浅谈建筑工程造价的影响因素及其降低工程造价

浅谈建筑工程造价的影响因素及其降低工程造价

谢明

江苏方正工程造价事务所有限公司 江苏淮安 223301

摘要：随着经济建设的发展和进步，对于建筑行业的重视与发展也越来越多，在建筑工程中，造价管理是其重要方面，只有建筑工程造价管理水平得到有效提高，才能更好的促进整个工程的发展，本文针对影响建筑工程造价的主要因素以及降低造价的对策进行分析，具有重要意义。

关键词：建筑工程；造价；影响因素；对策

前言：在一个建筑工程中，工程造价分布在工程的全过程当中。我国的建筑工程市场中，经常在工程造价方面出现问题，比如造价管理与控制不相协调，缺少造价控制管理等方面的问题，这些问题都会对我国建筑工程造成严重的负面影响，例如影响施工速度、施工质量，降低工程收入，缩短利润空间。对于这些问题，必须要采取严厉措施监督工程造价，提升工程质量。

1、建筑工程造价的重要性 　　建筑工程造价不同于其它行业的造价，它具有自身的特点，在建筑工程中，所涉及的领域比较多，在进行工程作业时，要多个部门相互协作。在一般情况下，建筑工程造价主要采用节点支付工程款的策略，但这会给建筑工程造价人员带来更高的要求，所以建筑企业要加强对建筑工程造价的管理。其次，在整个建筑工程中，决策时期和设计时期最需要建筑工程造价的管理，因为这两个时期涉及的方面比较多，但如果合理的进行建筑工程造价的管理与控制，就可以解决人力资源的分配不合理的现象，优化建筑工程设计。根据目前的调查可以知道，建筑工程的造价关系着整个建筑工程的运行，在建筑工程中，各个方面都需要很多资金来保持运转，但是工程造价大部分都是过亿的资本，所以说，如果建筑工程的造价出现问题，就会对各个方面产生不小的影响，而我国的国民经济也会受到一定的波动。最重要的是，建筑工程存在着许多不确定性，经常会出现工期延长、暂时停工、建材更改、原料价格出现变动等等现象，所以建筑工程的造价也会因此一直变化，因此在建筑工程竣工之前，建筑工程的造价是不能确定的，只能将其控制在一定的范围内，但是这个范围的控制需要有工作人员有更丰厚的现场经验和专业知识能力。

2、影响建筑工程造价的主要因素 2.1工程材料方面 建筑工程造价的成本主要在工程材料方面，建筑材料的价格选择一直都是建筑工程造价控制的重中之重。其主要因素就是因为设计工程材料采纳购买的方案并不是十分的科学、合理，选取和购买建筑材料的时候相关人员并没有真正的做好市场调研工作，从而不能掌握建筑材料市场价格的波动，最终造成了建筑材料购买的价格以及运输费用等成本比较高。建筑工程材料在进行购买的时候也没有对数量进行严格的审查和控制，决定购买建筑工程材料数量的时候如果没有考虑到施工的进度，没有严格的根据施工进度需求采购材料数量，如果采购数量比较多，就会导致材料出现积压的问题，工程的资金周转以及整体建筑工程成本就会不断的增加。如果工程材料采购比较少，就会直接影响到建筑工程施工进度，并且建筑材料价格也是随着市场变化而不断的变化，最终会从根本上提高建筑工程材料的造价。 2.2前期招标及设计因素 随着我国经济的快速发展，我国建筑市场所面临的竞争越降低工程造价，所以就会出现中标单位在后续的设计和施工过程中对成本的预估存在着较大的差异，进而在设计的时候就不能对建筑工程施工项目的具体内容进行完善和说明，比如设备水平、技术工艺以及建设规模等诸多内容，最终会导致施工图纸设计方面就存在着较大的问题和弊端，不能为后续的施工提供可靠的保证。在进行施工的时候就会出现施工单位为了能够获取经济效益而偷工减料以及虚高工程造价报表等诸多恶劣行为的出现，不仅会直接影响到建筑工程的质量和安全，还会给广大人们群众的人身安全和财产安全带来巨大的隐患，给社会带来极为恶劣的影响。 2.3施工过程中实际成本管控对造价的影响 施工的时候材料成本的控制会对整个建筑工程的造价带来十分巨大的影响，材料负责人员如果没有根据施工计划提前与材料供应商进行交流，就不能有效的做好材料的准备工作，最终会导致建筑工程施工过程中因为材料供应不及时而导致窝工的现象发生，会从根本上提高建筑工程的施工成本，影响到建筑工程的造价。另外，必须要严格的按照相关规定和标准做好材料的使用工作，如果对没有使用完的材料进行随意的丢弃，也会导致资源上的浪费，从根本上增加了施工成本。

