房建安装工程造价的影响因素及控制策略探讨

房建安装工程造价的影响因素及控制策略探讨

何丽丽

证件号码： 4506031989****4526

摘要：现当今，随着我国经济的飞速发展，城市化建设进度的不断加快，当前建筑安装工程数量与类型层出不穷。在建筑市场的发展之下，建筑安装工程为实现更高的经济效益，需要通过造价来提高实际利润，控制有效成本，当前在市场发展下建筑安装工程的造价工作实施存在较多的影响因素，对其实际质量与效率产生了一定的作用。

关键词：房建安装;工程造价;影响因素;控制策略

引言

安装工程所指的是住宅内给排水、暖通、电气的相关设备的安装工作。建筑工程决定了房屋建筑的质量与使用安全性。那么安装工程就决定了人们在使用过程中用水用电的方便程度，更加的贴近人们的日常生活。人民群众对于这部分的问题也是越来越注重。由于所安装的机械设备价格较为昂贵、安装管道所需要的材料较多、所使用的人工数量较大，所以安装工程的成本也是一个不小的数目。对安装工程的工程造价进行有效的控制与管理可以节约大量成本，获取更多的经济效益。

1安装工程造价控制的意义

1.1有利于节约安装工程成本

安装工程管理的控制，能够有效地将项目工程中的人力、物力、财力进行合理的安排，保障建筑工程施工的顺利进行，保障工程的质量达到国家的标准，有效地节约了工程的建设成本。

1.2确保安装工程施工的顺利进行

安装工程造价的有效控制，能够及时的发现施工过程中出现的问题，针对出现的问题找到有效地解决措施，尽量的降低和减少工程建设中出现浪费的问题，能够及时的了解和掌握建筑工程施工中资金的流向，合理的安全资金的投入，保障建筑工程施工顺利开展。

1.3有利于提高安装工程质量和工程建设效益

安装工程造价的控制能够将工程施工中的各种要素进行优化，还能将施工现场的各种机械、设备等资源进行合理的分配，保障施工现场资源利用的最大化，节约了工程建设中的成本，将施工人员的积极性和主观能动性有效的调动起来，促进安装工程施工建设的效益和质量。

2我国现阶段安装工程造价控制存在的不足之处

2.1政府相关部门出台的相关政策

我国政府本门在我国的社会经济建设中一直都扮演着宏观调控的角色。对经济市场中一些问题进行相应的整改与抑制其发展。对于市场上一些好的项目与企业政府也会鼓励其发展。抑制与鼓励的办法就是出台相应的政策。这些政策很有可能对建筑工程所使用的建筑材料价格起到很大的影响。另外工程的设计、审批、验收等相关程序也都会受到较大的影响。如不对政府所出台的相应政策进行充分的考虑，所计算出工程造价必定与实际值存在较大的偏差，更会直接影响到企业的经济效益。

2.2造价管理体系

在当前阶段，房建安装造价管理更倾向于要求可控性，而不是重视制度体系的建设；更重视造价控制方法，没有结合实际情况使方法与实际更加匹配，没有根据市场发展情况进行适当调整。当出现价格波动问题时，常会将造价上升归于原材料价格有了变化。通过多年的发展，现如今房建造价管理体系在不断完善，但工作重心在实施步骤上，房建工程施工前的分析研究工作做得不足，从而使工程建设中出现了一些障碍。在实际建设项目开展中，一些管理人员更重视金钱的收支，例如资金的投放、成本以及利润情况等，对项目本身可行性关注程度明显要低得多，通常会认为在开展项目建设中对资金流动的管理才是关键。因为在房建安装开工前没有制定完整、可行的计划，且在造价管理上控制不足，导致安装工程开展过程中出现了成本超过限额、资金大量浪费以及预算不足等现实问题。

