高层住宅房建施工要点的探讨

高层住宅房建施工要点的探讨

林刚

林刚

浙江舟山广宇建设有限公司316000

摘要：现在随着人们对土地需求的增加，促使出现了很多高层住宅建筑，这在一定程度上使土地利用率得到提高，所以今后在城市发展中高层住宅建筑必将成为主流。为了使高层住宅房建的施工质量能够加强，就必须不断加强和适当改进建设施工技术，以下对高层住宅建筑的技术关键点进行简要阐述，同时以此为前提对加强高层住宅房建施工技术以及提升高层住宅建筑质量的具体措施进行分析，以期能够为相关施工建设人员提供参考。

关键词：高层住宅房建施工要点探讨

现在我国城镇化发展水平较快，城市人口不断增多，进而促使很多高层建筑拔地而起，高层建筑能够合理利用紧缺的土地资源，使楼层结构丰富化。现阶段，各城市的高层住宅建筑都存在不同程度的质量和安全问题，因而各界人士开始重视高层建筑的质量安全。在这种市场背景下，使得建筑单位不断增强高层住宅建筑的质量管控。所以在建筑施工中要着重高层建筑的质量控制和技术关键点，进而从根源上提升高层建筑的可靠性和安全性。

1、简述高层住宅房建的分类与特征

依照我们国家在建筑方面的一些规定，建筑楼层达到10层以上即为高层住宅建筑。高层建筑形式是随时代发展而变化的，与其它建筑类型相比，高层住宅房建有一定的特殊性。正常状况下，这种住宅建设具有较长的施工时间，高层建筑通常要一两年才能建好，而普通住宅建筑只需几个月就完成了。所以要提高建筑的施工技术，使周期缩短。另外高层住宅建筑对垂直运输有严格要求，因为高空作业要将机器、材料、人员和设备运至高处，运输工作量相当大，所以对垂直运输的技术要求和运输设备都有一定要求，在高空作业中，要做好防护工作，防止高空坠物。此外需要加强重视高层住宅建筑的消防问题，同时此建筑能够容纳很多人，常位于市区，建筑群密集，用地紧张，存放施工材料、设备和机器的场地很少，施工单位需要依照现场具体情况选用机器和材料。另外高层住宅建筑施工条件复杂，所以不允许破坏周边的建筑或地下管道，在开挖地基时，要注意周边情况，是否存在渗水和裂缝问题，在不破坏周边环境的条件下控制好建设的质量

板式、墙式和塔式是高层住宅建筑的主要类型。而走廊式和单元式是高层建筑的主要内部形式。通常从楼层方面对高层住宅建筑来分类，40层以上的建筑被称为超高层，而9至16层属于一类高层，17至25层属于二类高层，26至40层为三类高层。

2、高层住宅房建的施工技术

为了使施工更加高效，必须全面管理高层住宅建筑的整体施工，重视引进先进和科学的施工技术，及时对高层住宅房建施工应用的技术进行更新，使高层建筑施工周期能够加快，进而确保住宅建设的质量安全。

2.1合理控制高层建筑的垂直度

高层住宅建筑的安全质量和使用期限与建筑垂直度有密切关系。在高层住宅房建施工过程中，相关操作人员可以应用加重锤、激光器和经纬仪来控制施工技术，这种方式能够在一定程度上减少施工期出现的各种误差，另外要注意增强工程建筑垂直方向的准确度，并且在施工期间，建筑单位要应用合理科学的技术和先进的设备，来全面确保建筑物的垂直度。

2.2对高层建筑施工模板技术的管控

时代的发展推动着建筑行业也在不断发展，现在我国建筑业已从传统的木材结构建筑形式转变为钢筋结构建设形式，同时出现了定型钢筋结构，当然还有一些建筑应用钢筋与木材相结合的建设形式。从上世纪开始，建筑行业已经普遍应用混凝土材料，进而出现很多混凝土模板，其中横向结构和纵向结构是主要的模板形式。从种类上进行划分，主要分为组合式和永久性等。针对模板的要求在不断提高模板应力的前提下，使其刚度和稳定性得到增强。在模板设计时必须经过准确的计算，还需要满足拆卸和装卸简便。针对高层住宅建筑，其危险系数很高，所以一定要达到模板装卸的简便。同时，模板设计时要满足一定精度，不允许有任何偏差。

