建筑装饰工程全过程造价控制

建筑装饰工程全过程造价控制

王敏 江苏金威玛建筑装饰工程有限公司

摘要：结合实际情况，研究建筑装饰工程全过程的造价控制方法。 希望分析后，可以给相关领域的研究者提供帮助。

关键词：建筑装饰；全过程；造价控制

0引言

伴随着人们生活水平的不断提升，人们对于生活质量的要求也更高，而建筑装饰工程，作为人类基础设施锦上添花的工程，不仅能够有效的满足人们的使用需求，同时也能够在很大程度上满足人们对于建筑的艺术性要求和美感要求。近年来伴随着经济的快速发展，建筑装饰工程也有了较大的发展空间，一些娱乐性场所以及公共场所，饭店，超市以及宾馆等，对于环境的要求也在不断提升，而这也就意味着人们对于建筑装饰的需求也在不断增大，这也在很大程度上促使建筑装饰工程行业有了新的发展契机。从本质上讲，装饰工程的造价是整个工程项目的造价主体部分。而在大多数的项目中，建筑装饰的造价往往也居于高位，这在很大程度上对于总体的工程项目有着巨大的影响，当然在装饰造价的成本投入后尽管可以更大程度的满足人们对于建筑美感以及艺术性的需要，但是这也意味着在很大程度上促使业主付出更高的成本，这就导致整体的经济效益也会受到影响。

一、加强建筑装饰工程造价控制要求

1 装饰市场材料价格的控制

建筑装饰行业更新换代周期非常短，由于近几年各种文化风格不断的出现，装饰品的时尚感被要求的越来越强， 生产厂家方面不断的诞生新的材料以及工艺，更进一步缩短了周期。市场上同期涌现了越来越多的同种材料的品牌，进口的、国产的形式多样。 在装饰材料令人眼花缭乱的同时，各种以广告打品牌的装饰材料也浮相继出现，无法用肉眼看出产品的化学物理性以及优劣程度，各种低质量的装饰材料以假乱真、以次充好的情况越来越多，这在很大程度上就会导致市场上出现各种各样的材料及价格也是鱼龙混杂的，而且昂贵的材料也更多更普遍，甚至个别材料高出了同类产品的几倍的价格因此相对于土建材料而言，装饰工程的价格要高出很多，同样也直接在装饰工程中影响了其造价。所以加强市场上各种装饰材料价格的管理在控制装饰工程全过程造价是一个非常重要的环节。

2 加强定额管理规范计价依据

第一，有效加强对装饰工程造价的控制管理。对装饰工程缺项预算的定额补充要进行加强，要求工程建设中设置的各个部门的标准定额站能有效的进行工作安排以及资料搜集，和各个施工的单位保持良好的沟通以及协调，做到能够及时补充定额缺项，并及时做好有效的公布，这样的意义在于能够实现最大限度的对于定额内容进行补充。第二，要设定科学合理有效的标准，对于各项材料无论是质量还是工艺，程序上都要有具体的规范性要求，可量化，可对比可执行，这样才能保证生产的产品达到相应的合格率。因此需要在装饰施工过程中严格要求和控制定额的质量，并且需要加强监测力度以及检查的强度。定额的内容为为在一定的生产技术以及组织条件的情况下，生产一定数量的合格产品所需要耗费的材料、工序以及使用机械的数量的标准。因此，在实际生产过程中，需要所承托的单位监管人员对待各项工作都尽职尽责、认真的完成， 做到质量检查的各方面都有条不紊、细节到位，将质量检查各方面都有效加强。在防火防灾以及环保部分的检查也要做到细节化、细致化，比如要严格把控防盗窗安装时使用的铝合金材料的厚度； 墙或柱面建设所使用的的基层办的优劣程度把控； 面层的工程上衔接的仔细严密性； 严格禁止偷工减料等现象的出现。做到合理、有效的控制工程造价的投资，追求定额管理上高质量对装饰工程的要求。 第三，要加强有效的、动态的对装饰材料的价格进行管理，使得市场装饰材料优劣有序，同种以及同等规格的材料能够实现价格的规范。装饰工程材料的的合理控制也需要各级工程建设部门合理有效的动态进行，工程建设所设置的定额标准站要进行市场的实时调查，加强市场的管理，对市场装饰材料的价格进行规范，并且动态的定时的发布装饰材料的指导价格，帮助市场实现秩序化。

