建筑工程屋面防水设计与施工管理

建筑工程屋面防水设计与施工管理

王丽

王丽宁夏方正建筑设计有限公司

摘要：建筑的作用就在于抵御自然环境，营造一个安全舒适的氛围，随着时代的发展，人们对建筑的要求也就越来越高。对于建筑工程施工来讲，其屋面防水施工是一项非常重要的工作，防水的质量同建筑的使用寿命有着直接的关系，因此必须要提高对屋面防水工程的重视程度。

本文对导致渗漏的原因进行了简单的分析，重点阐述了建筑屋面防水设计以及主要控制措施关键词：建筑工程；屋面防水；施工屋面的漏水问题是建筑工程中的通病，一方面对建筑自身的质量有着极大的破坏，另一方面对人们的生活也带来一定的影响，因此必须要采取有效的防水施工技术控制屋面漏水问题的出现。最近几年，各类防水材料相继问世，但是由于价格高等因素的影响，在本文中，采用的防水材料仍然以SBS为主。

1、工程概况以及导致渗漏的原因

1.1工程概况某工程项目的总建筑面积为23.46万平方米，在本工程中，需要防水的部位包括地下室的外墙、顶板、底板，屋面、卫生间、水箱等。

地下室的防水等级为I级，屋面的防水等级为II级。

1.2渗漏的原因①材料问题：由石油沥青制成的油毡在很多地方还具有广泛的应用。这种油毡在温度过低的条件下很脆，在温度过高的条件下有容易发生流淌的问题，并且还存在易老化、龟裂，抗拉性能低等许多缺点&这是造成屋面渗漏的重要原因之一。

②设计问题：设计的不合理也是造成屋面漏水的一个重要原因。

设计中的问题主要包括屋面的排水坡度较小，组织排水分布不合理，排水不畅，在房檐口、排水口等部位的结构设计不合理，加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰、积水，除此之外，隔气、保温、找平层等方法不正确也会导致渗漏现象的发生。在设计中，还要考虑气候的问题，比如一个地区夏季降水量较大，容易出现暴雨冰雹等天气，就要适当增加排水管道的数量和直径。

③质量原因：最近几年建筑技术发展很快，但是屋面防水技术却几乎没有什么进展，施工工艺相对比较落后，也缺乏质量控制手段&施工的机械化、自动化程度也不高，几乎全是手工操作，施工人员的文化素质也偏低，个人技术水平也较差。

2、建筑屋面防水设计

2.1遵循的原则和防水等级屋面防水设计应遵循“防排结合,刚柔并用,多道设防,综合治理”的原则。根据建筑物的性质、重要程度、使用功能的要求以及防水层耐用年限,将屋面防水分为四个等级,并按不同等级进行设防。因此设计者首先应根据所设计建筑的具体情况合理地确定新建建筑物的防水等级,切不可以将较高级的建筑物采用较低的防水等级设计,造成工程过早地发生渗漏,也不可以将较低的建筑物的防水等级设计得过高造成建筑成本提高。

2.2防水细部构造设计中应对屋面节点和特殊部位的防水，如落水口，伸出屋面管道、排汽道根部、女儿墙及压顶、泛水、屋面分格缝及不同结构层的细部处理，作大样详图，图纸中标注明确具体做法。

2.3科学选择防水方式屋面防水按防水材料的不同分为刚性防水和柔性防水。

刚性防水是指用细石混凝土、块体材料或补偿收缩混凝土等材料做防水,主要依靠混凝土的密实性,并采取一定的构造措施(如增加钢筋、设置隔离层、设置分格缝、油膏嵌缝等)以达到防水目的。

