浦东新区张江南区配套生活基地 A3-04地块设计方案研究

浦东新区张江南区配套生活基地 A3-04地块设计方案研究

郑小玲

身份证号码： 342401198312110***

摘要：在我国整体社会经济高速发展的阶段中，建筑行业起到了重要的推动作用。特别是在当前民众日常生活水准得到全面提升的新时期，其对居住场所与周边环境的要求与日俱增。为了满足民众日益丰富的居住要求，设计人员需要不断提升自身能力，完善设计方案。本文将从浦东新区张江南区的配套生活基地A3-04地块项目概况角度出发，对项目设计规模、范围、思路以及立面等加以介绍，同时从多角度出发，提出符合可持续发展建设思路的节能型设计理念，并且对周边配套建设设计展开分析，确保设计方案科学合理，为今后相似工程项目的有效开展提供可靠参考。

关键词：浦东新区张江南区；配套生活基地；地块设计；建筑设计；住宅

引言：本项目的总体设计目标为三星绿色建筑，重点是打造出新型、绿色、科技、精装修的住宅式建筑，并且在整体规划以及单体建筑设计当中对当地的绿色建材以及自然技术等低投入和低成本的方式对项目周边的生态体系展开平衡与保护，同时对能源加以节约。当地政府也鼓励设计以及施工部门能够在可控制的成本范围当中积极采用最新的建设技术，合理利用新型的材料，确保住宅的用户拥有良好的适应性，保证其身心健康。

1 A3-04地块项目概况

1.1工程设计规模

该项目的设计与开发重点，即打造浦东新区张江南区的生活基地，重点内容为小区、住宅相应的配套生活设施。此项目地处浦东新区的绿晓路58弄，项目外宣名称是“张江三湘海尚”。该项目重点包含了二类17-18层高层住宅楼，总计6幢，同时也包含了项目配套地下车库、物业用房、垃圾房、便利店、配电室以及餐饮店等重要的单项项目。A3-04地块的用地总面积超过18500㎡，而建筑总面积超过了60000㎡，其中包含了约为19000㎡的地下建筑面积以及超过41000㎡的地上建筑面积。建筑设计了总共353户住宅，囊括了32户公租房；另外包含70户不超过90㎡的商品房，251户90-140㎡范围内的商品房。

如今A3-04地块项目已经投入到市场当中，且已有业主入住，其都有着良好的居住反映^[1]。

1.2设计范围

按照相关的建设项目合同，A3-04地块项目的主要设计内容有总体平面设计、单体建筑设计，其中也囊括了电气通风、建筑结构、消防、人防以及给排水等各大专业的相应设计。

1.3设计思路

该项目的主要设计思路为：严格遵循现代化的设计方式与风格，围绕城市可持续发展以及市容市貌展开设计，对当地独特自然景观资源以及人文资源等进行全方位挖掘，并且将新文化以及新思想等融入其中，打造集购物、居住与生活于一身的配套生活基地。除此之外，对当代人居住空间的特征展开结合应用，使之为居民带来良好的居住体验^[2]。

1.4立面设计

该项目建筑的立面设计重点在于：

（1）将空间关系表现出来。在处理一层和屋顶的过程中，能够使二者具备迥然不同的建筑气质。

（2）在该住宅立面设计过程中，所选涂料的色调主要为暖色调，同时用深灰色的氟碳漆和瓷板进行搭配，在装饰百叶时选用金属，打造出现代主义建筑风格。

2水资源的有效利用

该项目的水资源主要特点为：在对所回收雨水与中水进行处理的时候，重点采用充分结合周边景观的人工中央花园湿地系统。

在此项目当中，需要多设计渗透铺装使雨水下渗得以增强，并且对雨水进行收集与回用，使径流的排放量得以有效降低。对于露天水面以及屋项而言，其所承接雨水应在水池当中得以蓄积，使之被回用在冲洗道路、绿化以及对生态湿地水池所损失的水量加以补充等方面。在设计中，室外的硬质铺装项目所铺装的透水砖占据总体的约60％。

在对地面水及屋面的雨水进行回收的过程中，将其及时处理、储存后，可以用在冲洗地库、补充生态湿地的水池、浇洒道路以及绿化浇灌等工作中。

3室内环境

3.1声环境

在实测项目周边的噪声状况时可知，现场室内的昼夜噪声均比相关标准要求的平均值要小。除此之外，住宅外门窗主要采用的三玻两腔中空玻璃窗有着较高的隔声量。

3.2空气质量

项目设计对场地的自然状况进行结合，优化建筑物朝向、体形以及楼距等；合理的开窗设计，让建筑物得到良好的自然通风条件。

项目所采用的热回收换风机以及全新的风机组能够对风量进行有效调节，使人体的舒适度得以有效提升。其中，地板的专业送风机组能够按照室内的实时温度自动对送风量加以调节。

4室外环境

在建筑底层的抬高设计以及室外的整体景观相关设计中，应对自然通风进行有效利用，这对地块周边已有建筑自然通风状况并不会产生影响，其对建筑内部通风环境是有利的。

上海市有着较为优越的自然通风环境，每年的平均风速不高，其主导风向主要是东南风。在深入分析对自然通风的利用以及夏季防热时，按照当地典型夏季气候状况，明确风速最高平均风速以及风向的出现频率，同时借助梯度风展开模拟分析，以便使之边界条件，并且可以计算好楼间距。

