装配式建筑招标投标模式及方案浅谈

装配式建筑招标投标模式及方案浅谈

刘同智

山东同中工程项目管理有限公司 济南市历下区 250000

摘要：新时期下，随着现代工业的快速发展，在建筑工程项目建设中，也可以采取机械生产的方式，成批制造，然后在施工现场装配各种预制部品部件的装配式建筑出现在建筑领域中。在实际中，为了确保装配式建筑建设质量，还需要进一步提高对装配式建筑招投标进行管理，下面对此进行分析。

关键词：装配式建筑；招标投标模式；方案

前言

随着人们环保观念的提升，绿色思想在建筑领域中的渗透也越来越深入，装配式建筑是一种安全、环保的建筑施工模式，深受诸多建筑工程设计者的喜爱。在实际中，为了进一步促进装配式建筑发展，就需要全面提高对装配式建筑的招投标管理要充分了解到招投标形式、行业规范等各项内容，并采取科学的手段开展装配式建筑招投标活动，以此保证装配式建筑建设质量。

装配式建筑招标投标模式

对于装配式建筑招投标模式，可以简单的分成以下几种情况：（1）资质标，其主要是在招投标过程中比较看重施工企业的信誉、管理水平、建设技术等。装配式建筑施工必须由专业的安装设备、科学的安装方式进行，施工企业本身的施工经验、建设业绩、信誉水平等都会对装配式建筑施工质量带来影响，而这也是资质标的关键衡量点。（2）技术标，这是装配式建筑招投标比较常见的一种方式，技术标涉及到施工总体规划、施工方案、质量管控目标、保障方法、资源配置、进度管理、安全管理等各个方面，在招投标过程中，施工企业必须在投标文件中提供专业的施工技术方案，以此保证其中标率。（3）商务标，这也是装配式建筑招投标中比较常见的一种模式，其涉及到综合单价、措施项目费、投标报价、项目工程费、其他费用、用款计划等各项内容，其目光聚焦点在施工费用消耗上。在装配式建筑招投标投过程中这三种模式都各有利弊，在实践中，单一的招投标方式是很难保证项目建设质量，对此，可以综合利用各种招投标方式，以此保证装配式建筑施工顺利进行。

装配式建筑招投标常见问题

招标形式不规范

在建筑行业中，招投标活动的开展可以在很大程度上促进建筑质量提升，降低建筑工程建设成本，同时还能促进我国承包市场的发展，健全招投标形式及文件尤为关键。装配式建筑是当前比较新型的建筑方式，其建设技术、建筑质量都有很高要求，同时当前我国装配式建筑还处于初步发展阶段，很多地区都是在传统的混凝土建筑招投标基础上开展的装配式建筑招投标活动。此外各个地区装配式建筑标准存在差异，各个地区的发标形式也有所不同，导致我国缺乏统一性的装配式建筑招投标文件标准，不利于装配式建筑发展。

招投标文件不规范

在装配式建筑招投标活动中，招投标文件是最为关键的内容，也是招投标活动的核心。当前装配式建筑招投标中采用的招投标文件也是在传统混凝土现浇建筑工程招投标文件基础上修改而来的。从施工角度看，混凝土现浇施工和装配式建筑施工存在极大差异，由于我国实施装配式建筑的时间相对比较短，关于其招投标的规范还不完善，使得现行的招投标文件存在诸多弊端，装配式建筑招投标文件是以工程量清单计价形式为核心，对于其综合内容研究比较少，同时在现有的装配式建筑招投标文件中缺乏全面的核心标准，在诸多因素限制下不合理的招标文件已经限制装配式建筑招投标活动顺利开展的关键要素。

装配式建筑行业缺乏规范

由于装配式建筑施工具有极强的专业性，相关建设技术也十分复杂，加上其属于建筑领域的新手段，有很多施工单位都不具备装配式建筑施工能力，这也造成了当前装配式建筑行业缺乏规范，缺乏很多标准。在实际中，施工单位在招投标过程中，需要将招标采购计划委托给其他建设单位，而其他建设单位为了经济效益，有可能造成装配式建筑成本要高于传统的混凝土现浇建筑，从而影响到装配式建筑发展，

优化装配式建筑招投标方案的策略

优化招投标文件及形式

就目前而言，我国关于装配式建筑招投标的文件大多是在传统的混凝土现浇建筑工程招投标文件上整改而来的，但是对比现浇混凝土建筑和装配式建筑，可以看出两者在施工工艺、施工技术、建设流程上都存在较大的差别，所以在实际中，为了更好的优化装配式建筑招投标活动，首先要优化其招投标文件及形式。要对装配式建筑流程、项目开展细分，创设规范的装配式建筑工程量清单，弥补装配式建筑招投标文件中关于工程量清单计价方式的缺陷。同时为了确保装配式建筑招投标形式更加规范，还需要进一步编制、确定装配式建筑建设技术标准，为施工质量控制提供依据。对于投标企业，其本身具有良好的资质，在招标形式一致性上则可采取装配式建筑工程总承包的方式实施公开招标。当前我国装配式建筑还处于初步发展阶段，实践中要逐步优化招投标文件及形式的规范性，以此促进装配式建筑的发展。

实施EPC工程总承包方式

对于装配式建筑主要是在施工现场用预制构件装配的建筑，当前主流的装配式建筑是根据工程项目的建设需求，在专项设计，安排工程集中生产各种预制构件，然后运输到施工现场，进行安装组装。EPC总承包模式是在业主委托下，根据合同中的相关规定，进行工程项目设计、采购、施工、试运行等全过程或者某一阶段的承包。装配式建筑的EPC工程承包是由承包商对装配式建筑进行承包管理，由于装配式建筑设计具有一定独特性，尤其是不同供应上，设计生产施工存在一定差异，所以在实践中必须从设计、生产、施工等各个阶段进行细致配合，与传统的工程投招标设计相比较，EPC工程总承包模式可以更好的将装配式建筑优势发挥出来。

采取两阶段评标方式

在实际中，为了更加公平公正的进行装配式建筑招投标，可以采取两阶段评标方式。在第一阶段主要是进行技术评审，要对投标方的资质进行审核，检查其是否满足招表要求，同时还需要对其相关负责人资格、施工经验等进行审核，符合要求后才可以进行后续评标。随后要对投标方提出的施工方案、预制件采购、预制件运输、进度安排、安装方案、组装技术、灌浆材料等技术内容进行评价。在完成第一阶段评审以后，进入到第二阶段评标，需要对投标方提出的报价开展商务标评审活动，要根据相关规范对投标方的工程量计算、报价、项目特征描述、预制件报价合理性等内容进行评估。在评标过程中，商务标评审是十分重要的一步，直接影响到招投标效果及装配式建筑建设质量。

总结

综上所述，装配式建筑是一种环保的建筑模式，也是建筑行业今后的发展趋势，合理的应用装配式建筑可以有效减少资源浪费，促进建筑行业绿色发展。在实际中，为了保证装配式建筑建设质量，就需要加强其招投标管理，充分了解到装配式建筑的投招标模式，并结合其现存的不足，采取相应完善策略，以此促进建筑行业的健康发展。

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