房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

苏强

新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司 新疆 乌鲁木齐 830002

摘要：近年来，随着经济的发展和社会的进步，人们的居住要求发生了很大程度的改变，为了满足人们的要求，现在的房建工程也越来越多样化，工程单位在房间布局、周边环境以及住房功能方面都用了很多心思，促使现在的住房建筑具有更高层次的美观性、科学性以及舒适性和便利性，在房建工程质量方面也有了显著的提高。但是，在住房工程中，依然存在一些问题亟待解决，渗漏问题就是其中最有代表性的一个，住房渗漏现象不但是建筑质量问题，更为人们的生活增添了无限烦恼，为了解决住房渗漏问题，还需要认真分析导致房屋渗漏的因素，探求解决房屋渗漏的有效方法，消除房屋渗漏给人们带来的烦恼，进一步提高房建工程质量，本文从现实中存在渗漏问题的多个方位入手，具体说明引发渗漏现象的原因，并着重介绍防渗漏技术的运用方法。

关键词：房屋建筑；施工；渗漏施工技术

引言

在房屋建筑工程施工过程中，经常由于建筑材料不合格、设计缺陷以及施工问题等原因，导致女儿墙、山墙、地面、洗手间管道部位、外墙以及地下室等位置发生渗漏问题，严重影响房屋正常使用，也存在一定的安全隐患。为了有效保障房屋建筑工程综合质量，有必要对防渗漏施工技术在房屋施工中的实践进行深入探讨，促使相关施工部门与施工人员充分把握防渗透施工技术要点，最大程度地避免房屋建筑发生渗漏问题。

1房建施工防渗漏技术概述

通过相关的调查研究表明，在房屋建筑的施工建设过程中，容易出现渗漏问题的部位主要有厨房、卫生间、外墙、门窗等，其中以厨房和卫生间是出现渗漏问题最为集中的地方。房建施工防渗漏技术从本质上来说，就是通过采取一系列的技术措施来解决房屋建筑工程施工建设过程中的渗漏问题。一般来说，可以将其分为以下两种：一种是结构防渗漏技术，这种技术的主要作用原理是通过加强建筑混凝土结构的抗裂能力来防止渗漏问题出现的，该项技术最为重要的就是要保证混凝土结构具有足够的抗裂性能。还有一种技术是建筑防渗漏，这一防渗漏的技术原理主要是通过将一些防渗漏措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，从而保证房屋建筑不会出现渗漏现象。这一防渗漏技术往往需要将两三道防渗漏技术进行综合应用，从而保证相应的防渗漏施工具有更高的质量保障。

2房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

2.1设计存在缺陷

设计存在缺陷也是房屋建筑发生渗漏问题的主要原因之一。由于房屋建筑项目在实际设计环节，一些设计人员对渗漏问题缺乏关注，所以对防渗漏设计缺乏足够考量，导致设计方案缺乏必要的防渗漏内容。比如一些设计人员在设计房屋项目期间，对排水系统没有给予充分关注，所以其设计方案当中的排水系统缺乏科学性与合理性。房屋建筑工程按照此方案进行施工建设，会导致完工后项目一些结构长期受到水体浸泡，加快房屋的老化速度，并且在房屋多个部位出现渗漏问题，影响建筑结构的安全和稳定。另外，一些设计人员在项目设计期间，比较看重美观度，所以在外墙设计中对砖体之间的密封性缺乏考量，导致外墙砖与砖连接部位密封性不符合标准，长期经受雨水冲刷，会出现渗漏问题，甚至造成坍塌事故。一些设计人员对设计细节不够关注，造成项目窗台坡度、滴水槽等部位的设计与标准不相符，进而发生渗漏。

2.2厨房和卫生间施工时，细部构造没有做到位

在进行厨房和卫生间施工时，细部构造没有做到位，主要表现在没有准确确定管道预留洞位置，甚至出现预留洞位置遗漏，而且在管道安装时大面积的剔凿，在对管道周围进行混凝土浇筑时密实度不够而引起渗漏问题。第五，地漏高度没有低于地坪高度，或进行套管设置或套管设置高度在地面以上；且管道和地漏四周缝隙嵌实度不够而预留出缝隙，分水器区域没有设置暗地漏。第六，进行卫生间地暖铺设时，没有设置挡水墙或没有使用双层防水技术；卫生间墙使用加气混凝土块时施工单位没有涂刷防水涂料，都会造成渗漏问题的发生。

