深业上城项目景观设计分析

深业上城项目景观设计分析

林敏洪

深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司广东深圳518000

摘要:文章通过对深业上城（城市综合体项目）的景观设计案例的分析，论述了在面对复杂的城市环境当时，景观设计是如何采取针对性的策略来解决实际问题。文章分别从概念衔接，空间组织，细节表达等不同层面论述项目是如何从概念变成现实。因应项目所处区位及定位、规模，本案可为当今城市综合体景观设计提供一个可供参考的范例。

关键词：深业上城，城市综合体，景观设计

1、项目概况：

深业上城项目位于深圳市福田中心区赛格日立工业园旧址，毗邻中心公园、笔架山公园、莲花山公园三大公共绿地。根据深圳市十二五规划，该工业区未来将发展提升为中心区总部经济产业区，形成创业板上市及拟上市企业运营总部。该项目也被开发商定位为亚洲顶级城市综合体，业态类型多样。深业上城项目是集高端商务公寓、大型购物中心、产业研发大厦、商务办公、奢华酒店等一体的复合型城市综合体。该项目室内外的景观设计集合了多家公司的创意而成，同时也是一线城市的工业用地旧改项目，其对空间的规划及具体细节的设计对同类型的商业开发项目而言，有一定的参考价值。

深业上城项目分为南北两个区，整体规划由SOM建筑设计事务所完成。北区为高端商务公寓，它的景观设计由香港嘉柏公司和北林苑联合完成，已于2016年交付使用。南区室外景观主体部分由美国FieldOperation（简称FO）负责；二层景观由香港ARQ公司负责；LOFT的四层景观部分由都市实践主持设计；其余部分由北林苑完成。

2、项目的空间规划设计

2.1南区整体规划概念及景观规划设计

南区基址用地东西长约440米，南北宽约230米；周边有皇岗路、新洲路、笋岗路三条城市主干道经过，但也将项目与相邻的几大公园绿地割裂开来。执行建筑设计团队华阳国际设计集团联合SOM、ARQ、都市实践、ARUP等顶级设计公司针对项目的具体概况，提出了“缝合原本割裂的城市自然界面”的整体规划概念，作为统领整个项目的建筑及景观设计的指引性纲领。建筑设计空间形体时，就有意识地结合项目的景观诉求，将周边城市景观及公园自然景观、公共人流等组织到项目中，提升了项目的商业价值。景观设计也结合多样化的建筑室外空间需求，设计了一系列不同尺度及特色的公共空间，使得建筑和景观紧密联系起来。项目亮点之一就是投资约1.5亿建设两座人行景观廊桥连接笔架山、莲花山公园，形成“山谷漫游”的特色景观；亮点二就是在综合体内部，建筑裙楼顶部的巨型平台上（建筑的三层，约6万平方米），构建了“小镇”商业街，重现了传统的街铺商业文化，由此营造出许多大小不一的商业文化广场空间，并与廊桥连接起来形成一条景观长廊，吸引游客到此休闲娱乐购物。

2.1.1南区景观设计

景观设计公司FO，以“连接+花枝”的设计概念巧妙地呼应了项目的上层规划理念，让几层的景观设计在总体设计层面上有了呼应。“连接”的理念主要体现在两座廊桥及三层的“小镇”整体景观设计上；而“花枝”的理念主要落实在商业首层的景观设计内容里。

2.1.2东西向景观廊带设计

东西侧人行景观廊桥的长度分别是360米和300米左右，在三层的高度和“小镇”（长约440米）连接，共同构成一条长约一公里的景观廊带。设计在绿化设计的连接、线性引导元素的组织、连续性铺装等几个层面不断强化了这种联系。

绿化设计上，配植强调由两侧的公园特色向项目内部花园特色过度的策略。具体设计时从品种的色彩、质感和形态等方面提出了要求。如靠近公园一侧的品种选择可以浓绿些，叶子可以宽大一些，生长可以粗犷一些；越往“小镇”方向，开花的植物、姿态优美的品种就是首选。受结构荷载设计的影响，绿化设计主要考虑了灌木的品种搭配来体现总体设计要求。在详细设计时，在近公园一侧以观赏草类为主，强调自然之美；近三层“小镇”一侧设计了莳花类为主的植物，气氛热烈。桥上植物品中有细叶芒、斑叶芒、矮蒲苇、大布狼尾草、小兔子狼尾草、紫娇花、醉蝶花、美女樱、紫花翠芦莉、香彩雀、波斯菊、青葙等。小镇里主要以移动花箱布置的方式自由选择合适的植物来满足商业气氛的要求。桥上及小镇里也考虑了垂直绿化的设计。植物整体上就是以这几种方式联系起来，形式上各有侧重，营造出多样化的步行体验。