3、降低建筑工程造价的对策 3.1有效制定合理的造价管理方式 工程造价管理的费用不断提高，这包括土地费用或者是机械租赁费用的上升，给建筑工程企业的发展造成了一定的阻碍。要想使自己管理的建筑工程造价更加符合情理，就需要拥有一套科学的管理方式。由于社会中的很多方面都会受到建筑工程造价管理的影响，只有每一个部门的方案都具有针对性，才能实现对建筑工程造价的良好管理。而且还需要利用相关的法律法规对造价进行管理，通过这样一个方法让造价管理与相应的部门更加适应。各个部门也不能对造价管理一无所知，而且要与其他部门在工作上进行沟通了解才能真正对造价的重要性有一个了解，才能制定合适的造价方案，使相关部门对造价进行控制有依有据。例如在造价管理方式统一过程中对工程进行结算是整个过程中比较重要的部分，这个部分将直接影响到建筑企业的利润，关系到以后工作的效率和质量，因此，在这一阶段企业最好做到一单一结，这样无论是在工程前期还是后期出现任何问题都能够对造价进行有效控制，避免严重浪费现象的发生。 3.2对建筑工程项目的设计方案 进行优化要想降低建筑工程造价，就需要修改建筑工程设计方案，使其更加完美。建筑企业想要对建筑工程项目的设计方案进行优化，必须做到确定方案时对建筑工程项目的各种影响因素进行全面分析，在施工过程中及时调整不合理的地方，确保设计方案与实际建筑情况一致。对建筑项目的各个阶段进行良好结合，更好地确保整体最优目标实现的设计方案才是合理有效的。 3.3提高相关人员的职业道德和技术水平 建筑工程中施工团队的技术能力和水平参差不齐，这就会在无形中增加工程造价的困难以及对建筑工程整体质量造成一定影响，还有一些施工团队会对原来规定的建筑标准随意修改，这会使得建筑工程整体上的施工无法进行，也会导致工程造价失去意义，因此在工作期间，需要拥有经验较为丰富的人员。工作人员需要严格依照相关的规则和操作行为规范，进行施工操作和各项检查。企业还可以用优胜劣汰的方法进行管理，这样可以有效激发工作人员的活力和积极性以及创新能力。与此同时，为了提升工作人员的专业水平和工作能力，建筑企业需要定期对工作人员进行考核。

结语：在建筑工程中，一定要对工程造价管理工作给予足够的重视，改善管理中的不足，让造价管理更科学、合理。这不仅是当前建筑市场的发展需求，更是提高建筑企业管理的需求。现阶段市场竞争激烈，建筑企业若想在其中占据优势，只有不断完善自我，提升企业的综合竞争力，才能保持建筑企业的健康、稳定发展。

参考文献： 　　[1]刘燕飞.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].四川水泥，2017(08):216. 　　[2]李海艳.建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨[J].黑龙江科技信息，2014(26):230.

[3]钟舒媛，熊瑛.建筑工程造价的影响因素与对策[J].农家参谋，2018（24）：212. [4]赵建智.建筑工程造价影响因素及降低措施探析[J].住宅与房地产，2018（30）：18.