永平县农村危房改造施工技术浅谈

永平县农村危房改造施工技术浅谈

周季月

大理州永平县建筑工程质量监督站云南永平672600

摘要：当农村房屋普查示范点在北斗乡双河村设立之后，永平县设计了普查的方案以及认证危房认证的有关标准，对所有的工作人员进行了业务培训，对普查的程序、认证的标准、工作的方法进行了统一，简称为“五看”、“六查”，全面的调查了全县的住房安全的情况，开展此项工作是为了对全县农村的住房情况与居住的环境进行了解，掌握存在的危房数量，提升生活困难的群众的住房质量，让他们住的房子能够遮风挡雨、牢固安全。逐步的减少农村危房，依据“五看”、“六查”的调查结果，把危房分成了四个等级：A级、B级、C级、D级，并且与永平县房屋的实际情况相结合，又把C级危房划分成了3个等级，把D级危房划分成了2个等级，为以后开展修缮、加固工作提供了科学、有效的方案。

关键词：永平县；农村危房；改造技术

1.永平县危房概况

每个工作小组在普查农村房屋的时候，利用“六查”的方式，掌握了农民的住房环境与居住条件，让农民填写关于房屋调查的表格，并且建立了档案。“六查”的具体内容如下：第一，对户主的身份信息进行检查，对其所有的房屋情况进行掌握，查明其主要的住房；第二，对潜在的会威胁到住房场所和居住环境的危险因素进行调查；第三，对房屋的结构是否科学进行调查；第四，对房屋的抗倒塌性能以及整体的房屋性能进行调查；第五，对房屋的可维修度以及危险的部件进行调查；第六，对房屋建设的年限进行调查。在本文之中，主要研究了永平县农村改造C级和D级危房的施工技术。

2.关于基础部分施工的介绍

2.1对散水明沟进行施工

（1）夯实基底；

（2）板瓦形排水沟或者三砖明沟；

（3）混凝土宽度比80cm要小或者相等，厚度为8cm，散水C15。

2.2对基础进行加固

（1）在1.5米的范围里，利用湿木桩（桩的直径比6cm大或者相等，桩的长度比100cm多或者相等）按照从外面到内部的顺序加固基础局部发生变形的位置。在桩和桩之间同时进行散水施工（利用混凝土对桩头进行固定）。

（2）利用C20混凝土浇筑基础裂缝，对基础裂缝进行修复。

2.3对勒脚进行加固

勒脚的高度应当大于60cm，要把石棉瓦钉、土钉或者钢丝网片挂在勒脚上，钉入墙里的深度要达到8cm或者8cm以上，按照1：3的比例制作水泥砂浆，进行抹面，抹面的厚度要达到2.5cm或者2.5cm以上。

3.关于墙体部分施工的介绍

3.1对土墙（含土箕墙）进行施工

（1）加固土墙：如果土墙的局部受到了损害，但是仍然可以使用，利用草筋、铁丝网（或者钢丝网）、土钉与土粉面相黏合，照面的时候利用石灰膏；

（2）对土墙裂缝进行修复和加固：如果土墙的裂缝超过了1.0cm，利用防水砂浆或者草筋加三合土填充裂缝，在外面，挂上长度大于40cm、宽20cm的钢网水泥砂浆照面；如果土墙的裂缝小于1.0cm，在照面的时候利用防水砂浆压入长度大于40cm、宽20cm的钢网水泥砂浆。

（3）如果土墙的上部或者底部的表面出现了脱落、酥松、风化的情况，可以用以下方法处理：

风化的程度比较轻（也就是风化的深度比3cm小或者相等），与处理勒脚的办法一样；风化处于中等的程度（也就是风化的深度非常大，或者有很大的面积），应当清除干净表面，利用免烧混凝土或者红砖补砌。