线性引导元素方面，桥上主要强调了设计元素的形式上有明显的东西向；东西桥相互间在材质，行进及休息空间的设置，植物布局等方面有呼应，视觉上把整个场地串联起来。相同的线性设计元素，如长凳、线性排水沟、景观灯、廊架等从东往西都有重现，强化了空间的连续性。较明显的是在“小镇”的具体设计上。小镇的空间布局呈现由街巷连接小广场的特征。场地在东西两端各设计有一个主广场，狭长的三条东西向主街把人流引导到这两公共空间，南北向的小街道又把三条主街贯通。场地上的线性排水沟，设计把它凸显出来，作为一种线性元素，断断续续地布置在铺装场地上，东西向特点明显。中间主街的采光井也被作为景观元素组织到场地中，并以点状形态从东连到西。广场的界定也是以长条形铺装布置形式来确定。灯光的设计也有这现象，如洗墙灯的布置，仿佛一条条彩带在夜色中洒落。

因为是商业性开发项目，场地的铺装更加强调设计对人群的引导作用。东西桥上的铺筑都统一为灰色大块状预制混凝土板，让人无论身处东桥或西桥都能有熟悉感，加强了东西端空间呼应。越到“小镇”内，铺装形式越显丰富细腻。每条主街的铺装形式南北向大体分为三段，南北店面前和中央主步行区；南北店面前的形式是一样的，只是在材料规格大小，各种灰色的组合比例方面区别于中央步行段。南北向小街，设计用100x100的花岗岩铺设，从肌理上回应传统小镇的意象。东西广场除了主要铺装形式遵从整体设计，还增加了不同铺装装饰分隔带，并与其它造景元素一起划分出广场的边界。一二层商业、塔楼外及LOFT户外平台等场所也是以不同肌理及形式的硬质铺装丰富了商业及办公、居住的户外环境，并以这样一种连续性的硬质铺装材料将整个项目不同功能的建筑关联起来。

2.1.3一层塔楼前广场花园设计（商业首层）

一层塔楼前广场花园设计体现了景观总体规划中“花枝”的理念。设计从深圳市市花--叶子花的形态中获取了灵感，并在场地里营造出一处立体抽象的花瓣。广场的面积约有一千平方米。中心花瓣形种植池以一个连续变化的白色雕塑形边界连接而成。这个边界对应场地周边的功能要求又形成坐凳、躺椅、水景、直立墙等一系列变化形式。设计还在花池里布置了一条蜿蜒小径，让人可以进入。精心设计的竖向地形，搭配丰富的不同叶色、叶形、花色的灌木地被，形成一处美丽的热带花园。从三层“小镇”东广场上可以一览全貌，成为可借景之处。植物选择有：红鸟蕉、红花勒杜鹃、黄鸟蕉、吊竹梅、红花文殊兰、紫穗狼尾草、肾蕨、亮叶朱蕉、大花龙船花等品种。

商业首层绿化面积约4642平米。植物设计主要考虑以下几个方面:

一，与商业的氛围相适应，广告或壁窗处不种植遮挡的大乔木。

二，与建筑现代主义风格相配，简洁疏朗。与市政的复层绿化配置形式区分开来，层次简单，一层或二层植物配置；乔木品种不多，以下层灌木配植突出亮点。

三，品种选择：

乔木及竹类：香樟、小叶榄仁、红花风铃木、凤凰木、刚竹。

灌木类：红鸟蕉、红花勒杜鹃、黄鸟蕉、吊竹梅、红花文殊兰、紫穗狼尾草、肾蕨、亮叶朱蕉、大花龙船花、软枝黄蝉、蜘蛛兰、白花葱兰、棕竹、银边山菅兰、紫花翠芦莉、雪花木、花叶冷水花等。

2.2北区高端商务公寓区的景观设计

高端商务公寓区的景观设计主要是高档商业居住区类型景观，景观设计要求达到酒店式花园品质。面对的挑战是如何在建筑不同标高结构板面上营造出满足住户需求的高品质户外公共空间。

公寓景观场地分布在一层，三层及四层，景观面积约有2.73万平方米。整体景观设计以“久在樊笼里，复得返自然”作为目标，以多个不同主题的都市自然花园的设计来营造出一种隔离都市喧嚣，回返家庭宁静，畅享自然花园美景的氛围。整体风格现代简约，主要运用的景观元素有水景、光影、野草、景石、孤植树、白砂、卵石、花岗岩（黑色+暖色）、木地板等等，但不同的主题花园又有不同的气质。

一层的花园大部分布置在车库顶板上，以“谧”为主题。场地的立地条件并不理想，红线外还是有待开发的建设用地，杂乱荒芜。由于消防流线设计的限制条件，留给景观可以设计种植的地块显得狭长而面积稀少。花园首先以2.7~3.3米的实体景观围墙结合刚竹绿篱屏蔽了相邻地块的乱象，视线却可以看到高处的树冠，将周边的绿色借入花园中，空间上让人感觉一下就从城市的热闹转入到一种宁静的氛围中来。其次，视线集聚到面积较大的几块绿地，设置成叠层花池，植物呈台地状布置；丛植的香樟、黄花风铃木点缀在草径花丛，活跃了场地气氛，静中有闹。条带状种植的葱兰、麦冬、肾蕨、波士顿蕨、九里香等地被，让人看着就有种“草色入帘青”的感觉。