2.3在高层房建中要合理控制标高

在高层住宅建筑建设过程中，建筑的施工质量与标高技术的好坏有一定关系。对建筑标高时，相关操作人员可以借助于水准仪，同时对红桩点进行引测。另外对基础工程标高可以通过轴线中四个洞做好引测和标高。在对标高复核过程中，要合理控制楼层标高点，通常将其控制在同一平面上。

2.4高层住宅房建地基的施工

在高层住宅房建施工过程中，必须格外重视地基的建设，这是因为地基施工质量对建筑物整体质量有直接影响。在地基建设时，施工单位要仔细勘察施工现场具体地质状况，假如地质松软，在建筑施工前要做好夯实处理。另外，在建设时还要充分重视持力层情况和地下分布状况。假如施工区人口比较集中，在地基建设时可以应用筏板基础和桩基进行施工。

2.5高层住宅防裂缝技术

因为高层住宅房建在温度的影响下，常常在顶层产生很细小的裂缝。因而在施工过程中要合理控制混凝土，建议应用绝热升温和热强度小的混凝土，另外，混凝土还有具备一定抗拉伸性能，使其膨胀系数能够降低。在对混凝土进行搅拌时要控制好时间，因为搅拌时间不足会造成水泥不能完全产生水化作用。同时，要做好混凝土的后期维护工作，以免后续产生很多裂缝。因自身特性的不断影响，进而导致高层住宅建筑在高度和温度的作用下产生裂缝现象。因而，在高层建筑施工过程中，必须增强防裂缝施工技术水平，同时应用先进和科学的技术设备，以杜绝高层建筑裂缝现象。

2.6合理管理高层住宅建筑材料的质量

伴随社会和经济的不断发展，促使建筑行业出现许多建筑材料，这些建筑材料的种类更是多样化，造成采购人员挑选难度增加了。因而，相关采购人员必须随时了解和掌握建筑市场的实时信息，在挑选供应商时，对比几家质量相似的建设材料，挑选出性价比最高的建筑材料，同时还要关注市面上同类建筑材料货存信息和价格涨幅。另外，要由相关质检部门对混凝土应力性进行测试，并且对其实时监控。在混凝土运送过程中，可以使用泵送混凝土，这种做法能够使施工工期降低，提升施工建设的效率。

2.7分析沉降信息化观测技术

现在随着我国信息化技术不断发展，在高层住宅房建施工中也普遍应用信息化技术。为了保障在高层建筑施工过程中合理应用信息化技术，就要借助于科学的测量仪器和设备，同时要在施工场地对建筑沉降数据进行分析，这种方法能够在一定程度上使高层建筑的稳定性和安全性得到提高。另外，在高层建筑沉降的观测期间应用信息化处理技术时，建筑单位必须在实际测量过程中构建控制网，而且要在地面和建筑基坑上建设一定数量的观测水准点。在观测期间，由技术人员对控制点和观测点间构成固定线路，同时在站点应用设备来标桩，这样能够使观测路线统一化。并且，在检测期间技术人员需要根据相关标准和要求开展工作，以此为前提制定科学和合理的观测措施，从而方便观测高层住宅建筑的整体结构。

结束语：

总而言之，现在我国建筑技术不断发展，同时在建设过程中也不断改良高层住宅建筑的施工技术，为了使高层住宅建筑能够高效进行，建筑单位需要重视应用科学先进的技术设备和仪器，进而在一定程度上提升高层建筑的安全质量和施工水平。随着社会和经济的不断发展，我国出现了很多高层住宅建筑，所以在施工时对各方面都有严格要求。设计单位和施工单位需要增强高层建筑的安全质量控制，故而建筑单位要不断健全和优化施工技术，这对建筑安全和建筑质量意义重大。不断创新和改良建筑业的施工技术，提高技术水平，进而促使建筑企业实现健康稳定发展。

参考文献：

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[3]李茹.武胥，研究目前我国超高层住宅建筑施工工艺及质量管理措施[J]；中国建设，2016（9）54-55