3房屋建筑施工中渗漏施工技术的对策

3.1做好房屋建筑设计工作

房屋建筑设计工作直接影响着房屋建筑的防水质量，在实际设计工作过程中，很多设计人员缺乏专业的防水知识，不了解防水系统，往往会套用防水设计规范和标准图集，无法根据建筑实际情况制定有针对性的设计方案。为了有效地提升房屋建筑防水性能，设计人员需要加强细部节点设计，根据建筑项目、结构形式和建筑部位的差异性，合理地选择建筑材料和细部设计方案，因此，设计人员需要掌握房屋建筑防水相关知识，具备充足的防水施工实践经验，不断提升自身的设计水平，有效地预防房屋建筑渗漏水问题。

3.2卫生间

该工程项目施工中，卫生间是用水量比较多的区间，地面很容易积聚水分，因此，在施工中需要确保卫生间部位的排水系统具有良好性能，减少渗漏问题的发生几率。卫生间地面应无打孔、钉槽等问题，以免对该部位的防水层和排水管线产生破坏作用。首先，要对卫生间区间部位的地面合理设计，保证地面高低差符合相关标准，通常要使卫生间地面比常规地面低２０ｍｍ，并且要设置１０ｍｍ的坡度；其次，工程监管部门对这一部位的施工行为加强监控，确保厨卫设施质量合格，并符合房屋建筑相关防水标准。设计人员对卫生间部位进行设计的时候，对卫浴设备高度进行科学控制。

3.3穿过楼面的上、下水管的安装施工

首先，对于给排水管道来说，在设计时需要提前设计孔洞、在混凝土浇筑时预留孔洞或埋设套管，确保所预留的孔洞直径比安装管道的直径大1.2cm，其形状也要呈现出上大下小的倒锥形。同时在进行管道安装过程中，既要保证管道安装位置和垂直度的准确性，确保其高度满足要求，在安装完成楼层之间的管道之后使用木楔临时固定各层的预留孔洞，安排专门的工作人员对穿楼板的管道或地漏与预留洞的缝隙进行吊模。其次，在管道安装完成之后要严格按照操作流程进行混凝土补浇。其顺序就是先进行洞口的清理，再进行支模，并对洞口旧混凝土进行浇水湿润以及进行纯水泥浆的涂刷，最后进行混凝土浇筑以及养护。其中进行支模时最好采用1.5cm的杉木板或七夹板，挖锯方式按照管子的外径大小来制作两块半圆模板，并且将其牢固地固定在楼板上口并紧贴楼板底。在进行混凝土浇筑时，需要采用与楼面相同强度等级的混凝土，但是所选用的吊洞细石混凝土的等级要高于现浇板的混凝土强度等级，尽量使用中粗砂砂石，第一次浇筑应浇筑到板厚的1/3位置，随后在凝结之后再采用细石混凝土进行浇筑，一直浇筑到距离板面10mm的位置并进行振捣密实。最后，在混凝土浇筑完成之后要进行至少3-5天的养护，并对管壁进行清理。

结语

总而言之，在房屋建筑的施工建设过程中，渗漏问题是一种较为常见的问题，而一旦出现渗漏问题，对于整个房屋建筑的影响都是十分巨大的。因此，我们需要采取有效的技术措施来防止渗漏问题的发生。而要想做好房屋的防渗漏工程，需要在房屋建设的各个环节（外墙、门窗、地面等）采取有效的防渗漏措施。同时还需要施工人员在实际的施工过程中，能够严格地按照施工设计图纸进行施工操作，从而确保能够最大程度的避免房屋渗漏问题的出现，更好地保障人们的生活质量水平。

参考文献

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[3]唐华雄.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].江西建材，2019（13）：163-165.