三层是公寓区主要的出入门户，与南面的商业区隔路相望，穿过马路就能到南区二层的购物中心、奢侈品街休闲购物。三层景观以水景为主，寓意聚财聚人气。三层景观花园分为东入口的大堂花园和西入口的花园，中间以一个观赏花园连接。

三层的大堂花园以“归”为主题，借鉴了酒店式大堂花园的设计手法。花园为长方形状，一墙、一池静水、一树、一石，就是花园的精髓，映照出的是往来人归家的匆匆。花园迎对入口是一面景墙形式屏风，高约4.5米，宽约10米；家就隐约在屏风后面。屏风后面是一个约12mx29m的静水池，黑色花岗岩作底，显得沉稳大气；微风掠过，波光粼粼，有种“雁过留影风过留声”的景象。池中点缀了一棵造型罗汉松，几块景石，让静水多了些生机和涟漪。行色匆匆的人到此都会把脚步放轻放慢。从门房入口到大堂入口，序列分布的多处倒影池引领着人们踏入回家的路径。

三层西侧入口花园以“迎”为主题。花园是以建筑的大堂为媒介，连接了南侧的入口和北侧的水景及枯山水。南侧入口处设计有入口标志、落客区铺装广场、倒影池、特色灯等，并在此将住户车辆及外来车辆进行了分流。进入大堂，透过高大的落地窗，就能观赏到北侧的枯山水花园和跌水景墙，精致的花园透出浓浓的禅意，让这入户空间倍添大气和尊荣。

作为连接三层东西入口的观赏花园，考虑的是人从室内能欣赏到户外花园的景色。花园用白砾石铺成小径，微微起伏的地形结合各色灌木围合出多彩小空间，片植的刚竹把市政路的嘈杂阻隔在花园之外。花园种植了凤凰木、桂花、秋枫、刚竹，狗牙花、千头木麻黄、细叶芒、波士顿蕨、花叶假连翘等植物，一派草木菁华景象。

四层的景观花园分为东西两个独立花园。设计师精心划分出种植主景乔木和花灌木的不同区域，采用架空板处理方式，既减轻建筑的结构荷载，又能营造出美丽的屋顶花园。

四层西花园，主题为“逸”，代表成功不凡。花园入眼就是一片开阔缓坡草地，各色观赏草、花木让人觉得心怀开朗，野趣盎然。运用“嘉则收之，俗则屏之”的手法，用丛植的刚竹作绿墙把西北侧红线外零乱的景象阻隔起来，通过巧妙布置多头香樟、桂花、黄花风铃木、凤凰木、紫穗狼尾草、小兔子狼尾草、肾蕨、翠芦莉等花木，把人的视线汇聚到花园中来；站在长条形木平台上南眺，南侧LOFT-A区的建筑立面景色如一卷水平展开的城市画面映入眼帘。在两条主要的通行路径上，布置有坐凳围合出来停留休息的平台空间，满足人们交流休憩的要求。开阔的缓坡草地，可以让孩子和小动物自由的奔跑，甚至放放纸鸢。

整个东侧的天台花园形式现代，以“憩”为主题，空间疏朗雅洁，是一处开派对的地方。花园以方形作为设计语言，组织花园空间。方形水景场地，方形的眺台和廊架，方形的主要乔灌木种植区，长方形的人行路、汀步，长方形的人行拱桥，几何形的地被灌木带，中间长方形的下沉式草坪空间……站在眺望平台，可以远望笔架山的风景；坐在静水水景池边的座凳上，看着孩子在轻触黑色镜面石材上的水幕，看看微风拂过野草的灵动，心情不由得更加平静，概叹忽略了的日常生活之美。

深业上城项目复杂的建筑形态导致景观设计同样需要应对复杂的项目条件，设计团队采取以简御繁的策略巧妙地交出了这样一种解决方案，让人值得思量。

3、结束语

如此大型的城市综合体开发项目，回顾项目的景观设计过程，如何确保景观设计有效推进，我们有以下几点的思考。一，景观设计内容应该在项目开发的前期就纳入考虑，以保证规划、建筑、景观设计齐头并进，而不是事后景观设计才介入，这样利于项目从概念到落地顺利衔接，并以清晰简洁的设计理念和设计逻辑来应对复杂项目环境。二，需要组建强力的管理及设计团队，以解决技术问题。景观设计为解决项目的荷载安全，排水问题，照明问题等常常需要和建筑设计、室内设计、商业照明设计、桥梁设计、标识设计等不同的项目团队展开合作。三，细节方面的把控，需要落实好材料样板的示范作用。本案就根据景观要求按实体要求做了样板，提供直观体验。四，如何协调商业开发和绿化设计的关系，需要更深入的思考。项目小镇上的绿化设计，受制于客观条件，植物比例偏少。五，要组织好专业的施工队伍，才能保证项目质量。