建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨

建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨

陈学青，裴大年，张加旭

中国建筑第八工程局有限公司，上海 200135

【摘要】随着中国建筑工程规模不断扩大，机电专业涉及到的新材料、新工艺、设备种类、数量也随之增多。作为建筑工程总造价的重要组成部分，做好机电安装工程造价管理能够有助于整体效益目标的实现。下面内容主要对机电安装造价影响因素进行分析，并提出相应的控制措施。

ABSTRACT: With the continuous expansion of China’s construction projects, the number of new materials, new processes, equipment involved in mechanical and electrical specialty has also increased. As an important part of the total cost of construction projects, good engineering cost management of mechanical and electrical installation can contribute to the realization of the overall benefit target. The following contents mainly analyze the influencing factors of electromechanical installation cost, and put forward corresponding control measures.

【关键词】建筑机电；机电安装；工程造价；造价控制

Key words: building electromechanical; electromechanical installation; project cost; cost control

1 引言

随着市场竞争激烈程度的不断增加，提高低成本竞争能力，提升自身经济效益，巩固企业市场地位是现阶段企业发展所做的必然选择。就机电工程而言，其工程项目涉及到的内容较为复杂；施工工序较多；新材料新工艺不断出现；施工操作的精细化要求也比较高；工程项目管理困难，所以必须要做好工程项目的成本控制，否则会严重影响到项目经济效益。目前，机电安装项目在成本管理方面存在一些问题，影响了成本管理的质量，难以达到造价控制的目标。

2 建筑机电安装工程特点

首先，内容复杂。建筑机电安装工程施工作业中涉及到多种类型、多种规格材料、机械设备的使用，而这些材料不仅价格多元，品牌、型号、功能上有很大的差异，需要成本控制人员对工程造价中明细进行细致的分析，才能保障造价以及成本预算的准确性。随着科学技术的进步，其中机电工程零部件、材料的更新换代较快，市场价格波动较大；机电的综合管线排布复杂，无疑是增加了造价管理与成本控制的难度。

其次，工艺技术更新换代速度快。随着新材料、新设备的研发，机电安装工程工艺、技术也有了发展。例如水电两用远程水表取代了传统水表等，这就使建筑企业需要及时根据发展变化引进新工艺与新技术，制定更高施工作业标准与要求，从而也需要更充足的资金作为支持。

另外，机电工程隐蔽内容较多。机电安装工程中涉及到管线铺设，很多内容都隐蔽于建筑墙体内部，这就导致施工过程中被破坏的不安全因素增多。由于现场交叉作业多而杂，施工人员难以做到全面了解隐蔽位置的状态，一旦管线受到损坏或影响，导致机电工程返工和发生安全事故，则会造成严重的经济损失。

3 建筑机电安装工程造价的影响因素分析

3.1 工程设计缺陷

如果设计存在缺陷，有不合理的设备和材料选用问题，那么就会对工程造价控制造成非常不利的影响。有些设计单位过于在意经济效益，在设计过程中存在赶时间、深度不够、不同地方相互矛盾等问题。再加上施工单位也为了追求经济利益，在计算工作量时抓住设计中存在的问题进行多算，使得工程计价多估冒算。此外，设计上的缺陷在后续施工过程中大概率会出现变更，这又在一定程度上增加了机电设备安装工程造价。如有些项目在进行机电设备安装工程设计时，设计单位只提供了平面图，配电箱柜等设备没有及时提供系统图，这给工作量的计算、报价以及正式施工造成了较大困难^[1]。

3.2 工程变更控制不到位

在建筑机电工程施工过程当中，因为建设单位对业态的调整或使用功能的更加完善，加上管理人员对工程变更缺乏足够重视，工程变更控制不到位，增加机电工程造价。例如，在某建筑机电工程中，因为设计单位对所有电力设备增加了监控系统，而这套监控系统属于某个别品牌厂商独家垄断专利产品，机造成设备采购成本居高不下，以及工程量的大幅增加，施工过程中的物资采购难以得到良好控制，对建筑工程整体造价控制水平产生较大影响，工程造价远远超过预算。

3.3 材料、工艺更新快

随着科学技术的迅速发展，新材料不断用于建筑物的建设，一些商业升级改造项目中机电安装出现的新技术和新材料，传统产品不断被产品所取代新。例如，在排水管的安装中，新的水管由铝和塑料、不锈钢管等组成，取代了传统的镀锌钢管；过去的传统水表、电表都被一些智能计量表所取代。新技术和新产品的出现有利于建筑建设水平的发展，新材料的应用可以在一定程度上提高建筑产品的智能升级。

