城市有机更新中的理念、内容与方法——以杭州“G20峰会”项目密渡桥路改造为例吴景洪1倪晨曦2

城市有机更新中的理念、内容与方法——以杭州“G20峰会”项目密渡桥路改造为例吴景洪1倪晨曦2

吴景洪1倪晨曦2

浙江工大学工程设计集团有限公司

摘要：随着社会经济的不断发展进步，市政建设快马加鞭，高品质的商业综合体、现代化的办公建筑群、商品住宅如雨后春笋般拔地而起，城市面貌也日新月异，然而随着建设的不断深入，老城区内由于政策、价格、民意等因素，整体拆迁重建的难度越来越大，新旧矛盾也慢慢的体现出来，老的道路功能、建筑风貌已越来越不能满足现代人对高品质生活的需求，一种立足越现有条件的城市有机更新策略慢慢的在实践中逐步形成。

关键词：城市更新、道路红线、空间管控、综合

前言

由于政策原因，长久以来道路及沿线的建筑都由各自的红线严格控制，各利益相关方严格遵守红线控制的同时，在自有的利益范围内“寸步不让、据理力争”，沿街的围墙将沿线的空间严重割裂，口袋公园不能共享，市政配套的设施不得不侵占本来就狭窄的人行空间，建筑立面上管线、店招、雨棚、空调架各自为正，在形式、规格、材质、色彩上完全割裂，毫无次序、品质而言，针对林林总总问题，从结合现有条件出发，我们提出了从道路的红线管控到街道城市空间管控的整体更新理念，希望通过改造更新让老城区的街道实现便捷的出行、怡人的环境、舒适的生活的总体目标。

一、工程概况

结合杭州召开“G20峰会”契机，城区内开展了一系列的更新改造工程，我们将街道城市空间管控的理念在本次工程实践中得以运用，具体的实施内容涵盖了市政道路、建筑立面、景观绿化、综合管线、城市家居等等，新建了一处井筒式地下停车库，新增公共停车泊位125个；完成建筑立面整治10幢、约12.5万平方米；景观绿化改造节点11处（含3处口袋公园），提升绿化3000平方米，同时城市家居也充分与沿线景观相结合，达到功能与形式的高度统一；完善沿线综合管线，实现多杆合一、多箱合一；夜景亮灯、第五立面等工程实现全覆盖。同时在细节上充分融入“海绵城市”理念，全市首次采用新型材料对人行道进行改造；非机动车道全路段挂花装饰实现彩化；道路沿线范围内围墙全部打开、卷闸门全部取消、保笼全部隐形，屋顶及沿街有碍视线观瞻的搭建物予以全部清除，营造了良好的功能与环境。

二、为了达到有机更新的目标，需要统筹针对各个改造内容的实施方案，用针对性强的方法解决现状中存在的问题。

1、地下停车场库建设破解停车难题

针对市政府及武林商圈周边停车难的问题，在密渡桥路和湖墅南路交叉口西北角，打造全市首个、全国最深的井筒式地下停车库，占地面积约900平方米，有3个井筒，深33.2米，新增公共泊位125个，有效缓解停车难问题。

2、弱化红线局限，提升街角公园促进空间的开发

着力还园于民、还路于民，将原有的浙商时代封闭式公园改造成为公共开放空间，密渡桥路与湖墅南路的交叉口西北侧绿地、东北侧空地改造成街头口袋公园，并同步改善园内景观环境，增设、修建园内休闲设施，加强日常的环卫及执法保障。

3、平路改造完善交通功能

针对性的对现状路面进行病害处理，对全路段沥青砼路面进行铣刨表层沥青后重新铺设4厘米SMA-13C细粒式改性沥青混凝土，达到路面平整、防涝功能增强总体目标。

5、全域亮化提亮夜景

亮化提升方面以2处公园节点、4处建筑节点、2个停车库节点以及沿街店招广告节点为载体，实施全域亮化，其中立体车库生态墙结合运河元素设计亮化小品，进一步提升区域夜景景观。

6、绿化注重生态与品质双提升

新建、提升区域绿化面积3000平方米，对古新河两岸、湖墅南路60号、公园等11处节点进行绿化整体提升，设置城市家具小品。同时，根据不同节点进行植物配置，通过品种的优化、改良，替换原有老化植物，消除缺株裸露现象，市府大楼北侧立体车库沿街立面改造成绿色生态墙，通过有点有面的改造，全面提升区域整体的绿化覆盖率及品位。

7、市政道路融入“海绵城市”新功能

完成市政道路整治面积15000平方米，翻建人行道5300平方米。人行道改造方面响应及应用“海绵城市”理念,在全市率先使用新型生态材料--仿花岗岩硅砂滤水砖，在密渡桥路（湖墅南路-莫干山路）路段，试点翻建硅砂滤水材质人行道1800平方米。同时对市政府北门地面停车位进行改造，新建雨水收集系统，浇灌立体车库的生态墙绿化。

8、“四清”序化解决漫天蜘蛛网

为达到沿街平视视线整齐化一效果，总结湖墅路、上塘路相关经验，

在密渡桥路开展“清卷闸门、清亭、清箱、清杆”四清专项行动。卷闸门统一采用网状通透式卷闸门，整改65扇，原有杆件49根，“多杆合一”后为19根，原有箱体23个，“多箱合一”后15个，迁移亭子8个。

9、防盗窗隐身还原建筑立面本来面目

为达到沿街仰视视线整齐化一效果，尽量按照恢复建筑原貌的要求，密度桥路沿街住宅二楼及以上，居民阳台及窗户保笼进行拆除，累计拆除保笼78个。

10、第五立面不遗漏

为达到沿街俯视视线整齐化一效果，针对密渡桥路建筑第五立面，开展以屋顶违章建筑物为主要内容第五立面整治工作。目前基本已达到违章建筑全部拆除，屋顶杂物全部清除的效果，并对屋顶、停车场库统一粉刷。

三、结语

“G20”峰会的筹建、举办成为杭州这座城市的新名片，它将加速杭州国际化的进程，同时峰会的召开也是杭州城市更新的有利契机，为城市的发展提出了更高的要求，而本次更新改造得出的一些宝贵经验，应该为城市更新的长久发展的一枚试金石，并在今后的更新改造中不断的完善与提升。