在整体设计中，该项目建筑的南北较短，东西较长，主立面属于南向，且偏向角度适宜，对室内自然透光、通风的实现是极为有利的^[3]。项目整体景观呈现T型的生态水岸样貌，河道属于天然河道，有着风景宜人的水文景观，项目临水而建，有着浓厚的自然气息。项目园林采用的是中轴景观设计，内部密布了高大的榉树、香樟等呈现出多层次状态的植系。另外，园区内采用人车分流模式，不仅能够确保居民可以悠闲地欣赏生态景观，更能有效保证其人身安全。

5有效利用材料

项目重点应用的建材多为无污染、无公害、可速生和再生的绿色、环保类材料，其中包含了60％左右的当地建材。项目建筑造型整体呈现简约风格，只有建筑外立面的一部分线脚是建筑装饰构件。

一体化执行土建和装修施工，建筑均为精装交付，施工中的所浇筑的混凝土均应选择预拌混凝土，而建筑砂浆则全部选择预拌砂浆。

除此之外，在此地块设计方案中，选用了铝合金、钢材以及玻璃等能够被循环利用的建设材料，此类材料的相应设计利用率超过6%。

在装修设计该项目时，对厨房进行整体定型设计，而对厨房中的各种设备、炊具等展开整体集成设计。

6有效利用能源

该项目实行了建筑一体化、太阳能、外遮阳系统与空调系统的结合设计思路。

6.1燃气热水炉结合太阳能

设计的户内热水系统主要为燃气热水炉结合太阳能的加热方式。因此主要采用了分体式的太阳能，于阳台的栏板位置设置集热器。在此项目当中，约有86％的住户借助太阳能热水系统获取生活热水。

每个住户的采暖系统，主要是环保节能、恒湿、恒温、舒适、清洁的低温热水地面辐射系统。用相关软件展开模拟分析，得出所有单体住户暖通系统的节能率处于25-30％的范围里。

6.2围护结构

此项目的主体外墙重点应用了规格为200mm厚的钢混墙，其外保温层则选用了传热系数为0.29W/(m2-K)以及50+50厚度的PLB改性聚苯板。

①选用的隔热涂料通常能够使外墙外表面的峰值温度下降5-10℃，屋面外表面的峰值温度下降10-15℃，从而使热惰性得以明显提升。

②对室内空气与外墙内表面相应温度的影响：能够使外墙内表面的温度下降2℃，从而使夏季室内的墙面温度下降0.5-1℃，得以使室内人体舒适度得到有效提高。

③对外侧的涂层加以单独运用，从而可以使夏季的节能率高达13-26％。

项目阳台门的主要开启模式是提升推拉门，选用的隔热玻璃有着0.48的遮阳系数、0.67的可见光透射比以及5级气密性和水密性，其抗风压、隔热、隔声与保温等性能优越。除此之外，阳台窗户以内开、内倒的方式被开启，不会导致风直接吹向住户身体，确保了室内的换气、通风更加自然。

建筑的外窗立面主要应用的是电动可调节金属百叶，此外遮阳系统能够在严寒或者炎热天气中使室内室外保持24℃的温差。实践证明，此系统可以使能耗降低约36％。

6.3空调系统

该项目严格遵循上海市的相应设计标准进行设计，同时对建筑围护整体结构的热工性能加以优化，经过计算可知，所有单体的全年供暖空调负荷比下降了约21-35％。

按照当地人体舒适度感觉以及气候条件等要求，此项目所采用的空调仅对夏季制冷加以全面考虑，因此所选冷热源空调的冷媒主要是R410相应VRV机组，而在冬季所选用的采暖热源主要是燃气壁挂炉，其规格为24kW，且有着高达92％的热效率。

建筑物室内的空调送风主要选择了侧送的模式，相应风系统主要是全热回收、地板送风以及新风相结合的送风系统。在每一层各个用户的设备平台上安置地板送风空调机组，此类机组出风区域都被设置了具备变风量以及二次回风作用的终端机。经过计算和实践可知，新风全热交换机的设置使得每一年住户都能节约超过700元的费用，可见具备良好的经济性，同时按照二氧化碳的浓度对风量加以实时控制。与此同时，为了实现新风预冷，将全热回收机组（2台）设置到空调机房当中^[4]。