二、装饰工程全过程造价控制的方法

1投资决策阶段的工程造价控制措施

　　该阶段是项目实施前的重要阶段，也是立项的阶段。如果这个阶段中没有进行必要的成本管理，会给项目造价控制产生严重的应用。因为项目投资决策阶段是非常重要的，必须要提起足够的重视，以有效的控制项目投资成本。该阶段中影响项目成本的主要原因如下：（1）投资规模。投资规模是关键性的因素，其影响整个项目的规划制定，也是成本分析的重点考虑因素。（2）选址因素。选址对于项目成本影响是直接的，对于一些交通网络完善、经济发展水平较高的地区也是投资的青睐地点。（3）项目建设标准和水平也会直接影响项目规模，是工程建设阶段必须要考虑的因素。 （4）建设项目预计投资额。工程项目投资估算是非常重要的一项工作，也是决策环节的关键性工作，对于项目成败有着直接的影响。综合分析工程项目的实际情况，了解各种影响因素，以更好的规避项目建设过程中可能存在的风险，更好的保证工程的经济效益。

2招投标阶段的造价控制

　　当前我国的建设项目招标环节的成本控制需要按照定价原则、工程量价格控制、价格模型等方面来确定工程量清单，以更好的保证项目可以顺利的进行。为了能够做好该环节的成本控制，需要以竞争的方式选择两名以上投标人参与到合同价格制定环节，也就是要进行成本分析，以更好的开展成本控制工作。除了需要遵循市场经济管理原则外，招标阶段还要注意下面几点问题：（1）子项目。保证各个数据计算准确，比如工程量、属性、子集等，还要考虑到材料的市场价格、行业规范等方面。（2）项目费用。严格按照当前我国和地方等行政部门所设定的行业定价规范，对于特殊的项目要考虑到其特点之后确定，尤其是大型项目，各项数据都要达到要求。

3设计阶段的造价控制对策

　　设计阶段的工作就是确定设计方案，其需要经过规划、初步设计、最终设计等多个环节，最终确定符合工程需要的设计图纸，并且监理工程模型，然后应用到工程中进行施工。因此，在该阶段中，成本管理更加的重要。该阶段项目还没有开始建设施工，如果及时发现存在问题，可以进行调整和改变，能够使得项目可以顺利的进行。因此，在项目投资决策之后，管理工作的重点就是要消除工程缺陷。设计环节的管理是非常关键的，也是不能忽视的一部分工作，进行成本控制工作具有非常明显的意义。设计阶段的成本控制措施如下所示。（1）设计环节要分析项目的可行性，工程各方面单位都要参数进来。（2）保证建设材料、设备等投资成本都在成本计算中。（3）考虑到项目的施工工艺和技术，全面提升设计水平。一方面能够防止出现设计质量偏差的问题，另一方面还能够消除设计变更等问题存在而影响工程成本。

4工程施工阶段

　　项目建设施工阶段主要的作用就是进行项目的决策和设计实践的环节，将设计方案能够落实到位，形成建筑实体结构，该阶段是主要的成本控制环节。导致施工阶段成本控制和具体的措施如下所示：（1）尽量的减少不必要的成本，避免超预算的情况出现。（2）材料因素。为了能够达到工程的技术标准和工期，选择合适的机械和材料，避免出现资源浪费的问题。（3）技术变更：施工单位应该严格执行设计方案，加强设计变更管理，尽量避免出现严重超出标准的情况。

结语

总而言之，企业在进行建筑装饰设计方案、施工以及竣工的各阶段过程中的造价问题时， 需要针对各项造价采取相应的措施进行控制，使得建设工程的成本降低，高水平完成工程造价工作，为企业寻求经济效益最大化以及社会效益最优化提供条件，同时为实现装饰工程的可持续发展打下基础、。

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