试论工民建工程造价的成本控制策略

试论工民建工程造价的成本控制策略

刘建祥

吕梁市住房和城乡建设局 山西 吕梁 033000

摘要:随着社会的发展，越来越多的人离开农村走向城市，随着城市人口的不断增多，建筑行业也在不断发展。居民经济水平的提高，使得人们对生活居住水平的要求更加严格，为了加强企业自身的竞争力，各个建筑工程企业都在提升企业自身的质量。但是在提升建筑质量的同时也要降低工程成本，这样才能使企业达到最大的收益。为了提高建筑行业的建造质量，提升我国建筑行业的国际地位，建筑行业也要进行的革新，本文通过研究工程设计的各个阶段的工程成本控制，讨论出一些工程造价的成本策略控制，对我国建筑行业工程造价的成本控制有一定的积极作用。

关键词:建筑工程 工程造价 成本控制 策略研究

企业的成本管理是一种科学性较强的管理活动。建筑工程造价成本控制目的是为了满足工程的质量、减小工程的建造周期。成本控制的对象包括工程建造的各个阶段，运用协调控制的手段时间工程造价，满足相应的成本目标，减少工程建设过程中的没有意义的成本投入。建筑工程企业就是借助制定相关方案的方法，运用相关的经济手段以及建立相关的规章制度，达到工程成本控制和收益最大化的目的。

一、国家对建筑企业建造过程中各种造价的宏观调控

建筑工程的造价水平直接取决于施工者的承包价格，可以说施工的承包价格是建筑造价水平的主要部分。近年来为了提高我国居民的居住水平，我国政府加大了对房地产行业的调控力度。与其他国家对工程建设的调控相比，我国在工程建造初期就开始对工程造价进行调控。我国的建筑施工的承包价格主要是以投标和招标为主，国家对于建筑工程行业的宏观调控主要是通过国家的建筑单位对投标单位的报价做出客观的评价，评价的主要依据施工单位的工程质量和工程计划进度以及方案的优质程度等因素来评价工程报价的可靠性与合理性。

二、工程设计阶段的成本控制

一个工程建造的好坏主要与其在设计阶段设计的好坏有关。在工程建设时，设计人员首先要对工程的各个环节进行设计，与其他工程建设环节相比，设计时的费用很小，但设计阶段却是整个工程的核心。设计人员是设计阶段的核心，工程的设计人员要有较高的专业知识能力，熟练掌握一个工程建造过程中的大概费用，在对建设工程的招标过程中需要将建筑工程的各个部分都考虑进去，招标方在招标过程中，更倾向于选择实用性强、造型简洁和布局等方面都较好的设计方案，通过对比后进行方案的选定，从而有效地降低工程造价。在建设工程的设计过程中，设计人员要能够熟练掌握整个工程费用、预算定额，以工程项目的设计功能与技术高低为前提，实现工程设计预算与设计一体化、经济与技术一体化的目标。

三、投标阶段的工程成本控制

对工程的投标阶段要进行严格的把控。选择各方面的素养高的工程项目投标队伍，因为施工单位的投标队伍素养直接影响到该队伍的中标率。企业在进行投标前要对招标者的要求仔细研究，准确定位自身的能力，了解招标单位的施工要求后，对自己的投标书进行设计和编制，设计出一个科学合理、经济性强的投标方案。工程的报价要合理，对于招标文件进行仔细研究后，要结合国家对建筑行业的要求设计投标书，要保证投标书的可行性与创新性，以科学的报价策略为指导进行工程投标报价。在投招标活动结束后，建设部门和施工部门会依法签订工程合同，合同签订时必须以公平公正为前提，保证双方的地位平等。公平性是建筑工程合同的最重要的一点，不公平的合同是不具备法律效益的。并且在签订合同后，建设部门和施工部门都不能对合同轻易的更改，如果要更改合同，也是在双方商量一致、经过法律部门见证的情况下进行更改。更要注意的是，合同的有效性应该是建立在严谨、详细、现实的语言下建立的，在合同中不能出现任何概念模糊的文字。

四、施工阶段对工程成本的控制

工程的施工阶段是经费投入最大的阶段，施工阶段是合同的具体化和现实化，因此加强工程施工阶段的成本控制具有非常大的意义。在施工阶段要对合同进行严格的把控，有效地控制工程的变更是实现工程成本控制的主要手段。对招标方的管理人员而言，必须在工程建造过程中的工程变更进行实时监控、严格管理。如果进行工程变更，要立足于工程经济效益更高、工程更加美观、使用性能更强等方面，避免工程费无用支出；针对施工单位和建材供应方违反合同不履行义务的行为，招标方有权对他们进行法律诉讼，以此来实现工程成本的控制。要建立健全的管理监控制度，按照合同中的内容对施工过程进行实时监控。要加强职责分工，严格实行责任制，对于工程款项进行严格计算，按照合同上的费用预算进行工程进度款项的支付，可以有效的防止投资失控问题。在施工过程中要积极选用新型工艺新型材料，新型工艺和新型材料的选用可以提高工程的质量，缩短工期，提高劳动效率。对工程的销售代理和广告策划费用也要严格把控，从而实现销售成本和静态投资最低的目标。

五、竣工阶段的工程成本控制

竣工阶段对工程成本的控制是最后阶段，在该阶段要严格按照合同内容对工程各个阶段工程款项进行审核，实现工程审核后费用与工程造价保持一致性。

结束语:随着我国建筑行业的发展，越来越多的施工部门只注重速度不重视工程的质量，因此国家要加强对工程的宏观调控，此外工程造价还受到很多因素的影响，想要对工程造价成本严格把控，就要对影响工程造价的各个因素进行深入研究，建立完善的管理体系，提高从业人员的专业素养，对施工过程中应用到的设备经费预算准确，才能使工程建设高效率低费用的完成，促进我国建筑工程行业的发展。

【参考文献】

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