我国装配式住宅现存问题及应对策略分析李扬

我国装配式住宅现存问题及应对策略分析李扬

李扬

山东营特建设项目管理有限公司，山东济南250000

摘要：近几年，我国社会经济发展十分迅速，装配式住宅也随之得到了较大的发展。装配式住宅的普及在一定程度上提高了建筑施工效率及质量，促进了民众生活质量的进一步提升。但是值得注意的是，目前我国装配式住宅在发展中仍旧存在一些问题，这些问题的出现对装配式住宅的发展造成了一定的阻碍，有关单位应给予足够的重视。本文对现阶段装配式住宅中存在的问题进行了细致的梳理，并提出了一些针对性的建议，以期能够为装配式住宅在我国的发展提供些许的帮助。

关键词：装配式住宅；现存问题；应对策略

引言：装配式住宅能够加快建筑施工的进度，提高建筑施工的质量，而且对环境的影响较小，更加符合现阶段我国发展理念，得到了民众的广泛认可和一致好评。但是装配式住宅在我国的发展过程中存在较多的问题，严重影响了我国装配式住宅的发展。目前，我国有关单位已经认识到了装配式住宅发展中存在的问题，并积极采取措施进行应对，取得了一些成绩，在一定程度上促进了装配式住宅的发展。但是受到多方面因素的影响，装配式住宅发展中仍旧存在一些不足，工作还有较大的提升空间，仍需进一步改进。

一、装配式住宅现存问题

（一）资金消耗较多

相比以往的建筑施工模式，装配式住宅需要耗费大量的资金，这种情况的出现在一定程度上影响了装配式住宅的推广和普及。导致这种情况的主要原因是我国目前预制构件生产商较少，缺乏统一的标准，而且装配式住宅具有明显的个性化特征，预制构件的设计难度相对较大。此外，由于生产商和施工地点具有一定的距离，预制构件的保存和运输也需要消耗较多的资金[1]。

（二）相关规章制度有待完善

完善的规章制度能够规范装配式住宅的发展，是装配式住宅高速健康发展的基础和前提。但是目前我国相关规章制度不够完善，并不能充分发挥出自身应有的作用，导致装配式住宅发展中问题频出。目前，我国有关单位对预制构件的关注度较低，并不能对预制构件进行严格的检测，预制构件的质量得不到必要的保障。而且我国现有现场管理制度不够科学，没有充分考虑到施工现场的各个环节，存在较多的漏洞。此外，我国装配式住宅的验收标准尚不统一，验收工程中存在较大的随意性，进而导致装配式住宅的质量较差，民众对装配式住宅产生质疑。

（三）产业链需健全

近几年，装配式住宅在我国发展较快，并取得了一些成绩，但是由于装配式住宅在我国发展时间较短，相关经验缺乏，我国装配式住宅的发展和国外相比还有较大的差距。目前，我国装配式住宅产业链仍旧存在较多的不足，预制构件的种类及数量并不能满足装配式住宅快速发展的需求，极大的阻碍了装配式住宅的发展。

（四）专业人才紧缺

高水平的人才队伍是装配式住宅发展的必要条件，人员的综合素质对装配式住宅的发展有着不容忽视的影响。装配式住宅涉及到多个方面，预制构件的设计难度较大，设计人员在实际工作中承受着较大的压力。但是目前我国预制构件设计人员业务能力普遍较低，设计工作开展质量较差，预制构件设计工作开展效果并不理想，对后续工作的开展造成了一些影响，加大了后续工作开展的难度。另外，我国装配式住宅施工人员在工作中随意性较大，并不能严格按照既定流程开展工作，也对装配式住宅的施工质量造成了一定的负面影响[2]。

（五）民众对装配式住宅的了解较少

相比以往的建筑施工模式，装配式住宅有着明显的优势，但是我国有关部门并没有充分发挥出自身应有的作用，对装配式住宅的宣传较少，民众对装配式住宅的认识仍旧停留在表面，并没有充分认识到装配式住宅在抗震、防水等方面的作用，进而导致民众对装配式住宅存在一定的抵触心理。

二、解决装配式住宅现存问题的建议

（一）统一相关标准

预制构件的质量直接影响装配式住宅的安全性和稳定性。因此，有关部门应积极统一相关标准，对预制构件的生产进行严格的规范，确保预制构件的质量符合实际施工工作的要求，进而避免不必要的人力、财力浪费。而且有关部门应对装配式住宅施工流程进行明确，并完善相关规章制度，从制度层面对施工人员进行管控，确保施工流程的科学性和合理性，进而促进建筑施工效率及质量的提升[3]。

（二）政府部门充分发挥自身作用

政府有关部门应明确自身职责，充分发挥出自身应有的作用，高度重视装配式住宅宣传工作，帮助民众认识和了解装配式住宅，进而为装配式住宅的发展打下坚实的基础，而且政府部门应加大对装配式住宅的投入，鼓励和引导装配式住宅的发展，为装配式住宅的发展提供必要的支持，进而推动我国装配式住宅的进一步发展。

（三）打造高水平人才队伍

装配式住宅需要使用到多种新兴理念及技术，对人员的要求相对较高。因此，有关单位应注重高水平人才队伍的打造，通过和高校开展合作来培养专业人才，确保人员能够满足装配式住宅的发展需求，为装配式住宅的发展提供稳定可靠的人才保障。另外，政府部门应注重研发平台的构建，为人才提供研发平台，并鼓励人才进行创新，进而促进装配式住宅的创新发展[4]。

（四）产业链的优化升级

目前我国装配式住宅产业链急需进行优化升级，有关单位应紧跟时代发展的脚步，积极转变自身观念，健全装配式住宅的产业链，对产业结构及布局进行合理的规划和调整，确保产业结构及布局的科学性，进而解决我国装配式住宅发展中面临的困境，减少装配式住宅对资金的消耗，扩大装配式住宅的市场，实现我国装配式住宅的突破性发展。

结论：综上所述，装配式住宅在加快建筑施工进度，提高建筑施工质量方面发挥着不容忽视的作用，具有一定的现实意义。可以说，装配式住宅的发展是时代发展的要求，也是建筑行业寻求自身进一步发展的内在需求。但是目前我国装配式住宅发展过程中问题较为突出，装配式住宅在我国的发展并不理想，并不能满足现阶段民众的需求。因此，有关单位应明确时代发展趋势，深入分析装配式住宅存在的问题，不断对自身工作进行改进，为装配式住宅的发展打下坚实的基础，进而实现装配式住宅在我国的进一步发展。

参考文献：

[1]和凯歌.基于成本收益视角的中国装配式住宅发展策略研究[D].郑州大学,2019.

[2]姚卫涛.EPC模式下装配式住宅建筑总承包商成本控制研究[D].河北工程大学,2019.

[3]张子奇.基于BIM的装配式住宅建筑装修一体化设计研究[D].山东建筑大学,2019.

[4]姜辉和.预制装配式住宅给水排水系统的设计与应用研究[J].建材与装饰,2019(26):86-87.