房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

赵世峰

山东盛合建设工程项目管理有限公司 山东潍坊 261061

摘要：近些年来，我国房屋建筑事业取得了不错的成就，但是在房建工程的造价预结算问题和审核的思路探讨中需要进行一定的优化和改善，以此来提高建筑工程的造价管理的工作效率。基于此，文章以房屋建筑工程为主，展开一系列的讨论，并且对造价预结算问题进行一定的整理，并提出合理的方案，为房建工程的发展提供一定的帮助作用。

关键词： 房建工程；造价预结算；问题；审核思路

引言

从目前我国的发展现状可以看出，房屋建筑工程的造价预结算审核工作还有一定的进步空间，需要根据相关的法律法规和政策规定对其进行一定程度的整改，确保能够严格按照工程定额、设计图纸以及工程清单来进行计价规范和收费。在此过程中，也需要对负责人员提出严格的要求，使其能够按照规章制度来进行相关的工作，并且对出现的问题也要及时地进行排除，以便避免一些不必要的工程难题。

1房建工程造价预结算审核的内容

1.工程量

通过利用既定的计算方法，审核实际发生的工程量。在实际的审核过程中，不仅要对工程量的计算范围进行明确划分，同时也应当对图示尺寸及实际的计算尺寸进行核对，从而纠正计算过程中出现的偏差。除此之外，还必须要对签证凭据的规范性、真实性及合理性进行审核。

1.2工程范围

相关工作人员要严格根据建筑工程的招投标文件及设计图纸对实际的施工范围进行审核，要合理地将总包及分包方的施工范围进行划分，避免在实际的施工过程中重复地上报施工范围，导致出现工程量的虚增现象。

1.3定额套用

相关人员应当对换算定额单价的实际换算方法、具体的项目、定额的基价、定额的消耗量进行审核。同时，还应当审核直接套用定额的价格的规范性及材料价格套用的合理性，审核实际的项目施工要求与施工设计图纸要求是否一致。除此之外，还应当对定额补充的编制方法及定额的消耗量及在建筑工程施工过程中人员、机器、材料所产生的费用是否合理进行审核。

2房建工程造价预结算存在的问题

2.1工程报价方法不科学

从房建工程方面来看，其在施工过程中会关系到很多的方面，并且具有一定的特殊性，进而导致在施工过程中会出现很多不一致的工程报价方法。从另一方面来看，许多建筑企业的财务管理工作人员为了减轻自己的工作负担，一般都会使用单一的议价方法，进而导致工程报价工作受到了约束，在这种情况下就会致使建筑工程造价预结算工作中出现很多虚假的状况。这样一来，肯定会为后期工程造价的预结算审核工作增加相应的难度，在一定程度上影响了工程造价预结算审核工作的顺利进行。

2.2工程量审核问题

在建筑工程施工过程中开展工程造价预结算工作过程中，工程量审核是不可缺少的工作之一。如果在施工前期工程量就存在计算措施，缺乏严格的掌控，就会存在各种各样的偏差，很难对工程量审核的真实性得到有效保障，乃至会发生很多的问题。例如，工程造价管理工作人员在计算过程中，缺乏对土方开挖深度进行全面了解，仅凭自身的工作经验进行估测，不能根据工程设计图纸对参数值进行深入分析，造成图纸和实际参数值出现不一致的现象，在一定程度上会直接影响到工程量的审核结果。

2.3缺乏对工程造价工作进行严格的监督

原材料的采购工作可以对房建工程造价管理工作的整个环节造成严重影响，其可以对房建工程的经济效益发挥关键性的作用。正是因为这样，建筑企业的财务管理工作人员在开展工程预结算工作之前需要严格的审核原材料购买的价格。然而在具体工作期间，有些财务工作人员考虑到自身的利益，经常对原材料购买的价格通过多样化的方式进行虚报，甚至部分财务管理工作人员还会对有关数据与信息进行修改，在这种情况下，既会直接影响到有关企业的经济效益，又不能使施工材料的质量得到有效保证。究其原因是由于工程造价缺乏严格的监督，有关人员与建筑企业的高层管理者缺乏对工程造价预结算审核监督工作的重视。

3房建工程造价预结算审核思路

3.1确保审核方法选择的科学性

在房建工程造价预结算审核过程中，为确保审核工作的顺利展开，要保证审核方法选择的科学性与合理性。在实际房建施工中，工作人员对于施工工作的展开要做好分析与研究工作，明确实际施工与预期施工中存在的问题。掌握其中的影响因素，要给出有效调整措施。基于此，要结合实际情况，对审核方法进行选择。实际房建工程审核方法，有不同方式。具体分为以下几点：第一，筛选法。筛选法主要是将分项工程单位面积基本数值，通过一定的方式筛选出来。比如，筛选工程价格与工程量等。筛选法虽然花费成本较低，但是使用范围相对较小。第二，全面审核法。全面审核法在实际审核工作的开展中，需要对施工组织设计与现行地位进行分析与明确。通常就是对定额单位展开审核工作，这样才能及时发现在其中存在的问题，针对问题给出相应调整措施。全面审核法不仅方法效果较好，同时能够保证审核工作的细致性，所以，被广泛应用在房建工程预结算审核工作中。具体审核方式的选择，要结合实际情况，这样才能将不同审核方法的作用与价值充分发挥。

3.2加强对工程量审核

在建筑工程的工程造价预结算审核工作中，审核人员必须要对施工图纸的要求进行全面地掌握，并根据工程量的计算准则对工程量进行计算，确保在建筑工程中的定额方法及套用费率的使用更加合理。（1）建筑工程预结算审核人员必须要对工程合同的执行状况进行审核，其中的重点是审核工程变更，审核人员必须要对工程变更的相关资料是否完整进行审查，同时也要对工程量的计算范围及工程量的计算方式是否准确进行严格地审核；（2）审核人员必须要对建筑工程的招标文件内容与施工工程量是否一致进行审核，审核施工设备使用费用和施工材料的费用是否与标价一致，避免在建筑工程施工过程中出现多个工程量的计算口径；（3）要对预结算是否存在错算、漏算及重算的问题进行严格地审核，提高对重点项目的审核力度，使工程量计算的准确性得到有效提升。

3.3增强审计监督

建筑企业在开展财政性资金投入工作或关系到公共利益与民生政府投资建设项目过程中，审计部门需要对建设项目的各个阶段开展跟踪审计，如：前期准备、建设实施以及竣工使用等。在具体工作过程中，审计部门需要七天审核概算投资额、招标控制价，对工程变更进行严格的监管，同时还需要实际审核增减工程价款，并且需要跟踪审计工作人员参与到工作当中，严格的审核竣工结算报审价。

结语

随着建筑科技水平的不断提升、建筑规模的不断扩大，对工程造价预结算工作的要求越来越严格和精确。面对目前的施工环境，工作人员一定要提升自身的业务素质，学习最先进的造价方法为房建工程项目服务，监控部门的工作人员要加大对建筑工程的管理力度，促进建筑业进一步发展。

参考文献

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