刚性防水屋面主要适用于屋面防水等级为Ⅲ级的工业与民用建筑,也可用做Ⅰ级、Ⅱ级屋面多道防水中的一道防水层。

柔性防水屋面是指所采用的防水材料具有一定的柔韧性,能够随着结构的微小变化而不出现裂缝,且防水效果好。北方地区大部分采用柔性防水材料,而柔性防水材料根据其性质不同又分为卷材防水和涂料防水两种。这些防水材料的性能各不相同,选择时应慎重考虑,既要考虑大面积的防水,又要考虑局部细部的处理。卷材防水材料又分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。沥青防水卷材是传统的产品,由于沥青和胎体材料的限制,低温柔度只有18°,抗拉强度低,难以适应基层结构与温度的伸缩变形。高聚物改性沥青防水卷材指在石油沥青中添加聚合物,以改善沥青感温性差、低温易脆裂、高温易流淌等不足。主要品种有：SBS改性沥青防水卷材和APP改性沥青防水卷材两种。SBS改性沥青防水卷材的特点是：低温柔性好,弹性和延伸率大,纵横向强度均匀性好,不仅可以在低寒、高温气候条件下使用,并在一定程度上也可以避免结构层由于伸缩开裂对防水层构成威胁。APP防水卷材的特点是：耐热度高,热熔性好,因而更适用于高温地区或有强烈太阳辐射地区的建筑屋面防水。合成高分子防水卷材是一类无胎体的卷材。其特点是拉伸强度大,断裂伸长率高、抗撕裂强度大,耐高低温性能好等,因而对环境气温变化和结构基层伸缩、变形、开裂等状况具有较强的适应性。

3、屋面防水的主要控制措施

3.1防水材料的选择在屋面防水施工的过程中，屋面防水材料的选择相当重要，合适的防水材料既提高了工程质量又可以降低建筑成本，起到优良的防水效果。对于普通住宅需从成本方面考虑，并结合当地的气候条件，采用价格中等且防水功能较好的材料，对于要求较高的防水屋面，则应选择刚性防水材料和柔性材料相结合的防水材料，对于屋面的防水效果更好。本工程施工中使用的防水材料为SBS改性沥青卷材，它具有低温性能，在使用过程中，所在地度数越低，SBS防水材料的性能越好，可以改善屋面的防水质量。

除满足普通混凝土的原材料要求外，重点应控制原材料碱含量及含泥量，即：①选用低碱水泥及外加剂、低活性骨料及掺合料，每立方防水混凝土中各类材料的总碱量不得大于3Kg。②砂中含泥量不得大于3％，泥块含量不得大于1％；石中的含泥量不得大于1％，泥块含量不得大于0.5％，砂石级配合理。在建筑的建造过程中，防水材料的质量严重影响着防水工程的质量，所以，对防水材料的采购应严格质量把关。从防水材料的选择开始，施工技术人员应现场监督，监督防水材料的入库、使用、质量检测，依据国家标准进行验收，确保屋面防水施工中防水材料的质量和施工后防水的效果。

3.2施工阶段防水技术对于屋面的防水施工质量的控制不仅要体现在选材上，还应注重提高以下方面的施工技术。

①在浇捣混凝土前要对钢管出水口进行合理埋设，也要注重迎水口进行止水铁环的焊接，应严密焊满。如果拆除梁膜后出水口存在埋置过低现象，则必须在低于屋面部位的钢管内对防水油膏加以填充，从而有效防止因钢管内部水导致的渗漏。

②在施工过程中除严格程序和过程控制外，要重点加强后浇带、施工缝、阴阳角、机电穿管处、防水收边处、变形缝处细部节点的防水处理，以保证防水质量达到合格标准。本工程地下室外墙及底板防水工程做法：采用4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。而SBS防水卷材采用外防外贴法施工，底板平面部位采用点粘法铺贴，立面采用满粘法铺贴。具体做法如下：自防水钢筋混凝土墙体，20厚1.3水泥砂浆找平层，冷粘结剂一道，4厚SBS改性沥青，20厚1.3水泥砂浆找平层，120厚M5砂浆砌MU10砖保护墙。

总结：

通过上述分析能够看出，导致建筑屋面出现漏水问题的因素有很多，因此在施工设计阶段必须要综合考虑各类因素，尽最大的可能保证屋面防水的施工质量，加强设计和施工技术，提高对施工的监控力度，同时也要提高施工人员的专业技能，更好的完成建筑的设计和施工，为人们提高一个良好的生活环境。

参考文献[1]于盛涛.浅析建筑工程屋面防水的设计及施工管理[J].工业设计,2011,(10):106.[2]杜霜.谈建筑工程屋面防水设计与施工质量控制[J].现代装饰(理论),2012,(04):129.[3]周仰东.关于建筑工程屋面防水施工技术控制探析要点浅论[J].中国新技术新产品,2012,(11):174-175.