4 建筑机电安装工程造价的控制措施

4.1 确立目标，围绕目标落实管控工作

建筑的类型、等级、功能等决定了其机电安装工程施工目标。建筑企业需要根据施工目标展开成本与造价计算，并为成本控制与造价管理提供科学的依据。而在这个环节建筑企业针对成本控制与造价管理制定明确的目标，可以保障制定各项策略的合理性与科学性，始终为实现成本控制与造价管理目标而服务。因此，要求建筑企业对建筑机电安装工程施工合同、施工方案、施工资料有更深入与更细致的分析，总结其中对造价与成本有直接影响的要求与规定，从而针对该类内容采取有针对的措施，以便能够始终能够从建筑工程的实际情况出发展开管控工作。另外，还要结合机电安装工程的特点对目标进行综合分析，例如，机电安装工程涉及到多种类型管线的铺设，容易在铺设过程中因管线缠绕出现问题，其要做出资金预留应对突发情况，避免出现问题后无法及时解决。

4.2 提高机电工程设计的合理性

对于设计人员来讲，要结合建筑机电工程建设规模与特点，制定出合理的设计方案，有效减少工程设计变更次数，降低机电工程造价。通常情况下，机电工程初步设计与工程主体设计需要在同一时间段内完成，还需要获取相应的批复。在建筑机电工程设计环节，项目中的各个参建单位，要明确工程项目总投资额，并加大机电工程造价控制力度。对于设计人员来讲，要具备丰富的设计经验，根据机电工程造价控制情况，制定针对性管理体系，保证机电工程造价得到良好控制。通过不断提升机电工程设计的合理性，从多个角度进行分析，综合考虑建筑后续的运营管理，包括维护管理工作，对工程设计方案进行优化处理，防止机电工程出现造价失控现象^[2]。

4.3 严格控制安装工程变更签证

对于设计变更和签证问题如果没有处理好，施工方就可能提出索赔。所以，造价工程师务必根据工程变更内容对工程任务量清单以及工程价格变更等进行仔细核查。如果等到变更全部完成再去核查为时已晚，因为施工现场已经出现了较大变化，无法对任务清单进行准确核查和认定。有些隐蔽工程等在设计时设计人员无法考虑周全，在实际施工过程中存在很多变数。因此建设单位在施工过程中需要对一些隐蔽工程、关键工程等进行定期检查和随机抽查。此外，对于隐蔽工程，在正式施工前，需要组织监理单位、设计单位、施工单位、建设单位等进行会签，以此保证隐蔽工程的准确性。施工单位必须严格根据设计图纸进行施工，在确保施工质量的前提条件下，可以适当加快施工进度，并且控制施工造价。工程造价人员严格执行隐蔽工程会签制度以及动态结算制度。在执行施工预算的时候，必须要根据施工图预算执行，对于不同施工阶段施工单位上报的进度量进行严格认真核实。

4.4 合理确定机电工程施工设备与材料价格

影响建筑机电工程施工机械设备与材料价格的因素比较多，使得机电设备与材料价格难以确定，为了更好的解决此问题，施工单位要严格信誉度较好的设备与材料供应商，并根据当前市场经济的发展情况，准确预测各项机电设备与材料价格，加大机电设备与材料造价控制力度，保证建筑机电工程施工机械设备得到有效配置，提升机电工程造价控制水平。除此之外，由于很多建筑机电工程施工环境特别复杂，污染较为严重，再加上各项施工机械设备长时间暴露于室外环境，受极端天气的影响，机电工程施工机械设备使用寿命不断缩短，降低机电工程施工质量，增加机电工程造价。所以，施工企业还要安排专业的设备保养人员定期对设备进行检修，减小极端天气与自然灾害对机电设备产生的影响，不断降低机电设备损耗率，提升建筑机电工程造价控制水平^[3]。

4.5 施工建模

在构建之前，计算机技术和BIM技术平台可用于对管道进行建模并模拟管道分布的位置。在管道设计中，必须留出空间来维护设备和管道，并且必须考虑集成支撑架的支撑能力，以避免承受过大的压力以缩短使用寿命。管道的设计必须遵循避免的原则:即压力管道避免管道无压力，柔性管道避免非柔性，小管道允许大管道和临时管道永久管道。主要组织地下通风和空调，每层的管段绘制成密集部分，以规划其余专业管道的位置和高度。在设备管理室中，绘制管道，工位和管道集中的其他管道的横截面视图，并处理支撑和管道的位置布置。安装单元进入安装现场后，应允许其他单位对管道，支架和支架等设计进行统计验证，统计结果将发送至安装单元进行安装。

5 结语

综上所述，面对近年来建筑机电安装工程造价逐年提高的情况，建筑行业应正确认识有效的造价管理与成本控制工作的重要性，在展开工作中要及时更新理念与工作方法，提升管控工作的有效性与科学性，从而提升建筑工程整体效益。

【参考文献】

[1]刘爱梅.建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].建材发展导向(上),2019,17(3):313-314.

[2]徐欣欣.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].农家科技(上旬刊),2019,33(3):181.

[3]高琪.机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析[J].工程建设与设计,2018(10).