合体应该建立由综合体、楼层片区、商铺业主为等级的三级网格化消防安全管理网络，一些超过十万平方米的城市综合体应该建立由综合体、商业区、楼层片区、商铺业主为等级的四级网格化消防安全管理网络，一些超过百万平方米的城市综合体应该建立由综合体、商业区、分片区、楼层片区、商铺业主为等级的五级网格化消防安全管理网络。实行责任层层分解、细化落实到人，调动城市综合体内所有人员力量，力求达到消防安全管理无盲区、无死角、全覆盖。

5结语

城市综合体建筑结构较为复杂，对于消防安全方面的影响因素较多，因此在进行规划设计时需要综合考虑到各种影响因素，严格按照规范要求进行设计，并且制定合理的防范措施，避免事故发生时因应急救援不利而造成更大的损失，以此提升城市综合体建筑的消防安全水平，为人民的财产生命安全提供有力的保障。

参考文献

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