2.3施工材料对工程造价的影响

在安装工程建设的过程中，材料质量对于整个项目工程的质量有着非常重要的影响，材料费用支出占据了整个工程施工总费用的大量份额，对于企业的工程造价工作影响是非常大的。在施工的过程中，一旦工作人员选择了质量不合格的材料开展工程安装施工，势必会对整个项目工程的质量造成一定的影响，严重的甚至会造成返工情况的出现，大大地增加了企业工程造价的成本。同时，使用质量不合格的材料开展安装工程施工，也会使得工程在使用阶段的维修次数增多，同样会增加工程成本。材料价格因素对工程造价的影响是非常大的，企业在安装工程建设的初期，其造价都是相关造价管理部门综合当前市场情况来完成的，这样一旦造价管理部门未能深入一线市场对材料价格进行严格的考察，就会使得材料价格与市场实际情况差距较大，影响到工程造价工作的顺利开展。

3有效进行安装工程造价控制的方法

3.1加强施工队伍的业务水平与施工技巧

施工单位的施工水平对于成本的消耗也会产生极大的影响。如果施工队伍工作人员的施工水平较差，很有可能出现施工材料浪费，工期延误的情况，这大大的增加了工程成本，影响了经济效益。为了改善这一情况，十分有必要对工作人员的业务水平进行提升。首先是要对管理人员进行培训，由于管理人员是要统筹全局，对安装工程的工作有一个全面的认识与把控，所以必须培养管理人员的大局观。另外还需要严格保证工作人员的施工水平，避免出现建筑材料的浪费情况。一次完成安装工程的施工工作也可以避免后期的返工与延误工期造成的成本损失，有效的提升经济效益。

3.2完善造价相关法律法规

进一步完善相关法律法规可以让造价管理工作有法可依，使安装工程造价更加可控。从当前情况来看，我国现存的造价相关法律法规间尚存一些冲突问题，有关部门必须加强合作，使制度具有唯一性。此外，在当前的相关规定中也有一些条款过时，不仅多余，还有可能影响造价管理工作开展，因此，要做好造价管理办法相关规定的整理工作。

3.3加强建筑安装工程的投标管理质量

投标的报价是承包商通过施工整体的内容计算之后，对其实际所需价格进行确定，并制成报告送至工程管理处，该活动在实施中是以对工程的整体性投标为核心。为促进对建筑安装工程造价实施中的管理质量强化，对清单计价实施中所体现出的性质加以规范管理，通过以下方面的展开促进造价管理质量的提升:(1)建筑安装工程实施下的风险意识提升，强化工程竞争力:在工程量的清单形式实施中，为实现建筑安装工程造价工作的优势提升，需要保证报价工作实施的合理性与科学性，为此需要在建筑安装工程的开展之前促进施工技术水平的提升，此外构建信息成本管理系统，多方面优势的结合，为低价中标的合理实现提供保障。(2)提前对投标报价编制后的复核工作进行准备，投标报价是投标人自主报价环节，更是对报价的技术与管理能力的更好检验，作为中标人被选择的标准，同时还是工程进度款项的支付依据。基于此，投标人在报价过程中应该对工程量清单做到严格的审核，同时通过对特征的描述实施综合性报价。此外，由招标人向单位所提交的项目清单通常是根据情况对其进行确定，并没有做到对投标人之间的“差异”加以考虑，在具体报价的编制过程中，投标人需要与自身实际相结合对其实施一定的调整，保证投标报价实施的精准度。

结语

强化房建安装造价管理是确保房建安装质量、保证安装工程效益的有效也是必要的措施。由于房建安装工程涉及众多内容，因此造价控制具有一定的复杂性，需要专业的知识、丰富的造价管理经验、良好的责任意识、良好的工作环境，并且需要各部门积极配合，才能发挥出积极效果，确保工作成效。

参考文献

［1］李勋，王大超.关于建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨［J］.建材与装饰，2018(32):214.

［2］赵贵伟.建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨［J］.住宅与房地产，2018(08):28.

［3］向延辉.建筑安装工程造价的影响因素与控制研究［J］.智能城市，2018，4(04):121－122.