高层建筑外墙防漏工程技术的应用张小云

高层建筑外墙防漏工程技术的应用张小云

张小云

山东明坤建筑工程有限公司山东272100

摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，高层建筑在数量与规模上均有较大提升。高层建筑与普通建筑相比，施工具有一定的技术性和复杂性，所以更容易出现质量问题，比如外墙漏水就是高层建筑常见的质量问题。针对外墙漏水，就需要在高层建筑建设过程中加强外墙防漏技术的应用。本文就高层建筑外墙防漏工程技术的应用进行详细分析，希望能够为相关工作者提供一些建议。

关键词：高层建筑；外墙防漏工程；技术；应用

引言

在新时代的背景下，我国城市化水平日益增长，城市用地越来越紧张，为了满足人们的生产生活需求，高层建筑工程建设量不断增加。高层建筑的目标就是提供给人们更好的生活居所、办公场所，但是由于高层建筑工程在我国发展较晚，当前还存在诸多问题，其中外墙渗漏是较为严重的一个，问题发生会给物业和户主带来不必要的麻烦，蒙受巨大的损失。所以采用防漏工程技术，有效解决高层建筑外墙渗漏问题迫在眉睫，需要引起广大施工团队的高度重视。

1高层建筑外墙形式

在新时代背景下，我国城市化水平在不断的提高，而城市用地也越来越紧张。为缓解土地资源紧张的问题，高层建筑得到广泛的应用和普及，高层建筑水平也在不断的提高。由于高层建筑的特殊性，所以传统的瓷砖贴面、马赛克等无法在高层建筑中适用，因此，随着高层建筑的不断发展，就高层建筑的外墙形式而言，也逐渐朝多样化、多元化、环保化方向等发展。根据高层建筑的特点，外墙形式逐渐形成了以有机油漆涂料为主的装饰墙和新工艺幕墙装饰墙。这些外墙形式在高层建筑中有着广泛的应用，并且在质量和性能方面也有着良好的效果，逐渐替代了传统的外墙装饰。近年来，随着高层建筑的快速发展，墙体改革实施逐渐深入，再加上新型墙体材料的广泛推广及应用，使得高层建筑在投入使用后，外墙渗漏情况频频发生。针对高层建筑外墙渗漏问题，就必须加强研究和分析，加强技术应用，杜绝问题的发生。

2高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析

2.1材料连接处的问题

地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。

2.2抹灰、墙面施工问题

在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂，导致渗漏问题出现。所以为了保障抹灰层的厚度和平整度达到一致，一般施工团队采用加厚打底砂浆的方式，同时进行防开裂处理。如果以上措施不被采用，墙面就很可能出现裂缝，引发渗漏。

2.3外墙门窗、孔洞问题

在安装门窗的过程中，一旦不能较好的处理密封性，如果遇到雨雪天气，那么就会导致水分通过门窗渗漏到屋里。另外，飘窗设计是高层建筑当中经常见到的，而雨水在风里的作用下很容易通过飘窗渗入到室内，所以，一定要遵守相关标准来设计窗体，从而运用缝隙的填缝措施，使窗体间的缝隙尽量缩小，预防水分发生渗漏现象。

3高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析

3.1砌体工程防漏施工

砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。

3.2外墙抹灰防漏施工技术

由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。

3.3施工孔洞防漏施工技术

高层建筑外墙施工孔洞处理不当也很容易出现渗漏问题。针对该问题，施工团队应当采取以下措施：①进行剪力墙的防水施工时，一定要首先用水泥将剪力墙当中的孔洞进行封堵，封堵之前需要先清除其中的杂物，同时剔除空洞两端的不平整表面，封堵时向其中注入膨胀细石混凝土，同时确保孔洞封堵密实。②因为管道是需要穿越墙面的，也会在高层建筑的外墙上留下孔洞，所以在对墙体进行抹灰施工之前，应当和处理剪力墙孔洞一致，先用膨胀细石混凝土对这些孔洞进行封堵，之后套上内高外低的封堵套管。封堵套管的作用是预防水分渗漏，起到一定的泛水作用。

3.4安装门窗防漏施工技术

如果要按照门窗，那么首先施工企业一定要科学合理的对门窗大小以及安装位置进行规划，另外，在墙体上将门窗尺寸的标记做到位，从而以便后续施工。施工企业在安装门窗时一定要注意以下几点：一旦墙体所预留的洞口尺寸比所设计的门窗尺寸要大，那么就一定要在门窗安装好后，对墙体进行补砌处理，相反，则需要对墙体进行剔凿处理，保证后面施工缝的施工具有一定的可实施性。由于在施工缝施工时会进行二次封堵外墙，所以，在封堵过程中一定要合理的运用密封胶，从而使抗漏性能不断提升。最后，在安装门窗时，为了避免出现渗漏情况，一定要在窗顶对引水槽进行设置，防止因为阴雨天气出现较多的积水，进而导致发生渗漏情况。

结束语

综合而言，高层建筑的外墙防漏工程十分重要，能够很大程度上提升高层建筑得质量和安全性能。不过我国的施工团队在目前外墙防漏工程中仍存在种种问题，所以应当重视防漏工程技术的应用，具体而言笔者将其分为砌体工程、门窗安装等几大工序，在各个工序中均注意相应的防渗方法，并且在实际工程中熟练运用，能够整体提升高层建筑外墙防漏工程的质量。

参考文献：

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