除此之外，该项目还为居民设置了全新的新风净化系统，能够使进入到室内当中的空气在被净化之后，将空气当中的气态污染物以及PM2.5颗粒及时去除。此系统含有的四重净化包含了：

①预过滤器，其属于初效过滤网，可以水洗，能够将大粒径的颗粒物及时滤除。

②JY-PM过滤器，其能够在将PM2.5去除的同时，具备极高的杀菌效率。

③AC-VOCs过滤器属于高效催化的一种配方，其能够将甲醛等有毒、有害的气态污染物及时去除。

④高效负离子发生器可以加快人体的新陈代谢功能，并且对神经技能加以有效调节，进而使人体的舒适度得到全面提升。

6.4其余节能措施

①在首层楼梯间的旁边设置单元配电间；

②在项目公共场所当中选用的照明设施，重点应用了节能、高效的光源，而全部荧光灯均应用了电子整流器的启动模式，对节能十分有利。

③项目的公共部位所采用的照明装置主要是具备延时特点的开关。

④项目当中所设置的井盖，其材料均为高分子树脂复合材料；小区内主要采用的给水管均为PPR钢塑复合管，而排水管则为UPVC类的管材。

7其余设计

7.1商铺设计

本项目东侧为主入口，与区域次干道相临近，属于商业价值极高的地方。为了确保有效打造周边景观，项目将商业单体设置于人行主入口旁边临街位置。建筑立面造型新颖现代，提升项目的整体形象。

7.2配套公建

主要有地下车库、老年康体活动室、文化活动室、服务站、物资回收维修站、垃圾收集房、物业中心、燃气调压站以及配电房等，同时也涵盖了室外活动场所及相应设施。

7.3建筑风格

在设计项目建筑风格的过程中，全面结合了多种建筑风格以及造型，同时对区域特点加以综合考虑，对项目总体布局围合的效果予以高度重视，确保项目拥有完善的配套功能、较高的品味、齐全的配套、美观的造型、优美的环境以及经济适用等特征。

7.4消防与人防

在项目中设计了地下车库，商铺临街。项目西、南两侧临河，东、北两侧临近次干道。在东、北两侧城市道路上设置消防车出入口，而项目内部设置环形消防车道。

在需要消防车进入小区的时候，一般使其经由紧急出入口或者车行入口进入小区，最终抵达现场。所有高层住宅在消防登高面一侧设置8x15米的消防扑救场地，扑救场地到最远扑救点不大于10米。项目将园林道路、消防车道以及人行道路有效结合到一起，其路宽超过4m，道路尺寸和消防的登高面都与相应要求规范相符合。同时，所有相邻两个建筑物间距都与防火要求和规范相符合。

此外，项目地下车库的疏散与相应消防要求相符合，并且安设了人防系统以及消防控制中心系统，内部均设置了自动式的喷淋装置。需要注重的是，所有的防火分区都拥有不超过4000㎡的面积。在战时，地下车库将属于人防系统，且所有的人防分区均不超过2000㎡的面积^[5]。

结论：总体而言，此项目的关键标志即科技、高端、绿色住宅的打造，其能够将此类住宅归为拓展印象生态技术之一。结合上海市整体发展趋势以及相应设计规范，有关部门针对项目生态技术提出相应要求，其着眼点主要是建筑设计，同时尽可能地借助采光天窗对地下空间的采光效果加以改善，并且对自然技术加以有效运用，其中囊括了自然采光、太阳能以及自然通风等能源。

与此同时，为了与当地的气候特征相适应，设计时借助许多绿化技术对小区的气候环境加以改善。另外，以当地低投入模式与低成本的绿色建材对地块周边的生态体系加以保护，维持其平衡，并且结合项目实际需求合理采用新技术和新材料，将设计重点放在节能减排的层面，从而打造出科技、低碳、绿色、环保的全新住宅建筑。

参考文献：

[1]黄茵.浅谈塑造好的环境和建筑——湛江钢铁基地厂东生活配套区的规划和设计[J].工程建设，2019，51(12):56-60.

[2]张霖.绿色建筑集中示范住宅小区设计实践恩施 农产品加工园生活配套服务区D区[J].中华建设，2019(08):99-101.

[3]张冬璞，孙晶.新版住区设计标准对城市居住用地规划影响研究——以古浪县生活配套服务区为例[J].建筑与文化，2019(04):43-44.

[4]洪雅玲. 全龄混合养老社区规划与建筑设计研究[D].厦门大学，2018.

[5]李启菊.“人本主义”社区设计——重庆市保税港区空港功能区生活配套区二期宿舍工程[J].建设科技，2014(Z1):168-169.