（4）如果没有粉刷土墙的外面，可利用三合土进行粉刷。

3.2对空心砖墙和砖墙进行施工

（1）修复和加固砖墙的裂缝：如果砖墙有比较大（>5mm）的裂缝，在修复和加固的时候可以利用下面的方法：①先把裂缝两端的位置以及裂缝大体处于中心线的位置找出来，修复和加固以此为基准的150mm之外的位置。②钻孔的位置是大于裂缝两边120mm的位置，清理钻孔，把环氧树脂砂浆加入到钻孔处，并且把穿墙短筋放到上面，钢筋的顶端要多出墙面20mm；沿着裂缝穿墙短筋竖直间隔应当小于200mm；在固定好穿墙短筋以后，把6mm的钢筋放到与裂缝垂直的位置，和裂缝的两边捆扎在一起。③在绑好所有的钢筋之后，利用水泥砂浆（强度>7.5），抹在裂缝的两边，抹灰的厚度应当大于20mm；对表面进行抹灰的时候，应当把灌浆口预留在高处的位置；等到砂浆硬化的差不多的时候，从预留的灌浆口处向里面灌浆。之后，封闭灌浆口。（2）如果没有封堵山尖墙，利用1.5cm的厚层板或者土箕（因为这些材料和原墙体的材料一样或者近似）进行封堵。（3）如果马头墙已经被损坏，可利用三合土或者水泥砂浆（比例1:3）进行刮白与粉刷。

4.关于装修。装饰施工的介绍

（一）硬化室内地面：利用8cm厚、C15的混凝土压光原浆。

（二）室内墙面的施工：（1）利用厚24cm、MU10的红砖用作室内墙面的隔栅，把内墙的两面抹灰和刮白；（2）利用1.5cm层板或者木板铺设楼板；（3）自制木楼梯或者使用钢制楼梯。

（三）对门窗的施工

全部都使用木门和铝合金窗；如果洞口的宽度大于1.2米，在过梁的时候要利用钢筋砼；如果洞口的宽度小于于1.2米或者等于1.2米，在过梁的时候要利用钢筋砖。

5.改造电路

（1）一定要利用阻燃管铺设线路；（2）使用铜芯的电线，并且要对漏电保护设施进行安装，有4个插座、5盏普通节能灯、5个开关，灯具和开关的规格要大于1.5平方，插座线的规格要大于4平方，主线的规格要大于4平方。

6.对房屋的主体结构进行施工

（1）如果是墙抬梁无柱以及砖抬梁的情况，可使用钢架承重部件，在连接的位置要加上角铁进行焊接；（2）如果在之前的土墙里就有木柱，然而木柱已经腐烂或者不再有承重的能力，应当通过临时支撑的方法更换墙体木柱，所更换的木柱的上端和下端一定要连接牢固，在之前的土墙里没有木柱的时候，可利用在墙立面刻槽的方法增加木柱；（3）房屋是土木的构造，木柱没有柱脚石，可以使用高度为20cm的石墩或者加C20混凝土柱墩对木柱进行加固。

A、利用L45角钢作为钢屋架间水平支撑或者剪刀撑

B、利用8#槽钢作为钢梁

C、利用钢板与方管作为钢柱

进行焊接，膨胀螺栓在焊接的位置要达到12cm的深度。

7.对木结构节点进行施工

利用螺栓与4mm的厚扁铁加固铁件，使用钢绳进行连接，要符合农村危房的改造标准。

8.对屋顶进行施工

（一）比较特殊的瓦屋面：（1）如果木构架和墙体基本上处于完好的状态，而干瓦、散瓦屋面严重老化，木梁头变形严重，可以利用钢檩条树脂瓦屋面；（2）如果木梁头和木屋架基本上完好，但是干瓦、散瓦屋面严重老化，在处理的时候可以利用木檩条树脂瓦屋面；（二）干瓦、响瓦屋面：（1）加固屋面散瓦的基本准则：固定瓦屋面的周围（包含了檐口、两山、瓦脊），如果屋内漏雨应当添加瓦；（2）更换檩条、椽子等已经腐烂的部件；（三）如果是筒板瓦屋面，只建成很短的时间，只有局部出现漏雨的现象，应当加瓦。

9.结束语

综合上文所述，永平县普查人员全面的调查了全县的农民房屋居住情况以及居住环境、安全程度，掌握了危房的数量，构建了本县房屋情况的档案，对危房改造技术进行了深入的研究，这项研究具有十分重要的意义，可以使危房消除、使城乡统筹发展、使民生得到改善。

参考文献

[1]农村危房改造的影响因素分析及对策建议[J].覃月梅.现代职业教育.2016(06).

[2]农村危房改造的影响因素分析及对策建议[J].曹小琳,向小玉.重庆大学学报(社会科学版).2015(05).

[3]农户参与危旧房改造意愿的影响因素分析——基于浙江省温州市的实证研究[J].潘安平.温州大学学报(自然科学版).2014(01).